Prodaja23005

Prodaja Asinhrono Sodišče Catania Sodna dražba n. 10/2022

Zemljišča v Acirealu (CT)

  • Zemljišča v Acirealu (CT)
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  • Zemljišča v Acirealu (CT)

Osnovna cenaEUR 102.000,00

Stanje

Številka poskusa1

LocationAcireale (CT)

Najnižja ponudbaEUR 81.600,00

Najnižja ponudbaEUR 1.000,00

Način tekmovanjaAsinhrono

Rok za ponudbeTue 10/09/2024 ure 12:00

Datum gareWed 11/09/2024 ure 12:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški15 minute

Kupčeva provizijaglej Obvestilo o Prodaji

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione2257375
99e2032e-354b-11ef-872b-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura831296
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0870150093
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di CATANIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura10
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeGullo
    Cod.Fisc.GLLCMN67T64F158N
    Emailclementina.gullo@gmail.com
    Telefono095447399
    ID Anagrafica4580855
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4580854
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2037722
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per dei terreni con una superficie totale di 43.589 mq ad Acireale (CT), Località Santa Caterina, Via Madonna delle Grazie s.n.
Primo Identificativo2037722
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Madonna delle Grazie - Loc. Santa Caterina
ComuneAcireale
ProvinciaCatania
RegioneSicilia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2684391
    Descrizione (IT)I terreni risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Acireale al Foglio 68: Particelle 55-56-310-431-432-433-675-677-678-679-680-681 Terreno complessivamente esteso per circa mq 43.589, agevolmente raggiungibile percorrendo la S.S. 114 in direzione Nord fino a giungere in prossimità dell’abitato della frazione Santa Caterina ove, sul ciglio stradale della Via Madonna delle Grazie, è posto l’ingresso alla proprietà. Il lotto, interamente recintato ed eccezione del confine Est, presenta configurazione geometrica irregolare con giacitura in parte pianeggiante ed in massima parte spiccatamente declive. La natura del suolo è di origine marcatamente lavica, tipica della zona, con notevole presenza di scheletro e di roccia affiorante. Il terreno ricade in zona: 1) Terreno circoscritto tra le lettere A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A Destinazione: P. Particolareggiato di Espansione delle Terme, nel perimetro indicato dai grafici ad Est dell'attuale area termale, consentita una espansione, salvaguardando le eventuali zone a colture specializzate. (art. 30 punto 18 N.A,). Indici urbanistici: dt=0. 75 mc/mq; Ac=40 %. Max; Numero massimo elevazioni fuori terra: 2. Distanza minima dai confini: m 10,00. Distanza minima tra fabbricati: m 20,00. Distanza minima dalle strade: m 15,00 2) Terreno circoscritto tra le lettere E-F-G-H-E ed M-I'-H'-L-M Destinazione: Z.T.O. "A2" (Centro storico - art.3, art. 4, art. 40.2 comma 2 e art. 40.6 delle N.A.) - ART. 3 - ZONA TERRITORIALE OMOGENEA A. Nelle Z.T.O. A sono ammessi gli interventi di cui alle lettere a), b), c) dell'art.20 della L.R. 71/1978. Sino all'approvazione degli appositi piani particolareggiati sono esclusi gli interventi di cui alle lettere d) ed e) del citato art. 20. I limiti di i.f.f. sono i seguenti: Z.T.O. A2; i.f.f. = 1.50 mc/mq. 3) Terreno circoscritto tra le lettere N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N Destinazione: Zona "A" della Riserva Naturale Orientata “LA TIMPA" D.A. n°149/44 del 23-04-99 pubblicato sulla G.U.R.S. n°49 del 15-10-1999. Le modalità d'uso sono quelle previste dal regolamento allegato al citato decreto. Qualsiasi attività deve essere preventivamente autorizzata dall’Ente nei modi di legge. Art. 18.3 N.A. Il terreno in oggetto ricade, in area S.I.C. (sito d'interesse comunitario Decreto 21/febbraio/2005 pubblicato sulla G.U.R.S. no42 del 07-10-2005 e ss. mm. ii.). Il terreno in oggetto ricade nel Piano Paesaggistico (D.A. no031/GAB del 03-10-2018, D.A. n. 053/GA del 27-12-2018 e D.A. no062/GAB del 12-06-2019), parte nel Paesaggio Locale n. 15i in area con livello tutela 3) parte nel paesaggio locale 15I con livello di tutela 3) e parte nel paesaggio locale 15e col livello tutela 2) regolamentati dall'art. 20 e art.35 delle norme di attuazione. Si fa rilevare che il terreno in oggetto, ricade in parte in bosco e in parte in area di rispetto del bosco, LL. RR. 16/96 e 13/99. “AI SENSI DELL’ART. 9 DEL D.P.R. N. 327/2001 A PARTIRE DAL 13 DICEMBRE 2008 SONO DECADUTI I VINCOLI QUINQUENNALI SULLE AREE DEL P.R.G. PREORDINATE ALL’ESPROPRIO”. Si fa presente che sul terreno è stato rinvenuto un fabbricato di 48 mq circa, ad una elevazione fuori terra, costituito da unico vano. La copertura ha la struttura in legno e rivestimento di onduline in fibro-cemento (Eternit). Il fabbricato versa in pessime condizioni di conservazione. Si trova ubicato proprio a ridosso di uno scavo di sbancamento eseguito sul terreno e pertanto presenta un elevato rischio di crollo a causa del possibile smottamento del terreno su cui poggiano le fondamenta e, dunque, risulta inutilizzabile. Considerata l’inedificabilità assoluta dell’area, che non prevede lo spostamento in altro sito del fabbricato esistente, si ritiene che non si possa recuperare la volumetria esistente e che, invece, si debbano prevedere i costi per la demolizione e il successivo smaltimento dei materiali di risulta
    Primo Identificativo2684391
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    Indirizzovia Madonna delle Grazie s.n. - Loc. Santa Caterina
    ComuneAcireale
    ProvinciaCatania
    RegioneSicilia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 11 September 2024 ure 12:002024-09-11T12:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base102.000,00
Offerta Minima81.600,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 10 September 2024 ure 12:002024-09-10T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/06/20242024-06-28
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Opis predmeta

