Dva priemyselné objekty, administratívna budova a bývanie v San Pietro Infine (CE) - LOTTO 3

ZBER PONÚK - Dva priemyselné objekty, administratívna budova a bývanie v San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTTO 3

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch priemyselných objektov, administratívnej budovy a rezidencie, rôznych prislúchajúcich priestorov a dvora.
- subalterno 1, kategória D/1 a výnos € 4.183,30 zahŕňa všetky nehnuteľnosti na prízemí: 2 objekty na výrobu a časť administratívnej budovy, okrem prislúchajúcich priestorov na výrobu, ktoré nie sú legálne uznané, celková obchodná plocha bez nelegálnych častí je 899,9 m², z toho 520,3 m² pre dva objekty a 379,6 m² pre samostatnú administratívnu budovu s užitočnými plochami 487,9 m² a 348,9 m².
- subalterno 2, kategória F/3, zahŕňa časť administratívnej budovy na prvom poschodí, už určenú na jedáleň, ktorá je stále vo výstavbe. Obchodná plocha tejto časti je 204,6 m².
- subalterno 3, kategória F/3, zahŕňa časť administratívnej budovy na druhom poschodí, už určenú na bývanie, ktorá je stále vo výstavbe. Obchodná plocha tejto časti je 126,7 m².
- dvor slúžiaci pre objekty má hrubú rozlohu 2.881 metrov štvorcových, s voľnou plochou približne 1.880 m².

Nehnuteľnosti sa nachádzajú:
- v rámci obvodu Plánu obnovy schváleného MM. LL. PP. s Decretom č. 7 z 02.01.1950;
- mimo historickej oblasti San Pietro Infine vyhlásenej za Národnú pamiatku" s D.P.R. z 18.04.2008;
- podliehajú obmedzeniam výstavby stanoveným v článku 9 - Výstavba bez územného plánovania, D.P.R. č. 380/2001 a musia dodržiavať vzdialenosti uvedené v D.M. č. 1404 z 01.04.1968, ako bolo zmenené D.P.R. 16.12.1992 č. 495 a vzdialenosti uvedené v D.M. 1444 Z DŇA 02.04.1968, neskoršie zmeny a doplnenia.
-  Zóna D1 Existujúce výrobné aktivity s pásmom ochrany a pravidlami uvedenými v článkoch 47 a 106 N.T.A. (technické normy vykonávania)

Upozorňujeme na prítomnosť otvorenej praxe o legalizácii výstavby, ktorá je stále v procese definovania.

Nehnuteľnosti sú evidované v Katastri nehnuteľností obce San Pietro Infine na liste 7:
Parcela 62 - Sub. 1 - Kategória D/1 -  R.C. € 4.183,30
Parcela 62 - Sub. 2 - Kategória F/3 - jednotka vo výstavbe
Parcela 62 - Sub. 3 - Kategória F/3 - jednotka vo výstavbe

Pozemok je evidovaný v Katastri pozemkov obce San Pietro Infine na liste 7:
Parcela 289 - 325 - 328 - 5007

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.