Obvestilo o prodaji

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Oglas 24545 • Rif #B53695 • Súd Firenze • Padec. 35/2021

Industrijski kompleks v Cerretu Guidiju (FI) - LOT 1

Cerreto Guidi (FI)

Priemyselný Komplex

TRIBUNAL V FIRENCAH
STEČAJNI ODDELEK
Stečaj št. 35/2021

OBVESTILO O PRODAJI NEPREMIČNIN


Dne 2. julija 2024 ob 12:00 bo pred notarjem Vincenzom Gunnello v njegovi pisarni v Firencah, na naslovu Via Masaccio 187, potekala prodaja nepremičnin z neodtujljivo ponudbo in morebitnim dražbo po naslednjih pogojih:

OPIS NEPREMIČNIN

Omenjeni objekt se nahaja ob Provinciale Francesca Sud 436 in je sestavljen iz različnih zgradb stare gradnje, zelenih površin, parkirišč in sosednjih zemljišč.
Zgradba A, površine 2.732 m2, namenjena delavnici, toplotni centrali, pisarni, garderobi, menzi in sanitarijam. Prisotni sta dve električni kabini. Konstrukcija je iz prednapetega armiranega betona in ni skladna z novimi predpisi. Višine različnih območij se gibljejo od 3,50 metra do 4,20 metra.
Zgradba B, s površino 2.549 m2, ima pisarniško stavbo, ki se razteza na dve nadstropji, notranja višina skladišča je 4,20 metra. Treba je opozoriti, da je del strehe trenutno porušen. Konstrukcija je iz prednapetega armiranega betona in ni skladna z novimi predpisi.
Zgradba C, s površino 1.949 m2, je namenjena skladiščenju materialov, višina grebena je 8,20 metra, medtem ko je v žlebu 5,00/3,80 metra.
Zgradba D, s površino 4.528 m2, se razteza na dve nadstropji. Nedavno zgrajena ima višino med 6,90 in 7,50 metra.
Zgradba E, skladišče zgrajeno z zidano konstrukcijo, ima površino 220 m2 in višino 2,95 metra.
Zemljišča imajo skupno površino 13.145 m2 in spadajo v urbanistična območja, ki so predmet izvedbenega načrta AT S 4.

Nepremičnine so identificirane v Katastru stavb občine Cerreto Guidi na zemljevidu 11, parcela:
• 429 povezana z 529 - Podkategorija 500 - Kategorija D/7 - Osnovna cena € 28.793,86
• 530 - Podkategorija 500 - Kategorija C/2 - Razred 5 - Površina 200 m2 - Osnovna cena € 988,50
• 608 - Kategorija D/7 - Osnovna cena € 27.180,00

Zemljišča so identificirana v Katastru zemljišč občine Cerreto Guidi na zemljevidu 11, parcela:
• 261 - Kmetijsko zemljišče - Površina 30 m2
• 433 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 8.645 m2 - Davčna osnova € 51,34 - Davčna stopnja € 26,79
• 434 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 55 m2 - Davčna osnova € 0,33 - Davčna stopnja € 0,17
• 435 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 135 m2 - Davčna osnova € 0,80 - Davčna stopnja € 0,42
• 463 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 90 m2 - Davčna osnova € 0,53 - Davčna stopnja € 0,28
• 465 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 410 m2 - Davčna osnova € 2,44 - Davčna stopnja € 1,27
• 556 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 3 - Površina 3.620 m2 - Davčna osnova € 13,09 - Davčna stopnja € 9,35
• 618 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 160 m2 - Davčna osnova € 0,95 - Davčna stopnja € 0,50

Poudarja se, da je celotno premoženje v zelo slabem stanju vzdrževanja; v skladiščih so prisotni odpadki različnih vrst, ki zahtevajo odstranitev s specializiranimi podjetji, vse to je najbolje opisano v priloženem cenilnem poročilu, ki je zavezujoče za natančno identifikacijo samih nepremičnin in njihovo dejansko in pravno stanje.

Osnovna cena € 1.356.595,00
Minimalno povečanje € 30.000,00
Varščina € 135.660,00
Minimalna ponudba € 1.085.276,00

Več informacij je na voljo v pisarni skrbnika dr. Nettija na tel. 055482776 - e-pošta nettip@bigsan.it, in na spletni strani www.gobidreal.it.

Vsi zainteresirani za ogled naprodaj ponujenega premoženja se lahko obrnejo na podjetje Gobid International Auction Group Srl na naslednje kontakte: 02/86882269 ali pošljejo e-pošto na naslov info@gobidreal.it.
Prav tako je mogoče neposredno kontaktirati skrbnika, dr. Nettija, na telefonsko številko 055482776 ali e-pošto nettip@bigsan.it, tudi za vpogled v dokumentacijo v zvezi z nepremičninami, ki so naprodaj.

Za dodatne informacije si oglejte Obvestilo o prodaji in priloženo dokumentacijo

Značilnosti

  • Površina Površina:11.978
  • Zemljišča Zemljišča:13145

Prílohy

História dražieb

  • Valore di stima immobile
    Začetna ocena vrednosti

    3.680.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktuálna cena

    101,93 €/mq

€
Ponudbe:
info Najnižja ponudba
EUR 976.749,00
info Vid
Po dogovoru
info Zníženie
-68%
info Cene navedene brez DDV
 
Všeobecné podmienky Posebni pogoji Zahtevaj informacije Zahtevaj ogled Podatki PVP
Podatki PVP
ID Inserzione4261113
c8bfbc24-86eb-11ef-8ba6-0a5864401951
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura661506
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura35
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4746340
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Emailvgunnella@notariato.it
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica4746341
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2154382
Descrizione (IT)Complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24545
Primo Identificativo2154382
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Provinciale Francesca Sud 436
ComuneCerreto Guidi
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2801425
    Descrizione (IT) TRIBUNALE DI FIRENZE   SEZIONE FALLIMENTARE   Fallimento n. 35/2021     AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE   Il giorno14 Gennaio 2024 alle ore 12:00, dinanzi al notaio Vincenzo Gunnella, nel suo ufficio in Firenze, via Masaccio 187, avrà luogo la vendita con offerta irrevocabile e eventuale gara dei beni immobili secondo le modalità di seguito esposte:   DESCRIZIONE DEI BENI Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui.  Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri.  Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna  del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative.  Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri.  Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri.  Edificio E, magazzino realizzato con  struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri.  I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4.    Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella:  • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86  • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50  • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00    I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella :  • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq  • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79  • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17  • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42  • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28  • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27  • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35  • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50    Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.    Prezzo base € 1.220.936,00   Aumento minimo € 30.000,00  Deposito cauzionale € 122.094,00  Offerta minima € 976.749,00    Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo studio del Curatore dott. Netti tel. 055482776 – e-mail nettip@bigsan.it, e sul sito internet www.gobidreal.it.    Tutti coloro interessati a prendere visione del bene posto in vendita possono contattare la Gobid International Auction Group Srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure inviare una mail all’indirizzo info@gobidreal.it.  E’ possibile, altresì, contattare direttamente il Curatore, dott. Netti, al numero di telefono 055482776 o mail nettip@bigsan.it, anche per la consultazione della documentazione relativa ai beni in vendita.    Per ulteriori informazioni consultare l'Avviso di Vendita e la documentazione in allegato
    Primo Identificativo2801425
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoVia Provinciale Francesca Sud 436
    ComuneCerreto Guidi
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 14 January 2025 ure 12:002025-01-14T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.220.936,00
Offerta Minima976.749,00
Rialzo Minimo30.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 13 January 2025 ure 12:002025-01-13T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/10/20242024-10-10

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