ASINHRONO E-PRODAJA - Zemljišča v Acirealu (CT), Lokacija Santa Caterina, Via Madonna delle Grazie s.n.

Zbirajo se ponudbe za zemljišča skupne površine 43.589 m2.

Ponudbe za nakup je mogoče oddati na daljavo, s pomočjo spletne obrazca "E-ponudba", ki ga je omogočilo Ministrstvo za pravosodje preko te spletne strani do 10. 9. 2024 do 12:00 ure

Uporabnikom svetujemo, da začnejo s postopkom izpolnjevanja ponudbe dovolj zgodaj pred določenim rokom.

Začetna cena EUR 102.000,00

Prodajne operacije bodo potekale 11. septembra 2024, začenši ob 12:00 uri

Za dodatne informacije o lotu in načinu sodelovanja si oglejte prodajni razpis in priloženo dokumentacijo

Podrobnosti postopka

SodiščeCatania

VrstaSodna dražba

Številka10/2022

ProfesionaleAvv. Pulvirenti M. - Dott.ssa Gullo C.

Priloge

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Zemljišča v Acirealu (CT)
  • Zemljišča v Acirealu (CT)
  • Zemljišča v Acirealu (CT)

Zemljišča v Acirealu (CT)

Acireale (CT)

Zemljišča v Acirealu (CT), Lokacija Santa Caterina, Via Madonna delle Grazie s.n.

Zemljišča so vpisana v Kataster stavb Občine Acireale na listu 68:

Parcela 55 - 56 - 310 - 431 - 432 - 433 - 675 - 677 - 678 - 679 - 680 - 681

Skupna površina zemljišč je približno 43.589 m2, do katere lahko enostavno pridete po cesti S.S. 114 proti severu, dokler ne pridete v bližino naselja Santa Caterina, kjer je na robu ceste Via Madonna delle Grazie vhod na posestvo.

Parcela, v celoti ograjena razen na vzhodnem robu, ima nepravilno geometrijsko obliko z delno ravnim in večinoma strmo nagnjenim terenom.

