Továreň v Rivolta D'Adda (CR)

NA AUKCII Továreň v Rivolta D'Adda (CR) - ZBER PONÚK -

Komplex priemyselných budov určených na mlynárske aktivity, nachádzajúci sa v blízkosti centra mesta, vzdialený približne 5 km od vchodu na A35.
Komplex má celkovú obchodnú plochu približne 6.415 m².
Aktuálna konfigurácia priemyselného komplexu je výsledkom rozšírení a transformácií pôvodného zariadenia s dlhšou históriou.
K najnovšej administratívnej budove na dvoch poschodiach, postavenej ako jeden celok, sa pridáva budova v tvare U, ktorá v bočných krídlach hostí silá na obilie a múku, a na najrozsiahlejšej strane, viacposchodovej, sú zariadenia na mletie pšenice. V samostatnej budove sa nachádza dielňa.
Sklady na obilie sa nachádzajú v špeciálnej budove z vystuženého betónu, postavenej v rôznych časoch. Má vertikálny rozvoj s funkciou skladu sypkých produktov, rozdeleného do oddelení (celly alebo silá). Vnútri sú zariadenia na predčistenie obilia, nakladanie a vykladanie celly.
Zariadenie na mletie sa skladá z strojov na čistenie, mletie pšenice, zariadení na prepravu pšenice a múky, umiestnených na 4 úrovniach v viacposchodových budovách. V skratke, sú prítomné 12 valcov, 4 semolátory a 4 plansichter, séria
sitiek a separátorov na čistenie pšenice a rafináciu múky. Zariadenie je poloautomatické a má výrobnú kapacitu približne 10 ton/h, čo zodpovedá 200 - 220 ton/deň.
Sú prítomné:
-20 silá z ocele na skladovanie múky, umiestnené na betónovej podpore a oceľových trámoch v budove, sú zásobované zhora a môžu vykladať múku priamo do cisterny nákladných vozidiel.
-5 silá z ocele, sú zásobované zhora a môžu vykladať vedľajšie produkty priamo do cisterny nákladných vozidiel.
Je prítomný protipožiarne zariadenie, ktoré je tvorená sieťou pripojenou na mestský vodovod, ktorý
dodáva vodu hydrantom a sprinklerovým zariadeniam umiestneným v niektorých miestnostiach. Je potrebné poznamenať, že certifikát CPI bol obnovený v roku 2023 a vyprší v roku 2025.

Upozorňujeme na prítomnosť nájomných zmlúv v prospech telekomunikačných spoločností aktívnych na niektorých častiach nehnuteľností identifikovaných takto:
- časť budovy 11 m² parcely 394 - Doba: od 01/05/2018 do 30/04/2024 automaticky obnovená na 6 rokov a tak ďalej - Nájomné: 7.500,00 € ročne + DPH
- časť budovy 10 m² parcely 394 - Doba: 6 rokov s účinnosťou od dátumu podpísania a automaticky obnovená na 6 rokov - Nájomné: 7.000,00 € ročne + DPH
- časť budovy 10 m² parcely 394 - Doba: 6 rokov s účinnosťou od dátumu inštalácie zariadení a automaticky obnovená na 6 rokov a tak ďalej - Nájomné: 4.000,00 € ročne + DPH
Taktiež sa uvádza, že nájomné zmluvy zostanú na strane vlastníka a nájomca bol informovaný o povinnostiach vyplývajúcich z zmlúv s telekomunikačnými spoločnosťami.

Sú prítomné odchýlky
Predaj zahŕňa hnuteľný majetok uvedený v posudku.
Hodnota nehnuteľností 1.352.000,00 €
Hodnota hnuteľného majetku 1.865.400,00 €

Katastrálne územie obce Rivolta D'Adda na liste 12:
Parcela 319 - Sub. 2 - Kategória D/1 - R.C. 1.383,74 €
Parcela 321 - Sub. 2 spojená s parcelami 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Kategória D/1 - R.C. 8.861,88 €
Katastrálne územie pozemkov obce Rivolta D'Adda na liste 12:
Parcely 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Pre ďalšie informácie si prosím prečítajte posudok a priloženú dokumentáciu.