Prodaja23839

Prodaja Mešana sinhrona Sodišče Terni Izvršba nepremičnin n. 84/2022

Poslovni prostor v Terni

  • Poslovni prostor v Terniju

Osnovna cenaEUR 740.815,00

Stanje

Številka poskusa3

Padec-44,00%

LocationTerni

Najnižja ponudbaEUR 556.000,00

Najnižja ponudbaEUR 5.000,00

Način tekmovanjaMešana sinhrona

Rok za ponudbeTue 10/12/2024 ure 11:00

Datum gareWed 11/12/2024 ure 10:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški1 minute

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione4226335
b72cab28-4f15-11ef-9385-0a5864431657
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura807153
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura84
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomePanfili
    Cod.Fisc.PNFNRC74B09L117T
    Emailavv.panfilienrico@gmail.com
    Telefono07441963252
    ID Anagrafica4667053
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4667054
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2123649
Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
Primo Identificativo2123649
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada di Sabbione, 26
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2766116
    Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
    Primo Identificativo2766116
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada di Sabbione, 26
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 11 December 2024 ure 10:002024-12-11T10:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoSala aste C/O Hotel Valentino sito in Terni, Via Plinio il Giovane, n. 5
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base740.815,00
Offerta Minima556.000,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 10 December 2024 ure 11:002024-12-10T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID40
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttp://www.legalmente.net
    Indirizzo URLhttp://www.legalmente.net
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione31/07/20242024-07-31

Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

  Ho letto ed accetto la


Za pošiljanje svoje ponudbe in sodelovanje na dražbi prek spleta je potrebno imeti PEC naslov. Če PEC ni identifikacijski, je poleg tega potrebno digitalno podpisati ponudbo pred potrditvijo.


Nimaš PEC? Zahtevaj tukaj


POZOR:
Datoteka, ki jo je treba priložiti ministrski PEC ponudbi pvp.dgsia@giustiziacert.it, je datoteka vrste
"ponudba xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Priporočamo, da je ne odpirate ali podpisujete, sicer grozi sprememba in neveljavnost ponudbe.

Opis predmeta

MEŠANA SINHRONA PRODAJA - Poslovni prostor v Terni

Naročila za nakup je mogoče oddati do torka, 10.12.2024, ob 11:00.

V primeru elektronske ponudbe se uporabnikom priporoča, da začnejo s postopkom izpolnjevanja ponudbe z veliko prednostjo pred določenim rokom

Postopek prodaje bo potekal 11.12.2024, od 10:00 dalje

Za dodatne informacije o lotu in načinih sodelovanja si oglejte razpis za prodajo in priloženo dokumentacijo

