Stavebné pozemky a vidiecke budovy v Lucere (FG) - LOTTO 3

Stavebné pozemky a vidiecke budovy v Lucere (FG), lokalita Quatraro, ulica Foggia - LOTTO 3

Nehnuteľnosti sú evidované na Katastri nehnuteľností obce Lucera na liste 44:
Parcela 825 - Sub 3 - Kategória A/4 - Rozloha 4 izby - R.C. € 320,20
Parcela 825 - Sub 4 - Kategória C/2 - Rozloha 73 m² - R.C. € 211,13
Parcela 825 - Sub 5 - Kategória C/2 - Rozloha 36 m² - R.C. € 122,71
Parcela 826 - Sub 1 - Kategória C/2 - Rozloha 57 m² - R.C. € 120,70
Parcela 826 - Sub 2 - Kategória A/4 - Rozloha 2 izby - R.C. € 134,28
Parcela 833 – Kategória C/2 – Rozloha 85 m² – R.C. € 179,98
Parcela 827 – Kategória C/2 – Rozloha 46 m² – R.C. € 97,40

Pozemky sú evidované na Katastri pozemkov obce Lucera na liste 44:
Parcely 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Plné vlastníctvo
Parcely 540 – 834 - Podiel 4/10
Parcela 832 - Podiel ½

Kompendium pozostáva z pozemkov a starých vidieckych budov v zlom stave, zhromaždených a blízko seba, okrem dvora, ktorý slúži budovám.
Štruktúry sú postavené z kameňa a tehál, so šikmou strechou.
Budova evidovaná ako obydlie nie je obývateľná a na to, aby sa stala obývateľnou, by potrebovala hlbokú rekonštrukciu. Rovnako sú sklady v stave nestabilnej situácie.
Pozemky obklopujú budovy, ide o rovinné poľnohospodárske pozemky, nepravidelného tvaru, ľahko prístupné a kultivovateľné.

Budovy boli postavené na bývalej parcele 46, všetky pred 1. septembrom 1967.
Keďže ide o vidiecke budovy, ktoré vtedy neboli evidované, boli regularizované prechodom na mestské dňa 13.9.2010.
Pozemok sa nachádza v oblasti zón obnovy
Sú to oblasti, ktoré sú v podstate voľné od výstavby, okrajové voči kompaktnej zástavbe, ale stále sú súčasťou mestského kontextu Lucery a sú definované prvkami infraštruktúrneho rámca (existujúca doprava).
Art. 30.1- ARU.vs - Oblasť obnovy cesty Salnitro, v podstate voľná od výstavby, je to okrajová oblasť značných rozmerov, nachádzajúca sa medzi ulicou Foggia a cestou Salnitro, na okraji postavenej zástavby a susediaca s oblasťami "167" a "Lucera.

Predpokladaná stavebná plocha je 3,50 ha; realizovateľný objem je 0,6 m³/m², z toho 0,4 m³/m² pre obytné a 0,2 m³/m² pre výrobné.
Z toho vyplýva:

• pre obytné účely je možné postaviť plochu 14.000 m² a pri zohľadnení výšky 3 m na poschodie, realizovateľná plocha je 4.667 m².
• pre výrobné účely je možné postaviť plochu 7.000 m² a pri zohľadnení výšky 3,80 m, realizovateľná plocha je 1.289 m².