Opificio v Andrii (BT)

Opificio v Andrii (BT), ulica Aristofane

SYNCHRONNÝ TELENETICKÝ PREDAJ

Vyvolávacia cena EUR 722.130,78
Minimálna ponuka EUR 541.598,09
Lehota na predkladanie ponúk: 18.06.2024 o 12:00

Predajné operácie sa uskutočnia dňa 19. júna 2024 od 12:00 hod.

Plná vlastnícka práva na podiel 1/1 na opificio so sídlom v Andrii na ulici Aristofane snc, o celkovej obchodnej ploche 1.457,69 m2, s nadradeným bytom o obchodnej ploche 111,44 m2.
Opificio sa skladá z kúpeľní a šatní, kancelárií, technických miestností, nádrže, postavených na prízemí, nadzemnom poschodí a v suteréne. Stavba sa nachádza v zóne PIP v Andrii a pozostáva z:
haly na prízemí s vnútornou výškou približne 5,00 m a hrubej ploche približne 1.059,91 m2; kancelárie na nadzemnom poschodí s vnútornou výškou približne 2,94 m a hrubej ploche celkovo približne 127,58 m2, s pod nimi umiestnenými technickými miestnosťami s vnútornou výškou približne 2,64 m a hrubou plochou približne 63,73 m2; nádrž na druhom podzemnom poschodí s kapacitou približne 100,00 m3, zapísaná ako telo E. V hale boli vybudované deliace steny z izolačnej plechovky, nie celou výškou, na čiastočné rozdelenie na funkčné zóny pre výrobu v danom okamihu. Kancelárie na nadzemnom poschodí pozostávajú hlavne z troch miestností a kúpeľne, ktoré sú orientované do centrálnych priestorov, ktoré sú spojené cez dvere s halou, prístreškom a schodiskovou miestnosťou budovy. Tento centrálny priestor je zakrytý sklenenou a hliníkovou strechou, čiastočne otvárateľnou. Nehnuteľnosť je vybavená vykurovacím systémom s ventilátormi a plynovým kotlom na propan, ktorý zabezpečuje aj teplú vodu do kúpeľní. Vonkajšie okná sú z hliníka s izolačným sklom a vnútorné sú z kvalitného lamelového dreva, typu "scrigno" pre kancelárie, s otváracími dverami pre kúpeľňu a toaletu. Prístup k technickým miestnostiam v suteréne je možný len zo schodiska. Dve technické miestnosti sú oddelené malou chodbou a vetrané malými vysokými oknami, umiestnenými na úrovni prízemia. Pod medziposchodovým priestorom v schodiskovej miestnosti bol vybudovaný malý sklad pod schodmi. Nádrž s kapacitou približne 100,00 m3 je umiestnená podľa najvzdialenejšieho miestnosti od schodiska, kde je umiestnený tlakový systém. Elektrická inštalácia je pod omietkou.
Byt na bývanie je umiestnený na prvom a poslednom poschodí stavby na ulici Aristofane snc v Andrii, ktorá je súčasťou haly v zóne PIP.
Prístup k bytu je možný cez pancierované dvere umiestnené vľavo na medziposchodí prvého
poschodia. Byt sa skladá z malej chodby, ktorá sa otvára na lodžiu a ktorá spája, bez akýchkoľvek dverí, vľavo kuchyňu, ktorá vedie do špajze a vpravo do jedálenskej obývacej miestnosti, ktorá vedie do spálne cez ďalšiu chodbu.
Kúpeľňa, veľkých rozmerov, je prístupná z chodby spálne. Všetky miestnosti sú vetrané a osvetlené oknami a / alebo francúzskymi dverami; len chodba je slepá. Byt nemá balkóny, ale je vybavený dvoma loggiami, ktoré sú orientované na sklenenú strechu kancelárií. Vonkajšie okná sú z anodizovaného hliníka a izolačného skla dobrej kvality, niektoré s moskytiérou. Dvere sú z kvalitného lamelového dreva, typu "scrigno"; dvere hlavnej kúpeľne sú "otváracie". Elektrická inštalácia je pod omietkou a je vybavená automatickým magnetotermickým diferenciálnym vypínačom s viacerými linkami. Tepelný systém, pozostávajúci z ventilátorov, je pripojený k kotlu na poschodí napájanému plynovým propanom, ktorý tiež zabezpečuje teplú vodu
sanitárnu. Jedáleň je vybavená klimatizáciou. Byt je tiež vybavený prívodom pitnej vody a odpadových vôd; TV, intercom a alarmový systém. Nehnuteľnosť je dokončená vo všetkých svojich častiach a je v stave udržiavanej nehnuteľnosti. Celá budova - postavená v roku 2006 - má 4 poschodia: 2 nadzemné poschodia a 2 podzemné poschodia.

Nehnuteľnosť je identifikovaná v katastrálnom registri mesta Andria - opificio: fg. 21, p.lla 4278 sub 1), kategória D/1, výnos € 6.490,00; katastrálna adresa: Via Aristofane snc, Andria; poschodie S2-T-S1; byt: fg.21, p.lla 4278 sub 3), kategória A/2, trieda 2, veľkosť 5,5 izieb; výnos € 653,32

Pre ďalšie informácie o lote a spôsobe účasti sa pozrite na predajný poriadok a priloženú dokumentáciu