Dražba on-line

dražba 24321 • Rif #B58262 • Súd Foggia • Padec. 37/2020

Priemyselný komplex v Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Priemyselný komplex v Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Nehnuteľnosti sú evidované na Katastri nehnuteľností obce Trinitapoli na:
List 68 - Parcela 2534 – Sub 1 Pripojená Sub. 2 – Kategória D/1 – R.C. € 16.010,16
List 68 - Parcela 2534 – Sub 4 pripojená Sub 5 a 6 – Kategória D/1 – R.C. € 22.904,86
List 68 - Parcela 2534 – Sub 7 – Kategória D/1
List 24 - Parcela 231 – Sub 1 – Kategória A/4 – Rozloha 6 miestností – R.C. € 555,77 (nehnuteľnosť zbúraná)
List 24 – Parcela 231 – Sub 2 pripojená Sub 3 - Mestská plocha

Pozemok je evidovaný na Katastri pozemkov obce Trinitapoli na liste 24:
Parcela 228 – Orná pôda – Plocha 77 m²

Predmetný komplex pozostáva z priemyselného závodu, ktorý bol postavený na výrobu muštu a vína, teraz sa používa aj ako olejársky mlyn a balenie niektorých zeleniny.

Celková plocha je 6.850 m² a rozprestiera sa v:

• hala s rozlohou približne 1.000 m² vybavená betónovými nádržami, z ktorých časť je nad zemou a časť pod zemou. Nádrže majú celkovú kapacitu približne 17.000 hl;
• hala s rozlohou približne 180 m² vybavená betónovými nádržami pod zemou. Nádrže majú celkovú kapacitu približne 1.700 hl;
• hala s rozlohou približne 160 m²;
• hala s rozlohou približne 600 m², ktorej strecha je z eternitu;
• hala s rozlohou približne 450 m², ktorej strecha je z eternitu;
• hala s rozlohou približne 220 m²;
• hala s rozlohou približne 1.700 m² používaná ako olejársky mlyn, ktorej strecha je z eternitu;
• budova s rozlohou približne 110 m² určená na kancelárie;
• budova s rozlohou približne 85 m² určená na strážnu službu

Na dvore sú nádrže na vykladanie hrozna.

Štruktúra sa nachádza v zastavanej oblasti, preto by objem, ktorý by sa mohol realizovať s prípadnou zmenou účelu, bol atraktívny na zbúranie a prestavbu.

Úpravy nehnuteľnosti sú priemerné, zastarané, s mnohými poškodenými oblasťami, ktoré potrebujú údržbu. Okrem toho, časť komplexu na katastrálnej mape je označená ako dvor, ale v skutočnosti bola pokrytá prístreškami a budovami, ktoré nie sú správne alebo úplne evidované.

Niektoré budovy boli rozšírené a nie sú regulované. V závislosti od toho, či sa majú zbúrať alebo regulovať, náklady a poplatky budú na účet víťaza aukcie.

Pre parcelu 228 z listu 24, ktorá je katastrálne stále na tretej strane, sa uvádza, že ak pri prevode táto parcela neprejde, kupujúci preberá zodpovednosť za reguláciu.

Na vykonanie prípadnej regulácie spoločnosti by sa mali vykonať tri prevody:

- dedičstvo v prospech súrodencov tretiny parcely 228;

- predaj parcely v prospech krachujúcej spoločnosti parcely 228;

- prevod dekrétu o prevode (týkajúci sa len parcely 228).

Náklady na tri prevody by boli približne 220,00 € za priame náklady plus honorár prípadného odborníka.

Upozorňujeme, že prítomnosť eternitu vyžaduje uzavretie alebo výmenu s veľmi vysokými nákladmi, rovnako ako prípadné náklady na zbúranie a likvidáciu betónových nádrží, ak by sa chcel zmeniť účel, môžu byť tiež obzvlášť nákladné.

Celý komplex je predmetom ročnej nájomnej zmluvy uzavretej správcom s termínom do 17.12.2024, ktorá stanovuje v článku 8), že nájomca "vyhlasuje a zaväzuje sa vrátiť všetky hnuteľné a nehnuteľné majetky na konci zmluvy alebo, v priebehu konca zmluvného termínu, ak správca predá tie isté, v rovnakých podmienkach, v akých boli nájdené, a s termínom na uvoľnenie 20 dní od udalosti, ktorá spôsobila zrušenie".

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a priloženú dokumentáciu.

Značilnosti

Površina:2.534
M2 Dvor:1191
Nadstrešek:110

Prílohy

História dražieb

Začetna ocena vrednosti
1.796.800,00 €
Aktuálna cena
531,81 €/mq

€

Ponudbe:

začni

Mon 18/11/2024
ure 15:30

Končaj

Tue 03/12/2024
ure 15:30

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Varščina: EUR 134.760,00
Cena rezerve
Najnižja ponudba: EUR 10.000,00
Vid: na schôdzke
Kupčeva premija: 1,00%
Zníženie: -25%
Cene navedene brez DDV

Všeobecné podmienky Posebni pogoji Zahtevaj informacije Zahtevaj ogled Podatki PVP

ID Inserzione

4256997

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gorealbid.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4737331
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2150868

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321

Primo Identificativo

2150868

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2797508

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1 Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito) Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture: - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228; - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228; - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228). Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2797508

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

OPIFICIO INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 03 December 2024 ure 15:31

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.347.600,00

Offerta Minima

1.347.600,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Tue 03 December 2024 ure 15:30

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

03/10/2024

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