Industrijska nepremičnina z fotovoltaičnim sistemom v Trentu - LOT 1

Industrijska nepremičnina v Trentu, naselje Mattarello, Lokacija Le Basse 6/3-4 - LOT 1

ZNIŽANA CENA ZA 52,97% OD VREDNOSTI OCENE

Nepremičnina se nahaja v proizvodni coni Mattarello v občini Trento, le 1 km od obvoznice in 5 km od avtocestnega izvoza Trento Sud.
Omenjena stavba se razteza na treh nadstropjih nad tlemi ter enem podzemnem nivoju, in sicer:

- Laboratorij s parkiriščem - p.m. 35, Enota približno 89 m2, namenjena skladiščenju dejavnosti, v njej je bila postavljena kovinska konstrukcija za shranjevanje drobnega materiala, kar omogoča optimizacijo prostora. Tako so bili ustvarjeni prostori za arhiv in garderobo osebja.

- Laboratorij s parkiriščem - p.m. 36, Enota približno 303 m2, Notranjost laboratorija je razdeljena na dve območji; laboratorij za sestavljanje električnih stikalnih omaric, velik prostor opremljen s sistemom za ogrevanje zraka, pisarne z modularnimi steklenimi stenami, velika sejna soba in klimatizirana soba za strežnik.  

- Laboratorij s pokritim parkiriščem - p.m. 48, prostori za pisarne in laboratorij s parkiriščem v prvem nadstropju. Dostop za vozila je mogoč preko širokega naklona na glavni fasadi.

- 7 pokritih parkirnih mest - pp.mm. 1-2-3-4-5-6-9 parkirnih mest v prvem podzemnem nadstropju

Pisarne so namenjene administrativnemu osebju ter sejnim/szkolitvenim dvoranam. Električna napeljava je bila izvedena s pomočjo sistema za pametno domovanje.
Stopnišče, opremljeno z dvigalom, povezuje različne nivoje.
Vsi nivoji so dostopni z vozili preko širokih naklonov.  

Lastništvo vključuje fotovoltaični sistem, nameščen leta 2010, s piko moči 18KWp in največjo močjo 20kW

Poudarjamo, da je potrebno posodobiti opis, naveden v točki 3.1 ocene "Poudarjamo, da je opis, naveden v izvlečku iz zemljiške knjige, v postopku posodabljanja zaradi nedavne urbanistične ureditve". Potrebno je posodobiti materialni delitveni načrt s tehničnimi stroški in zahtevo za vpis v zemljiško knjigo, ki jo mora urediti zmagovalec dražbe, stroški pa znašajo približno 2.000 evrov + DDV in dodatki, ki jih mora kriti zmagovalec dražbe.

Nepremičnina je trenutno oddana za mesečni najem v višini 2.115,00 evrov plus DDV. Pogodba poteče 27.07.2028, v primeru prenosa se bo prekinila predčasno s 60-dnevnim odpovednim rokom od dneva podelitve.

Pohištvo in druga oprema nista vključena v prodajo.

Katastrska identifikacija in sestava:
P.T. 2724
P.ED. 1227 C.C. Mattarello
P.M.1 - pod.1 – Kategorija C/6 – Površina 15 m2;
P.M.2 - pod.2 – Kategorija C/6 – Površina 13 m2;
P.M.3 - pod.3 – Kategorija C/6 – Površina 13 m2;
P.M.4 - pod.4 – Kategorija C/6 – Površina 13 m2;
P.M.5 - pod.5 – Kategorija C/6 – Površina 12 m2;
P.M.6 - pod.6 – Kategorija C/6 – Površina 12 m2;
P.M.9    - pod.9 – Kategorija C/6 – Površina 13 m2;
P.M.35 - pod.35 – Kategorija C/3 – Površina 89 m2.;
P.M.36 - pod.36 – Kategorija C/3 – Površina 303 m2.;
P.M.48 - pod.48 – Kategorija D/7 – Površina ni natančno določena.

Za dodatne informacije si oglejte oceno in priloženo dokumentacijo.