Prodaja22464

Prodaja Sinhrona Telematika Sodišče Trani Izvršba nepremičnin n. 1128/2021

Stanovanjska nepremičnina v Barletti (BT) - lot 4

  • Stanovanje v Barletti (BT) - lot 4

Osnovna cenaEUR 30.658,31

Stanje

Številka poskusa2

Padec-25,00%

LocationBarletta (Barletta-Andria-Trani)

Najnižja ponudbaEUR 22.993,73

Najnižja ponudbaEUR 650,00

Način tekmovanjaSinhrona Telematika

Rok za ponudbeThu 27/06/2024 ure 23:59

Datum gareFri 28/06/2024 ure 10:30

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški3 minute

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione2186185
43662c33-f822-11ee-9096-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura841709
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0720450099
ID RitoCONTCIV
ID RegistroCONTENZIOSO_CIVILE
TribunaleTribunale di TRANI
RegistroCONTENZIOSO CIVILE
RitoCONTENZIOSO CIVILE
Num.Procedura1128
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeBarracchia
    Cod.Fisc.BRRCRL65C06I907C
    Emailstudiolegalebarcan@gmail.com
    Telefono0883331596
    ID Anagrafica4457786
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeGuerra
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4457796
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto1982948
Descrizione (IT)Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno.
Primo Identificativo1982948
Codice4
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
CAP76121
ComuneBarletta
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2620146
    Descrizione (IT)LOTTO N.4 Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno, identificato al catasto fabbricati al foglio 137, particella 417, sub.14, categoria A/4, classe 3, consistenza 2 vani, rendita € 54,94, derivante da variazione identificativi per allineamento mappe del 06/04/2005 (sostituisce il foglio 19, particella 2788, sub.14). L’unità immobiliare, con altezza interna di mt 3,00, è posta al piano 3 (interno 5) di un edificio costruito nel 1953 e che si sviluppa su quattro piani fuori terra. Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di altro fabbricato, composto da un vano adibito a ripostiglio/lavanderia, posto sul solaio di copertura, con accesso dal vano scala condominiale, sviluppa una superficie commerciale di mq 1,18. Si precisa che la proprietà di tale pertinenza (locale adibito a lavanderia) viene trasferita nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione), e che oltre ad essa viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. L’immobile risulta occupato da terzi senza alcun titolo sin dal 24/02/2015. Pratiche edilizie e situazione urbanistica Pratiche edilizie -Licenza edilizia n.945/1953 per lavori di Nuova costruzione, agibilità del 22/12/1954. Situazione urbanistica PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera n.31 del Consiglio Comunale del 13/03/2000 (approvato con D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, reso conforme alla legge Regione Puglia n.56 del 31.05.1980), l’immobile ricade in zona B - sottozona B2: da ristrutturare o ricostruire. Giudizi di conformità Conformità edilizia Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: Secondo quanto previsto dal Regolamento Edilizio Comunale vigente, non sono rispettati i requisiti minimi relativi alle caratteristiche di aerazione ed illuminazione dei locali. Trattandosi di edifici esistenti a ridosso del nucleo antico, potrebbero essere valide le deroghe previste in materia igienico/sanitaria, pur essendo necessari comunque interventi di adeguamento alla normativa vigente. Le difformità sono regolarizzabili mediante C.I.L.A. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione della pratica edilizia all’U.T.C.:                    € 1.000,00; -Variazione catastale: € 800,00. Conformità catastale Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione) si precisa che viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura su cui è posto un “locale adibito a lavanderia”. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. Le difformità sono regolarizzabili mediante nuovo accatastamento. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione pratica all’Ufficio Catasto:             € 800,00. L’immobile è pervenuto, in ragione di 4/5 indivisi, in forza di atto di compravendita del 08/07/2003 a firma del notaio Giovanni Aricò di Reggio Calabria, repertorio n.38855, trascritto il 17/07/2003 a Trani ai nn.16315/12181; in ragione di 1/5, in forza di atto di donazione del 15/06/2006 a firma del notaio Alfredo Polito, repertorio n.278975, trascritto il 17/06/2006 a Trani ai nn.15210/10333. PREZZO BASE: € 30.658,31 OFFERTA MINIMA: € 22.993,73 (75% prezzo base d’asta) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 650,00
    Primo Identificativo2620146
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
    IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
    CAP76121
    ComuneBarletta
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      SezioneF
      Foglio137
      Particella417
      Subalterno14
Dati Vendita
Data e oraFri 28 June 2024 ure 10:302024-06-28T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA TELEMATICA
Prezzo base30.658,31
Offerta Minima22.993,73
Rialzo Minimo650,00
Deposito Conto Spese10% del prezzo di aggiudicazione
Termine Presentazione OfferteThu 27 June 2024 ure 23:592024-06-27T23:59:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione11/04/20242024-04-11

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Opis predmeta

SINHRONA TELEMATIČNA PRODAJA - Stanovanjska nepremičnina v Barletti (BT) - lot 4

Ponudbe za nakup lahko oddate do čet 27/06/2024 ob 23:59.

