Nepremičninski kompleks v Portu San Giorgio (FM)

Na prodaj je nepremičninski kompleks v Portu San Giorgio (FM), na Via Fratelli Rosselli
 
Zgradba se nahaja na strateškem mestu, le 400 metrov stran od obale Antonia Gramscija in v neposredni bližini SS Adriatica 16.
 
Nepremičninski kompleks na dražbi sestoji iz treh različnih stavb.

Prva stavba (A) se razteza na dveh nadstropjih, enem polpodzemnem in enem nadzemnem, in se nahaja ob SS Adriatica 16. Zaradi svoje lokacije je trenutno delno v uporabi in opremljen kot distribucijska postaja goriva.
Zgradba vključuje: dva apartmaja v pritličju, vsak na eni strani distributerja, nadstrešek, kjer se nahajajo distribucijske črpalke, in dve poslovni enoti. Polpodzemno nadstropje z višino 3,50 metra je razdeljeno na 3 garaže, skladišče, dve kopalnici in dve shrambi. Dostop do polpodzemnega nadstropja je mogoč preko dveh vhodov neposredno ob državni cesti, ki vodi do velikega platoja (sub.9) v skupni rabi s parcelo 237.

Druga stavba (B) se razteza na tri nadstropja nad tlemi in ima dostop s platoja, označenega s sub.9. Na pritličju se nahajata dve pisarni in vhod v stanovanje, ki se nato razteza na zgornji dve nadstropji, kjer je v prvem nadstropju stanovanje in v drugem velika terasa. Pisarni imata višino 3,35 metra, stanovanje pa 3,05 metra.

Tretja stavba (C) je označena s parcelo 237 in ima, tako kot druga stavba, dostop s platoja, označenega s sub.9. Pritličje je namenjeno delavnici, skladišču, shrambi in avtopralnici. Prav tako je prisotna pisarna in nadstrešek z višino 4,10 metra.
Zgornja nadstropja so razdeljena na 7 stanovanjskih enot.
Splošno vzdrževanje stavb je dobro.

Opozorilo:
- Distribucijska postaja je predmet najemne pogodbe, ki poteče 31. 12. 2025, po kateri bo najemnik izvedel potrebna sanacijska dela in obnovo kraja.
- Nekatere stanovanjske enote so predmet najemne pogodbe, ki poteče junija 2024

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb občine Porto San Giorgio na listu 11:
Parcela 22 – Sub. 9 – Skupno premoženje ni vpisano
Parcela 22 – Sub. 10 – Kategorija A/2 – Razred 2 – Velikost 6 sob – DŠ 325,37 evra
Parcela 22 – Sub. 11 – Kategorija A/2 – Razred 4 – Velikost 6,5 sob – DŠ 503,55 evra
Parcela 22 – Sub. 12 – Kategorija C/1 – Razred 9 – Velikost 153 m2 – DŠ 5.025,54 evra
Parcela 22 – Sub. 13 – Kategorija C/1 – Razred 10 – Velikost 13 m2 – DŠ 496,83 evra
Parcela 22 – Sub. 14 – Kategorija C/2 – Razred 3 – Velikost 120 m2 – DŠ 272,69 evra
Parcela 22 – Sub. 15 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Velikost 61 m2 – DŠ 138,62 evra
Parcela 22 – Sub. 16 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Velikost 99 m2 – DŠ 224,97 evra
Parcela 22 – Sub. 17 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Velikost 103 m2 – DŠ 234,06 evra
Parcela 22 – Sub. 18 – Kategorija A/10 – Razred 1 – Velikost 3 sobe – DŠ 774,69 evra
Parcela 22 – Sub. 19 – Kategorija A/2 – Razred 5 – Velikost 4 sobe – DŠ 371,85 evra
Parcela 22 – Sub. 20 – Strešna ploščad
Parcela 237 – Sub. 11 – Kategorija C/1 – Razred 2 – Velikost 727 m2 – DŠ 2.966,17 evra
Parcela 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategorija A/2 – Razred 2