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dražba 23718 • Rif #B56826 • Súd Brescia • Padec. 97/2019

Stavebné pozemky v Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Zazidljivo zemljišče

Stavebné pozemky v Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Provincálna cesta Barghe-Brescia

Nehnuteľnosti sú evidované na Katastri nehnuteľností obce Sabbio Chiese na liste 4:

Parcely 368-370-3869-4270-4763

Na stavebnom pozemku sa pôvodne nachádzalo priemyselné zariadenie, z ktorého dnes zostali len niektoré vnútorné oddelenia (liatina na severe, mechanické spracovanie, galvanické oddelenie a sklady).
Predná časť, pozostávajúca z obytného domu, vrátnice a firemnej jedálne, bola predmetom demolácie (Obecné nariadenie č. 53 z 28.11.2017); v súčasnosti je prítomná len obvodová stena s funkciou ohraničenia a uzavretia majetku.

Celá plocha patrí do "oblasti transformácie 3" s prevládajúcim určením na bývanie/obchod a podlieha:

povinnosti revitalizácie
povinnosti sanácie podľa D.lgs. č. 152/2006
ochrannej povinnosti krajiny – životného prostredia podľa čl. 42, D.L. 22/2004
povinnosti likvidácie odpadu.

Prípustný objem, na účely výstavby, je 34.281 m³, čo zodpovedá hrubej podlahovej ploche 11.427 m². Z tejto plochy je časť určená na bývanie (7.627 m²) a zvyšok (3.800 m²) na obchod. Uvedené urbanistické parametre vyplývajú z osobitnej Urbanistickej zmluvy, uzavretej medzi vlastníkom a obcou Sabbio Chiese, v ktorej boli definované oblasti prevodu (638,53 m² na primárne urbanizačné práce a 503,69 m² na vytvorenie spojovacej cesty) a monetizácia 10% realizovateľného objemu, vyčíslená na 342.800,00 € a už bola celá zaplatená vlastníkom.

Odhad hodnoty nehnuteľnosti zohľadňuje znečistenie podložia, ako aj náklady na sprístupnenie pozemku (sanácia pôdy) podľa toho, čo vyplýva z Plánu charakterizácie lokality schváleného Obecným úradom Sabbio Chiese počas technického stretnutia 27.06.2018.

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.

Prílohy

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Začetna ocena vrednosti
2.818.480,00 €

€

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ID Inserzione

4273707

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

433485

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0170290098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di BRESCIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4775526
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2165576

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23718

Primo Identificativo

2165576

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2814922

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-4763 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: obbligo di riqualificazione obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006 vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004 obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2814922

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Thu 12 December 2024 ure 15:01

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

191.250,00

Offerta Minima

191.250,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Thu 12 December 2024 ure 15:00

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/
Sito

ID 4

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.astegiudiziarie.it

Indirizzo URL https://www.astegiudiziarie.it

Data pubblicazione

29/10/2024

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