V primeru telematične ponudbe uporabnikom priporočamo, da začnejo postopek izpolnjevanja ponudbe veliko pred določenim rokom

Prodajne dejavnosti bodo potekale 28/06/2024 od 10:30 dalje

Za dodatne informacije o lotu in načinu sodelovanja si oglejte prodajni razpis in priloženo dokumentacijo

Podrobnosti postopka

SodiščeTrani

VrstaIzvršba nepremičnin

Številka1128/2021

ProfesionaleAvv. Barracchia Carlo

Priloge

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Stanovanje v Barletti (BT) - lot 4

Stanovanje v Barletti (BT) - lot 4

Barletta (Barletta-Andria-Trani)

LOT 4
Polna lastnina, za delež 1000/1000, stanovanje v Barletti (BT) na naslovu Via Geremia di Scanno št. 31/A, s komercialno površino 35,00 m2, sestavljeno iz kuhinje/jedilnice, spalnice, kopalnice in balkona s pogledom na Via Geremia di Scanno, identificirano v katastru stavb na listu 137, parcela 417, podparcela 14, kategorija A/4, razred 3, 2 sobi, letna dajatev
€ 54,94, izhajajoča iz spremembe identifikacijskih podatkov za uskladitev zemljevidov z dne 06/04/2005 (nadomešča list 19, parcela 2788, podparcela 14).
Nepremičnina, z notranjo višino 3,00 m, se nahaja na 3. nadstropju (notranjost 5) stavbe, zgrajene leta 1953 in razporejene na štiri nadstropja nad tlemi.
Polna lastnina, za delež 1000/1000, druge stavbe, sestavljene iz sobe, namenjene shrambi/pralnici, postavljene na strešni ploščadi, z dostopom iz skupnega stopnišča, ima komercialno površino 1,18 m2. Poudariti je treba, da se lastništvo te pripadnosti (prostor, namenjen pralnici) prenese v izvornem aktu nepremičnine (darilna pogodba), in da se poleg nje prenese tudi izključno lastništvo strešne ploščadi. Ta izključna pripadnost, ki je v pomoč stanovanju in ni povezana z glavnimi prostori istega, ni vpisana v kataster.
Nepremičnina je zasedena s tretjimi osebami brez kakršnega koli naslova od 24.02.2015 dalje.
Gradbene in urbanistične prakse
Gradbene prakse
-Gradbeno dovoljenje št. 945/1953 za dela nove gradnje, uporabno dovoljenje z dne 22.12.1954.
Urbanistična situacija
OPN - občinski prostorski načrt veljaven, v skladu z odločbo št. 31 mestnega sveta z dne 13.03.2000 (potrjen z D.M. LL. PP. 30-9-1971 št. 4844, skladen z zakonom regije Puglia št. 56 z dne 31.05.1980), nepremičnina spada v območje B - podobmočje B2: za prenovo ali obnovo.
Mnenja o skladnosti
Gradbena skladnost
CTU je ugotovil naslednje nepravilnosti: V skladu z veljavnim občinskim gradbenim pravilnikom niso izpolnjeni minimalni pogoji za prezračevanje in osvetlitev prostorov. Ker gre za obstoječe stavbe v bližini starega jedra, bi lahko veljale odstopanja, predvidena v higiensko-sanitarni zakonodaji, vendar so potrebni ukrepi za prilagoditev veljavni zakonodaji.
Nepravilnosti je mogoče urediti s C.I.L.A.
Nepremičnina ni skladna, vendar je mogoče urediti.
Stroški urejanja:
-Priprava in predložitev gradbene prakse na U.T.C.:
€ 1.000,00;
-Katastrska sprememba:
€ 800,00.
Katastrska skladnost
CTU je ugotovil naslednje nepravilnosti: v izvornem aktu nepremičnine (darilna pogodba) je navedeno, da se prenese tudi izključno lastništvo strešne ploščadi, na kateri je postavljen "prostor, namenjen pralnici". Ta izključna pripadnost, ki je v pomoč stanovanju in ni povezana z glavnimi prostori istega, ni vpisana v kataster.
Nepravilnosti je mogoče urediti z novo katastrsko vpisom.
Nepremičnina ni skladna, vendar je mogoče urediti.
Stroški urejanja:
-Priprava in predložitev prakse na Uradu za kataster:
€ 800,00.
Nepremičnina je bila pridobljena v razmerju 4/5, na podlagi kupoprodajne pogodbe z dne 08.07.2003, podpisane pri notarju Giovanni Aricò iz Reggio Calabria, zapisnik št. 38855, vpisan 17.07.2003 v Trani pod št. 16315/12181; v razmerju 1/5, na podlagi darilne pogodbe z dne 15.06.2006, podpisane pri notarju Alfredo Polito, zapisnik št. 278975, vpisan 17.06.2006 v Trani pod št. 15210/10333
IZHODNA CENA:
€ 40.877,75
MINIMALNA PONUDBA:
€ 30.658,31 (75% izhodne cene dražbe)
MINIMALNO ZVIŠANJE V PRIMERU DRAŽBE:
€ 900,00