Priemyselné nehnuteľnosti na dražbe v Marcianise (CE) - Lotto 4

Na dražbe priemyselná nehnuteľnosť v Marcianise (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 – LOTTO 4

Priemyselná nehnuteľnosť na dražbe sa nachádza v priemyselnej zóne Marcianise Sud len 500 metrov od diaľničného výjazdu Caserta Sud – Marcianise.
Celková plocha je 2.134,50 m², s vonkajším dvorom o rozlohe 1810 m².
Predmetný pozemok sa skladá z troch nehnuteľností.

NEHNUTEĽNOSŤ A, s celkovou plochou 1.430 m², maximálna výška 9 metrov a skladá sa z:
-  prízemia, ktoré je čiastočne využívané ako bar reštaurácia a čiastočne je charakterizované prítomnosťou dvoch plážových volejbalových ihrísk s prislúchajúcimi službami, technickej miestnosti a samostatného vchodu umiestneného na južnej fasáde,
- medziposchodia, ktoré je čiastočne využívané ako miestnosť so stolmi pre bar-reštauráciu a čiastočne ako technická/magazínová miestnosť s samostatným prístupom z vonkajšej strany budovy na juh, ako aj priestor nad službami plážových volejbalových ihrísk pre divákov zápasov plážového volejbalu (pozri All.n.8 F.20b); uvedená oblasť sa nachádza nad šatňami plážových volejbalových ihrísk;
- prvého poschodia, ktoré bolo v minulosti využívané ako estetické centrum alebo podobné.

NEHNUTEĽNOSŤ B, s plochou 703,80 m², sa skladá z pracovnej plochy, kancelárie s rozlohou približne 42,70 m² a malej skladovej miestnosti s rozlohou približne 11,70 m².

NEHNUTEĽNOSŤ C, elektrická kabína slúžiaca nehnuteľnosti.

Na streche nehnuteľností A a B je prítomný fotovoltaický systém, ktorý slúži aj nehnuteľnosti v pozemku 3.

Časť vonkajšej plochy je zaťažená právom prechodu v prospech parcely 5204.
Sú prítomné stavebné a katastrálne odchýlky.

Upozorňujeme, že nehnuteľnosti sú predmetom nájomných zmlúv nasledovne:
- Nehnuteľnosť A, nájomná zmluva na dobu 6+6 rokov s vypršaním 04/02/2032, s ročným nájomným 30.000 €,
- Nehnuteľnosť B, nájomná zmluva na dobu 6+6 rokov s vypršaním 31/12/2032, s ročným nájomným 14.000 €.
V zmluve je prítomná klauzula o vzdaní sa výpovede zmluvy po uplynutí prvých 6 rokov.

Nehnuteľnosť je evidovaná v Katastri nehnuteľností obce Marcianise na liste 22:
Parcela 5205 – Sub. 2 – Kategória D/1 – R.C. 108,00 €
Parcela 5205 – Sub. 5 – Kategória D/7 – R.C. 4.760,00 €
Parcela 5205 – Sub. 6 – Kategória D/8 – R.C. 10.100,00 €