Nepremičninski kompleks z zemljišči v Favaro Veneto (VE) - LOT 2

Nepremičninski kompleks z zemljišči v Favaro Veneto (VE), Via Treviso - LOT 2

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb Občine Benetke na listu 147:
Parcela 238
Parcela 308 - Pod 1-2-3-4

Zemljišča so vpisana v Kataster zemljišč Občine Benetke na listu 147:
Parcela 227–230–233–236–237–238-308

Nepremičninski kompleks sestavljen iz zemljišč, ki se nahajajo v območju kmetijskega zemljišča s šestimi nadstropji, ki so označeni kot A, B, C, D, E in F, trenutno v stanju opuščenosti, katastrsko vpisani kot kolabirani, zato v globokem propadu z različnimi porušenimi območji.

Območje, kjer se nahaja obravnavani objekt, v celoti spada v območje E - Podobmočje E2, območje razširjene kmetijske proizvodnje mestne občine za kopno. Za pet obstoječih stavb, označenih z črkami A, B, C, D, F, so dovoljeni samo ohranjevalni posegi.
Urbana namembnost obravnavanega kompleksa je določena s P.R.G. - Varianta za kopno, odobrena z odločbo GRV št. 3905 z dne 03.12.2004 in naslednjo odločbo GRV št. 2141 z dne 29.07.2008, kot "Homogeno območje tipa E, kmetijska proizvodnja - Podobmočje E2.1 v urbaniziranem območju kmetijske sanacije".
Obstoječe stavbe na parceli 308 so razvrščene kot: "zgradba s kodo ohranitvenega posega 2 - Ohranitveno saniranje" urejeno v členih 63-65.
Za "ohranitveno saniranje" se šteje sklop operacij, namenjenih ohranjanju glavnih sestavnih elementov stavbe in zlasti vseh elementov morfološkega, volumnskega in arhitekturnega značaja, ki se povezujejo brez ponarejanja s kompozitivno in gradbeno kulturo tradicije, ki ji pripada ta objekt.
Poleg tega, kar je dovoljeno pri "Obnovi", je pri "Ohranitvenem saniranju" dovoljena tudi prenova in sestava posameznih tipologij, v skladu s prejšnjim odstavkom 65.2. Prav tako je dovoljeno največje povečanje obstoječe Sp, ki ne presega 15% obstoječe, do največ 25 m2.

Stanje nepremičnin (dejansko stanje) po dokumentaciji v aktih je naslednje:

Zgradba "A" - Bruto površina: 394,68 m2 - Bruto volumen: 1.226,14 m3

Zgradba "B" - Bruto površina: 850,04 m2 − Bruto volumen: 2.467,76 m3

Zgradba "C" − Bruto površina: 407,55 m2 − Bruto volumen: 1.344,93 m3

Zgradba "D"  − Bruto površina: 200,90 m2 − Bruto volumen: 617,77 m3

Zgradba "E"  − Bruto površina: 52,00 m2 − Bruto volumen: približno 160,00 m3

Zgradba "F"  − Bruto površina: 816,96 m2 − Bruto volumen: 3.089,62 m3

Prisotne so katastrske nepravilnosti.

Za dodatne informacije glejte prilagojen izvedenski mnenje in priloženo dokumentacijo.