Obvestilo o prodaji

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Oglas 22091 • Rif #B53695 • Súd Firenze • Padec. 35/2021

Industrijski kompleks v Cerretu Guidiju (FI) - LOT 1

Cerreto Guidi (FI)

Priemyselný Komplex

TRIBUNAL V FIRENCAH
STEČAJNI ODDELEK
Stečaj št. 35/2021

OBVESTILO O PRODAJI NEPREMIČNIN


Dne 2. julija 2024 ob 12:00 bo pred notarjem Vincenzom Gunnello v njegovi pisarni v Firencah, na naslovu Via Masaccio 187, potekala prodaja nepremičnin z neodtujljivo ponudbo in morebitnim dražbo po naslednjih pogojih:

OPIS NEPREMIČNIN

Omenjeni objekt se nahaja ob Provinciale Francesca Sud 436 in je sestavljen iz različnih zgradb stare gradnje, zelenih površin, parkirišč in sosednjih zemljišč.
Zgradba A, površine 2.732 m2, namenjena delavnici, toplotni centrali, pisarni, garderobi, menzi in sanitarijam. Prisotni sta dve električni kabini. Konstrukcija je iz prednapetega armiranega betona in ni skladna z novimi predpisi. Višine različnih območij se gibljejo od 3,50 metra do 4,20 metra.
Zgradba B, s površino 2.549 m2, ima pisarniško stavbo, ki se razteza na dve nadstropji, notranja višina skladišča je 4,20 metra. Treba je opozoriti, da je del strehe trenutno porušen. Konstrukcija je iz prednapetega armiranega betona in ni skladna z novimi predpisi.
Zgradba C, s površino 1.949 m2, je namenjena skladiščenju materialov, višina grebena je 8,20 metra, medtem ko je v žlebu 5,00/3,80 metra.
Zgradba D, s površino 4.528 m2, se razteza na dve nadstropji. Nedavno zgrajena ima višino med 6,90 in 7,50 metra.
Zgradba E, skladišče zgrajeno z zidano konstrukcijo, ima površino 220 m2 in višino 2,95 metra.
Zemljišča imajo skupno površino 13.145 m2 in spadajo v urbanistična območja, ki so predmet izvedbenega načrta AT S 4.

Nepremičnine so identificirane v Katastru stavb občine Cerreto Guidi na zemljevidu 11, parcela:
• 429 povezana z 529 - Podkategorija 500 - Kategorija D/7 - Osnovna cena € 28.793,86
• 530 - Podkategorija 500 - Kategorija C/2 - Razred 5 - Površina 200 m2 - Osnovna cena € 988,50
• 608 - Kategorija D/7 - Osnovna cena € 27.180,00

Zemljišča so identificirana v Katastru zemljišč občine Cerreto Guidi na zemljevidu 11, parcela:
• 261 - Kmetijsko zemljišče - Površina 30 m2
• 433 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 8.645 m2 - Davčna osnova € 51,34 - Davčna stopnja € 26,79
• 434 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 55 m2 - Davčna osnova € 0,33 - Davčna stopnja € 0,17
• 435 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 135 m2 - Davčna osnova € 0,80 - Davčna stopnja € 0,42
• 463 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 90 m2 - Davčna osnova € 0,53 - Davčna stopnja € 0,28
• 465 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 410 m2 - Davčna osnova € 2,44 - Davčna stopnja € 1,27
• 556 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 3 - Površina 3.620 m2 - Davčna osnova € 13,09 - Davčna stopnja € 9,35
• 618 - Obdelovalno zemljišče z drevjem - Razred 2 - Površina 160 m2 - Davčna osnova € 0,95 - Davčna stopnja € 0,50

Poudarja se, da je celotno premoženje v zelo slabem stanju vzdrževanja; v skladiščih so prisotni odpadki različnih vrst, ki zahtevajo odstranitev s specializiranimi podjetji, vse to je najbolje opisano v priloženem cenilnem poročilu, ki je zavezujoče za natančno identifikacijo samih nepremičnin in njihovo dejansko in pravno stanje.

Osnovna cena € 1.356.595,00
Minimalno povečanje € 30.000,00
Varščina € 135.660,00
Minimalna ponudba € 1.085.276,00

Več informacij je na voljo v pisarni skrbnika dr. Nettija na tel. 055482776 - e-pošta nettip@bigsan.it, in na spletni strani www.gobidreal.it.

Vsi zainteresirani za ogled naprodaj ponujenega premoženja se lahko obrnejo na podjetje Gobid International Auction Group Srl na naslednje kontakte: 02/86882269 ali pošljejo e-pošto na naslov info@gobidreal.it.
Prav tako je mogoče neposredno kontaktirati skrbnika, dr. Nettija, na telefonsko številko 055482776 ali e-pošto nettip@bigsan.it, tudi za vpogled v dokumentacijo v zvezi z nepremičninami, ki so naprodaj.

Za dodatne informacije si oglejte Obvestilo o prodaji in priloženo dokumentacijo

Značilnosti

  • Površina Površina:11.978
  • Zemljišča Zemljišča:13145

Prílohy

História dražieb

  • Valore di stima immobile
    Začetna ocena vrednosti

    3.680.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktuálna cena

    113,26 €/mq

€
Ponudbe:
info Najnižja ponudba
EUR 1.085.276,00
info Vid
Po dogovoru
info Kupčeva premija
glej Obvestilo o prodaji
info Zníženie
-63%
info Cene navedene brez DDV
 
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Podatki PVP
ID Inserzione2201115
70d91026-063d-11ef-902a-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura661506
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura35
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Emailvgunnella@notariato.it
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica4487329
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4487330
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1993567
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1
Primo Identificativo1993567
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoLocalità Stabbia
ComuneCerreto Guidi
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2631805
    Descrizione (IT)Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.
    Primo Identificativo2631805
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoLocalità Stabbia
    ComuneCerreto Guidi
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 02 July 2024 ure 12:002024-07-02T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovia Masaccio 187
CAP50132
ComuneFirenze
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base1.356.595,00
Offerta Minima1.085.276,00
Rialzo Minimo30.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 01 July 2024 ure 12:002024-07-01T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione29/04/20242024-04-29

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