Priemyselná nehnuteľnosť v Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Priemyselná nehnuteľnosť v Ripatransone (AP), Miestnosť San Rustico 35 - LOTTO 1

Nehnuteľnosť je evidovaná na Katastri budov obce Ripatransone na liste 53:

Parcela 205 – Sub 18 – Kategória D/7

Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej oblasti blízko iných remeselných a priemyselných aktivít, ktoré robia z tejto oblasti referenčný bod miestneho trhu, rozprestiera sa pozdĺž úplne rovinatého údolia, ktoré je vzdialené 8 kilometrov od diaľničného výjazdu A14 v Grottammare a 10 kilometrov od štátnej cesty Adriatica, ktorú je možné priamo dosiahnuť po Provincálnej ceste č. 92 smerom na východ.

Továreň, s úplne oploteným areálom, sa dá rozdeliť na dve dobre odlíšené časti, tú smerom k ceste, ktorá je umiestnená paralelne k Provincálnej ceste č. 92, a halu, ktorá bola postavená v niekoľkých fázach a je výsledkom rozšírení.

Časť pri ceste je betónová konštrukcia obdĺžnikového tvaru, ktorá sa rozprestiera na troch nadzemných podlažiach, prvé podlažie je väčšinou určené na vystavovanie nábytku a kancelárie dizajnérov, prvé poschodie, s prístupom z vonku aj zvnútra, je určené pre administratívu a je vhodne rozdelené s vybavenými stenami, druhé poschodie s variabilnou vnútornou výškou je určené na archív, skúšobnú miestnosť a sklady.

Prvé podlažie, s rozlohou približne 5.600 m² a samostatnými prístavbami s rozlohou približne 180 m², je rozdelené takto: Vstup 50 m², výstavné priestory s predajnými boxmi, toalety a šatne 1.140 m², sklad nábytku/ hotového výrobku 650 m², laboratóriá/sklady 3.020 m², nakládka hotového výrobku 460 m², lakovacie priestory 150 m², kabíny cnel, centrály, priestory kompresorov 130 m², úplne natreté, s hliníkovými rámami a nepriestrelnými sklami. Inštalácia bola prispôsobená a skontrolovaná aj na zabezpečenie potrebného osvetlenia v výstavnej miestnosti.

Prvé poschodie s rozlohou 412 m² je určené na kancelárie a je rozdelené s hliníkovými a sklenenými vybavenými stenami, podlahy sú pokryté kobercom, steny sú natreté, okná sú hliníkové. Prvé poschodie má balkón s železným zábradlím na južnej a východnej strane.

Druhé poschodie má plochu 415 m² a je prístupné vnútorným schodiskom, ktoré spája všetky poschodia, je určené na archívy a skúšobné miestnosti. Vnútorné výšky sa pohybujú od 1,95 m do 3,95 m a časť poschodia je rozdelená s vybavenými stenami, ktoré sú dobre osvetlené a vetrané.

Tri poschodia sú navyše prepojené výťahom/nákladným výťahom.

Strecha je vyrobená z azbestocementových dosiek (eternit).

Upozorňujeme na prítomnosť neodstrániteľných odchýlok, pre ktoré bude potrebné obnoviť stav miest. Ostatné odchýlky sú odstrániteľné.

V súčasnosti je stále prenajatá časť nehnuteľnosti s rozlohou 727,00 m², s riadnou nájomnou zmluvou datovanou 04/10/2014. Po prechode správy konkurznej podstaty na túto nájomnú zmluvu sa jej lehota fakticky predĺžila do 05/10/2026, ale prostredníctvom dodatku podpísaného stranami bola zavedená klauzula o ukončení nájmu v momente pridelenia nehnuteľnosti.

Pre ďalšie informácie si prosím prečítajte posudok a priloženú dokumentáciu.