Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

IDENTIFIKACIJA NEPREMIČNINE, KI JE PREDMET OCENE (PARCELA A) kot je opisano v c.t.u. v dokumentih postopka:
Parcela obsega stanovanje v Cagnano Varano na ulici S. Pertini, 4/A.
Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju stavbe s skupno 6 nadstropji, od katerih je eno popolnoma podzemno z dostopom iz ulice N. Paganini, eno polpodzemno z dostopom iz ulice A. Vivaldi in 4 nadstropja, ki so popolnoma nad tlemi z dostopom iz ulice S. Pertini, brez dvigala. Stanovanje zavzema celotno zadnje nadstropje, sestavljeno je iz 6 prostornin z dvema kopalnicama in številnimi dodatki, skupno 12,5 katastrskih prostornin. Opremljeno je z teraso na nivoju, ki meri več kot 100 m², od tega 37 m² pokritih.
Nepremičnina, ki predstavlja parcelo, se nahaja v Cagnano Varano (FG), v stanovanjskem kompleksu na robu zgrajenega območja, na križišču med ulico A. Vivaldi in ulico S. Pertini, z dostopom iz glavnih vrat stanovanjskega kompleksa na ulici Pertini, hišna številka 4/A.
Gre za nepremičnino v tretjem nadstropju stavbe s skupno 6 nadstropji, od katerih so 4 nad tlemi, eno polpodzemno in eno podzemno. Na nivoju svojega nadstropja ima stanovanje široko teraso, delno izbočeno, na vzhodni strani, medtem ko na nasprotni strani, obrnjeni proti zahodu, štejejo skupno 5 strešnih okn, saj gre za mansardno nadstropje, ki je bilo zgrajeno pod streho.

V katastru je zastavljena nepremičnina vpisana na listu 34 občine Cagnano Varano, parc. 649, sub. 21, kategorija A/2, velikost 12,5 prostornin.

MEJE:
C.t.u., v svoji oceni, ki jo je podpisal v dokumentih postopka, trdi, da katastrske meje nepremičnine, ki je predmet obravnave, sovpadajo z mejami stavbe, ker nepremičnina zavzema celotno zadnje nadstropje, v nasprotni smeri urinega kazalca, so sestavljene iz ulice A. Vivaldi na zahodni strani, preostalega dela p.lla 648 na južni in vzhodni strani (na kateri se nahaja zasebna dostopna pot do podzemnih garaž) in ulice S. Pertini na severni strani.
Kot je navedeno s strani c.t.u. v njegovi oceni, ki jo je podpisal v dokumentih postopka, je stanovanje, ki predstavlja Parcelo A, popolnoma nezakonito, ker njena prostornina drugače ne bi bila izvedljiva (v območju so dovoljena le 3 nadstropja), ker je bila celotna prostornina – kljub bivalnim značilnostim – nezakonito razglašena za tehnično prostornino, ker njene dimenzije presegajo kakršno koli dimenzijo, ki bi bila abstraktno dovoljena kot tehnična prostornina.