Priemyselná nehnuteľnosť s hospodárskym domom a poľnohospodárskou pôdou v Loreto (AN) - LOTTO 3

ZBER PONÚK - Priemyselná nehnuteľnosť s hospodárskym domom a poľnohospodárskou pôdou v Loreto (AN), Via Buffolareccia - LOTTO 3

Nehnuteľnosť je evidovaná v Katastri nehnuteľností obce Loreto na liste 7:
Parcela 400 – Sub. 22 – Kategória D/7 – R.C. € 3.451,78
Parcela 400 – Sub. 23 – Kategória D/7 – R.C. € 24.059,86
Parcela 400 – Sub. 24 – Kategória D/7 – R.C. € 58.708,00
Parcela 71 – Sub. 1 – BCNC – Plocha 1.570 m²
Parcela 71 – Sub. 2 – Kategória A/4 – Trieda 3 – rozloha 8 miestností – R.C. € 276,82
Parcela 71 – Sub. 3 – Kategória C/6 – Trieda 3 – Rozloha 20 m² – R.C. € 35,12

Pozemky sú evidované v Katastri nehnuteľností obce Loreto na liste 7:
Parcela 70 – Orná pôda – Trieda 2 – Plocha 580 m² – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Parcela 294 – Neúrodná pôda – Plocha 210 m²
Parcela 761 – orná pôda – Trieda 4 – Plocha 3.952 m² – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Parcela 758 – Ovocná orná pôda – Trieda 6 – Plocha 668 m² – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Priemyselný závod sa nachádza v priemyselno-remeselnej zóne Brodolini, ktorá zaberá oblasti, ktoré Územný plán regulácie klasifikuje ako zónu dokončenia (zmiešané) DB3.
Závod sa skladá z nasledujúcich častí:
• bývalý závod Form sa skladá z kancelárskej zóny na prvom poschodí. Zvyšok komplexu je rozdelený do rôznych oddelení s prítomnosťou oblastí určených na liatie, skladovanie a tlakové liatie;
• bývalý závod Lo.Met. sa skladá z administratívnej budovy, ktorá sa rozprestiera na dvoch poschodiach a ktorá sa otvára na hlavnú severnú fasádu; zvyšok komplexu je rozdelený do rôznych oddelení s prítomnosťou oblastí určených na tlakové liatie, lakovanie, balenie a skladovanie.

Podlaha závodu je prevažne priemyselná s povrchovou úpravou z kremičitého piesku; v kancelárskych priestoroch a v sociálnych zariadeniach je dlažba z gresu.
Budova má variabilné vnútorné výšky v závislosti od účelu, ktorý ju charakterizuje, pričom pre kancelárske priestory je priemerná výška približne 3,00 metra, zatiaľ čo pre výrobné priestory sa odhadujú výšky od 6,00 do 9,00 metra.
Sú prítomné strechy z azbestového betónu s plochou približne 11.600 m².

Súčasťou predávaného lôtu je aj bývalá vidiecka budova a pozemky.
Bývalý hospodársky dom je hlavným telom nehnuteľnosti, zatiaľ čo vedľajšie telo pozostáva z pivníc, skladov a garáže.
Vidiecka budova sa rozprestiera na dvoch poschodiach, pričom prízemie je určené na pomocné miestnosti, zatiaľ čo prvé poschodie je určené na bývanie s plochou 140 m².

Územný plán obce Loreto klasifikuje oblasť ako vidiecku zónu E, podzónu EA na ochranu krajiny a životného prostredia a je regulovaná článkom 26 technických noriem vykonávania.

Sú prítomné katastrálne a urbanistické odchýlky.

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.