Zemljišče je vulkanskega izvora, značilno za to območje, z veliko prisotnostjo kamnin in izpostavljenih skal.

Zemljišče spada v območje:
1) Zemljišče omejeno med črkami A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A Namembnost: P. Posebna razširitev term, znotraj območja, ki ga določajo grafični prikazi vzhodnega območja trenutnega termalnega območja, dovoljuje razširitev, ob ohranjanju morebitnih območij specializiranih kultur. (člen 30 točka 18 N.A.). Urbanistični kazalniki: dt=0. 75 mc/m2; Ac=40 %. Max; Največje število nadstropij nad tlemi: 2. Minimalna razdalja od meja: 10,00 m. Minimalna razdalja med stavbami: 20,00 m. Minimalna razdalja od cest: 15,00 m.

2) Zemljišče omejeno med črkami E-F-G-H-E in M-I'-H'-L-M Namembnost: Z.T.O. "A2" (Zgodovinski center - člen 3, člen 4, člen 40.2 odstavek 2 in člen 40.6 N.A.) - ČLEN 3 - ZONA TERRITORIALE OMOGENEA A. V Z.T.O. A so dovoljeni posegi, navedeni v členih a), b), c) člena 20 L.R. 71/1978. Do odobritve posebnih podrobnih načrtov so izključeni posegi, navedeni v členih d) in e) navedenega člena 20. Meje i.f.f. so naslednje: Z.T.O. A2; i.f.f. = 1.50 mc/m2.

3) Zemljišče omejeno med črkami N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N Namembnost: Območje "A" Naravne rezervacije "LA TIMPA" D.A. št. 149/44 z dne 23-04-99 objavljeno v G.U.R.S. št. 49 z dne 15-10-1999. Uporaba je določena v pravilniku, priloženem navedenemu odloku. Kakršna koli dejavnost mora biti predhodno odobrena s strani organa na zakonit način. Člen 18.3 N.A.

Omenjeno zemljišče spada v območje S.I.C. (območje skupnega interesa Sklep 21. februarja 2005 objavljen v G.U.R.S. št. 42 z dne 07-10-2005 in ss. mm. ii.).
Omenjeno zemljišče spada v Krajinski načrt (D.A. št. 031/GAB z dne 03-10-2018, D.A. št. 053/GA z dne 27-12-2018 in D.A. št. 062/GAB z dne 12-06-2019), delno v Lokalno pokrajino št. 15i v območju s stopnjo varstva 3) delno v lokalno pokrajino 15I s stopnjo varstva 3) in delno v lokalno pokrajino 15e s stopnjo varstva 2) urejeno z členom 20 in členom 35 izvedbenih določb.
Omeniti je treba, da omenjeno zemljišče delno spada v gozd in delno v območje varstva gozda, LL. RR. 16/96 in 13/99.
"V SKLADU Z ČLENOM 9 D.P.R. ŠT. 327/2001 SO OD 13. DECEMBRA 2008 PRETEKLI PETLETNI OMEJITVENI UKREPI NA OBMOČJIH P.R.G., PREDVIDENIH ZA IZKOPAVANJE".

Opozarja se, da je na zemljišču najdena stavba velikosti približno 48 m2, z eno nadstropjem, zgrajena s konstrukcijo iz armiranega betona in zidovi iz betonskih blokov. Streha je lesena s prevleko iz vlaknocementnih plošč (Eternit). Stavba je v zelo slabem stanju. Streha delno manjka, konstrukcije kažejo očitne znake razpada, okna in tlak so poškodovani, ni instalacij. Stavba se nahaja tik ob izkopu na zemljišču in zato predstavlja visoko tveganje za sesutje zaradi možnega zdrsa terena, na katerem stojijo temelji, in je zato neuporabna.
Ker je območje absolutno neprimerno za gradnjo, kar ne predvideva prestavitve obstoječe stavbe na drugo lokacijo, se meni, da obstoječe prostornine ni mogoče obnoviti, temveč je treba predvideti stroške za rušenje in nato odstranjevanje odpadnih materialov.