Obchodný komplex na predaj v Santa Giustina in Colle (PD)

NA PREDAJ Obchodný komplex bývalej mliečnej centrály v Santa Giustina in Colle (PD), Via Commerciale 180-190-192-194

Obchodný/remeselný komplex na predaj, ktorý bol už centrom zberu a spracovania mlieka, skladovaním a zrením, balením a predajom syrov a v súčasnosti je nevyužívaný.
Má celkovú obchodnú plochu 4.736 m²
Obchodný/remeselný komplex sa skladá z:
- sub 11 obchodný/remeselný sa rozprestiera na prízemí a pozostáva z oblasti nakládky a vykládky mlieka, s pripojenou riadiacou miestnosťou a chladiacou miestnosťou a službami, strojovne, bloku služieb, troch zón určených na skladovanie, zrenie a balenie syrov, miestnosti na spracovanie syrov, chladničky, oblasti na expedíciu s pripojeným blokom služieb a šatne, s celkovou hrubou plochou približne 1.619 m². Má variabilné vnútorné výšky 6,80/7,40 m pre skladovacie a konzervačné zóny, 4,25/4,10 m pre časť balenia a služieb.
- sub 12 pivnica/sklad budova z muriva v zlom stave a rozprestiera sa na hrubej ploche približne 64 m² s priemernou vnútornou výškou približne 4,00 m;
- sub 13 obytná časť s plochou 174 m² - budova na ulici na dvoch nadzemných podlažiach, a pozostáva na prízemí z prístrešku, vstupu, obývacej izby, kuchyne, chodby a kotolne, prístupnej aj z vonku, kúpeľne na medzipodlaží a na prvom poschodí z chodby, troch izieb a loggie. Podlažia sú prepojené vnútorným schodiskom; na prvom poschodí sú dve dvere, ktoré spájajú s pripojenou jednotkou sub 14;
- sub 14 kancelárie s plochou 172 m² - budova na ulici, rozprestiera sa na dvoch nadzemných podlažiach a pozostáva na prízemí z vstupu, kancelárie, archívu, kancelárie s pripojenou kuchynkou a skladom a na prvom poschodí z chodby, kúpeľne a dvoch miestností, z chodby sa vychádza na balkón, ktorý sa tiahne pozdĺž juhovýchodnej fasády.
Exkluzívny vonkajší dvor je tvorený m.n. 487 sub 7 (bcnc, dvor) a pripojeným pozemkom na západe m.n. 538, s katastrálnou plochou 845 m², ktoré tvoria jednu plochu slúžiacu všetkým budovám s celkovou vonkajšou plochou približne 3.057 m².

Prevažne pokrytý hladkým betónom, s časťami na záhradu a stromami pre oblasť pred ulicou pred obytnou časťou a kanceláriami a udržiavaný ako štrkový pre časť vzadu a pozdĺž východnej strany komplexu. Na vonkajšej ploche sú prítomné:
- čistiaci systém s rozmermi približne 5,6 x 13,7 m, pozostávajúci z nádrže na akumuláciu a homogenizáciu, kondenzácie tukov, nádrže na akumuláciu kalu, nádrže na okysličovanie a odtokovú nádrž;
- podzemná váha s rozmermi približne 14x3 m, nosnosť 3.800 kg, vonkajšie bočné ovládanie;
- otvorená prístrešok s rozlohou približne 96 m² na umývanie nákladných vozidiel
- podzemná nádrž na GPL (a nádrž na naftu, ktorá už nie je v prevádzke)

Prítomné sú prvky z azbestového betónu.
Prítomné sú katastrálne a urbanistické nezrovnalosti. Pre presný popis týchto nezrovnalostí sa odkazuje na znalecký posudok.

Katastrálne budovy obce Santa Giustina in Colle na liste 3:
Parcela 487 - Sub. 11 - Kategória D/8 - R.C. € 5.681,03
Parcela 487 - Sub. 12 - Kategória C/2 - Trieda 2 - Rozloha 59 m² - R.C. € 131,02
Parcela 487 - Sub. 13 - Kategória A/3 - Trieda 1 - Rozloha 6,5 miestností - R.C. € 402,84
Parcela 487 - Sub. 14 - Kategória A/10 - Trieda 1 - Rozloha 6 miestností - R.C. € 1.301,47
Parcela 487 - Sub. 7 - BCNC
Katastrálne pozemky obce Santa Giustina in Colle na liste 3
Parcela 538 - Orná pôda - Rozloha 845 m² - R.D. € 4,57 - R.A. 3,93

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.