Podrobnosti postopka

SodiščeTerni

VrstaIzvršba nepremičnin

Številka84/2022

ProfesionaleAvv. Panfili Enrico

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Poslovni prostor v Terniju

Poslovni prostor v Terniju

Terni

Poslovni prostor v Terniju, Strada di Sabbione n. 26

Polna lastnina za delež 1/1 stavbe komercialne narave, trenutno v uporabi za terciarne/direktorske namene, ki se nahaja v občini Temi, Strada di Sabbione n. 26, z pripadajočim izključenim dvoriščem, pritličje in prvo nadstropje, evidentirano v NCUF na listu 101, parcela 79, podparcela 3, pritrjena na list 101, parcela 80, pod 3 kategorija D/8. Stavba je dostopna preko dostopov za vozila in pešce, ki služijo dvorišču. Dva glavna dostopa za vozila, od katerih je eden opremljen s peškim dostopom, sta locirana ob javni cesti, ki jo predstavlja Strada di Sabbione, medtem ko je tretji dostop za vozila na meji s privatno cesto, ki je dejansko odprta za javno uporabo, identificirana kot Via Bartocci. Ta zadnji dostop je dejansko nedostopen.
Nepremičnina, katastrsko razvrščena kot D/8, dejansko uporabljena za terciarne namene z namenom "Strukturiranega urada", se v pritličju sestavlja iz vhoda, pisarn, sanitarij, garderobe s pripadajočimi storitvami in tehničnega prostora. V pritličju se nahaja tudi prostoren skladiščni prostor, ki je značilen po celotni višini stavbe in dostopen tako znotraj, preko prehoda v garderobi, kot od zunaj, preko posebnega dostopa na zadnji strani.
Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, ki ima delno načrtno razporeditev v primerjavi s spodnjim nadstropjem in gosti dodatne pisarne ter pripadajoče sanitarije.
Vertikalna povezava med obema nadstropjema je prav tako zagotovljena s prisotnostjo dvigal.
Nivo končne obdelave vseh notranjih prostorov je v odličnem stanju ohranitve. Nepremičnina izpostavlja prisotnost cenjenih kakovostnih in estetskih značilnosti, ki izhajajo iz vzdrževalnih del, raznolike notranje razporeditve in splošne modernizacije, ki so se zgodile leta 2019 in so vplivale na funkcionalnost in končne obdelave struktur, notranje zidave, storitev in sistemov, kar je privedlo do povečanja in optimizacije učinkovitosti prostorov.
Vhod v obsežno izključno območje vključuje prisotnost tako dostopov za vozila kot pešcev, izdelanih iz železa, prav tako kot obodna ograja celotne parcele, ki se nahaja ob javni cesti, kar zagotavlja popolno in udobno dostopnost območja od zunaj ter maksimalno uporabnost znotraj.
Vhod v stavbo je sestavljen iz aluminijaste in steklene konstrukcije, ki je sestavljena iz krila z odpiranjem na tečajih in fiksnega dela, opremljenega tudi s filtrom, ki ga služi konstrukcija z enakimi značilnostmi; notranja okna so sestavljena iz lesenih vrat z odpiranjem na tečajih, medtem ko so zunanja okna večinoma izdelana iz aluminija in stekla, delno opremljena z krili z odpiranjem na tečajih in opremljena z notranjimi senčili tipa "veneciana".
Notranja zidava, izdelana iz perforiranih opečnih blokov debeline 8 cm, ometana z obeh strani, ali iz suhomontažnih plošč debeline 10 cm, je zaključena z barvanjem in kaže odlično stanje ohranitve; tla vseh prostorov so iz gres ploščic, razen skladišča, ki je izdelano iz betonske podlage; skupne sanitarije in tiste, povezane z garderobo, so obložene z gres ploščicami.
Tehnološki sistemi, prisotni v stavbi, so lahko opredeljeni, kolikor je vidno in omejeno na pregledu, kot delujoči in v odličnem stanju ohranitve; ti sistemi imajo tudi količinsko opremo in kakovostne značilnosti, ki presegajo povprečje, ki se lahko najde v podobnih stavbah, tudi zaradi trenutne namembnosti nepremičnine, kar izpostavlja prisotnost sistemov za toplotno-sončno energijo, klimatizacijo in hlajenje zraka,
nadzor temperature in vlažnosti okolja, protipožarno zaščito, protivlomno zaščito, video nadzor, podatkovno omrežje, nujno osvetlitev, mehansko vertikalno povezavo in polnilne postaje za električna vozila.
Fotovoltaični sistem, ki je prisoten, razširjen po celotni površini strehe, je redno delujoč in povezan z upravljavcem električnih storitev, je namenjen izključno dodatnim dobrinam, ki pripadajo isti lastnini, ki ne morejo uživati tehničnih in ekonomskih prednosti, ki izhajajo iz proizvodnje električne energije, razen morebitnih kasnejših dogovorov med strankami. V stavbi je prav tako prisoten poseben tehnični prostor, namenjen namestitvi števcev in kontrolnih naprav sistema, z dostopom, ki se nahaja znotraj pripadajočega območja, vendar zunaj stavbe, kar dejansko mora še naprej predstavljati služnost v korist trenutne lastnine, skupaj z pravico prehoda znotraj pripadajočega območja, potrebno za dostop do prostora.
Vsi tehnološki sistemi, predmet nedavnega moderniziranja in delne nove izgradnje, so opremljeni s certifikati o skladnosti in preizkusu, kjer je to potrebno.
Odvodnjavanje odpadnih voda, belih in črnih, je zagotovljeno z vklopom le-teh na vertikalne cevi, ki služijo stavbi, povezane z javnim omrežjem.
Skupna površina približno 5.909,85 m²
Ne obstaja skladnost z gradbenimi predpisi. Stroški za regularizacijo gradbenih nepravilnosti znašajo 9.523,36 €, že odšteti od ocene cene.
Obstaja skladnost z urbanističnimi predpisi.
Nepremičnina, brez stanovanjske skupnosti, je zasedena s tretjimi osebami s pogodbo o najemu 6+6, sklenjeno 04.09.2019, ki je zavezujoča za postopek, z iztekom 28.02.2031.
Najemnina znaša 54.000,00 € letno, plus DDV, s četrtletnim plačilom.

Obstaja vpis akta o prenosu najemnin, vpisan 29. maja 2019 pod številkama 5463/3812, ki ni predmet izbrisa po izdaji odloka o prenosu.
Sklicujemo se na oceno vrednosti za natančen opis nepremičnine, tudi glede morebitnih urbanističnih in katastrskih nepravilnosti, ki so bile ugotovljene, ter na načine določanja cene.