Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Stanovanje v Sipontu, del Manfredonije (FG), z dostopom z Viale Artemisio št. 11, pritličje, s komercialno površino približno 98 m², sestavljeno iz štirih sob in kleti za shranjevanje, z neodvisnim vhodom in skupnim vrtom z stanovanjem v prvem nadstropju iste stavbe. Vhod v stanovanje poteka skozi majhno teraso, ki je izključno v lasti, na kateri se odpre lesena vrata, ki vodijo neposredno v dnevno sobo. Dnevna soba je prostorna in zelo svetla, zahvaljujoč prisotnosti vrata-oke, ki gleda na teraso pred stanovanjem, in dodatnemu oknu, ki gleda na zadnjo stran. Iz dnevne sobe je mogoče neposredno dostopati do kuhinje ali, bolj levo, do majhnega hodnika, ki vodi v druge prostore. Kuhinja je sestavljena iz ozke in dolge sobe. Stene so obložene s ploščicami do višine stropa v izmeničnih belih in svetlo modrih barvah. Na zadnji steni kuhinje so vrata-oke, ki se odprejo na zadnjo stran. V hodniku se nahajata kopalnica in 2 spalnici. Stene kopalnice so obložene s ploščicami v izmeničnih belih in svetlo modrih barvah, naravna svetloba in prezračevanje pa sta zagotovljena z majhnim oknom, ki je izrezano v razpoki med zidovi. Obe spalnici imata okno. Notranja vrata so iz lesene konstrukcije, obložena z lakiranim panelom svetlo modre barve, okna in vrata-oke so iz lesa, z enojnim steklom. Okna so opremljena z roletami. Talne obloge so iz svetlega parketa. Stanovanje nima ogrevalnega sistema. Topla sanitarna voda se proizvaja s pomočjo električnega bojlerja, nameščenega v kopalnici. V dnevni sobi je prisoten tudi klimatski aparat. Potrdilo o skladnosti z D.M. 37/2008 za električni sistem ni na voljo. Stroški za regularizacijo, ki bodo bremenili zmagovalca, so bili ocenjeni s strani CTU na približno 600,00 evrov. V kleti je prostor, ki je izključno namenjen shranjevanju, do katerega se dostopa po zunanjih stopnicah. Znotraj sta dva rezervoarja za vodo, opremljena s črpalko za dovod v zgornje nadstropje. Osvetlitev je dosežena s pomočjo ozke horizontalne razpoke na nivoju stropa. Stranske stene so obložene s ploščicami do malo več kot pol višine. Celotno območje je zaščiteno z kovinsko ograjo. Gradnja stavbe se je začela leta 1973 in je legitimirana z gradbenim dovoljenjem št. 8476/32258, ki ga je izdal občina Manfredonia 4. decembra 1972, in kasnejšo spremembo prot. 32258. Nepremičnina nima potrdila o uporabnosti in so bile ugotovljene naslednje gradnje, izvedene brez ustreznega dovoljenja: 1. premik notranje pregrade za širitev trenutne spalnice; 2. premik vrat za dostop do trenutne kuhinje; 3. združitev prvotnega vhoda z delom hodnika in dnevno sobo za ustvarjanje enega velikega prostora, namenjenega dnevni sobi/jedilnici, izvedeno z demontažo nekaterih delov pregrad iz prvotnega hodnika; 4. preoblikovanje vrat-oke v spalnici za goste v navadno okno. Stroški za regularizacijo, ki bodo bremenili zmagovalca, so bili ocenjeni s strani CTU na približno 1.900,00 evrov. Nepremičnina je redno vpisana v kataster. Vendar dejansko stanje ni skladno s katastrskim načrtom. Stroški za regularizacijo, ki bodo bremenili zmagovalca, so bili ocenjeni s strani CTU na približno 600,00 evrov. Stanovanje je imelo potrdilo o energetski učinkovitosti razreda "G".