Hala na dražbe v Fabriane (AN)

Priemyselná nehnuteľnosť v Fabriane (AN) - KOMPLETNÝ LOT  - ZBER PONÚK -

Lot zahŕňa všetky nehnuteľnosti.

LOT 1 Časť priemyselnej nehnuteľnosti s väčšou rozlohou, vnútorné rozdelenie na výrobnú zónu s výškou 6,50 m a kancelárske priestory na dvoch poschodiach. Výrobná časť je bez vnútorných priečok; nachádza sa tu iba prefabrikovaná hliníková kancelária. Na stenách sú nainštalované plynové konvektory na vykurovanie. Kancelárske priestory, rozložené na dvoch poschodiach, obsahujú rôzne miestnosti rozdelené sadrokartónovými priečkami a čiastočne podhľadené, s variabilnými výškami; pre prístup na prvé poschodie je k dispozícii centrálne schodisko. Časť prízemia je vykurovaná radiátormi, zatiaľ čo na prvom poschodí sú nainštalované plynové konvektory a klimatizácie na vykurovanie a chladenie. Nehnuteľnosť zvonka zahŕňa súkromný asfaltový dvor. Na pozemku sa nachádza elektrická kabína, ktorá slúži celému objektu, postavená z betónu, s plochou strechou a murovanými stenami, rozdelená na tri miestnosti; bol tiež vytvorený technický priestor na ochranu technologických zariadení pre potreby aktivít, ktoré sa v priebehu času vykonávali v tejto časti budovy. Pozemok momentálne nemá priamy prístup z verejnej cesty, preto ak bude táto časť pridelená subjektu odlišnému od víťaza lotov 2 a 3, bude potrebné zriadiť na súkromnom dvore tohto majetku právo prechodu; alternatívne sa víťaz môže informovať na mestskom úrade vo Fabriane o možnosti otvorenia nového vjazdu v juhozápadnom rohu pozemku, kde už existuje predpoklad.
Upozorňujeme, že nehnuteľnosť je predmetom nájomnej zmluvy na 6 rokov od 12.09.2016, s automatickým predĺžením na ďalších 6 rokov, a tak ďalej, pokiaľ jedna zo strán neodstúpi najmenej 12 mesiacov pred uplynutím nájmu. Mesačný nájom je vo výške 4.500,00 €. Z nájmu je vylúčená časť nehnuteľnosti určená na kancelárie na prízemí a celé prvé poschodie.

LOT 2 Časť priemyselnej nehnuteľnosti s väčšou rozlohou, vnútorné rozdelenie na jednu výrobnú zónu a dve malé mobilné prefabrikované kabíny na toalety. Priemerná výška je 7,50 m. Vertikálne štruktúry nehnuteľnosti sú vybavené konzolami pre mostový žeriav a je tu prítomný systém stlačeného vzduchu. Pre prístup sú k dispozícii vjazdy a pešie otvory; široký vnútorný otvor spája túto časť nehnuteľnosti s časťou Lotu 1. Zvonku nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú asfaltovú plochu, ktorá susedí s exkluzívnymi plochami iných častí, vybavenú dvoma priamymi prístupmi z verejnej cesty. Na pozemku boli postavené niektoré prístrešky na ochranu technologických zariadení a prefabrikovaná elektrická kabína, pre potreby aktivít, ktoré sa v priebehu času vykonávali v tejto časti nehnuteľnosti. Na pozemku je právo prechodu v prospech časti nehnuteľnosti Lotu 3. Upozorňujeme tiež, že ak bude táto časť pridelená subjektu odlišnému od víťaza Lotu 1, bude potrebné zriadiť právo prechodu v prospech tohto majetku pre prístup z verejnej cesty.
Upozorňujeme, že nehnuteľnosť je predmetom nájomnej zmluvy na 6 rokov od 12.07.2017, s automatickým predĺžením na ďalších 6 rokov, a tak ďalej, pokiaľ jedna zo strán neodstúpi najmenej 12 mesiacov pred uplynutím nájmu. Mesačný nájom je vo výške 1.191,00 €. Z nájmu je vylúčená časť vonkajšej plochy.

LOT 3 Časť priemyselnej nehnuteľnosti s väčšou rozlohou, vnútorné rozdelenie na jednu výrobnú zónu a mobilné prefabrikované kabíny, dve z betónu na toalety a dve z hliníka na kancelárie. Priemerná výška je 7,50 m. Vertikálne štruktúry nehnuteľnosti sú vybavené konzolami pre mostový žeriav. Pre prístup sú k dispozícii vjazdy a pešie otvory. Zvonku nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú asfaltovú plochu, ktorá susedí s exkluzívnymi plochami iných častí, kde bol postavený prístrešok a technický priestor na ochranu technologických zariadení, pre potreby aktivít, ktoré sa v priebehu času vykonávali v tejto časti nehnuteľnosti. Je tu tiež mobilná stanová konštrukcia, ktorá zaberá aj časť mestského pozemku uvedeného v Lote 1, vlastníctvo nájomcu Lota 1. Pozemok nemá priamy prístup z verejnej cesty; v každom prípade platí právo prechodu na súkromnom dvore časti budovy uvedenej v Lote 2.
Upozorňujeme, že momentálne je nehnuteľnosť obsadená na základe zmluvy o nájme, ktorá vypršala. Odškodnenie za obsadenie je rovné nájmu práve uplynulej zmluvy, vo výške 1.000 € mesačne.

Katastrálne úrad Fabriano, list 79:
Parcela 236 – Sub. 1 – Kategória D/7 – R.C. 12.100 €
Parcela 85 - Sub. 2 - Kategória D/7 - R.C. 3.718,49 €
Parcela 236 – Sub. 3 – Kategória F/1 – Rozloha 751 m²
Parcela 85 - Sub. 5 - Kategória D/7 - R.C. 5.826,00 €

Pre ďalšie informácie si prosím prečítajte posudok a priloženú dokumentáciu.