Prodaja22124

Prodaja Asinhrono Sodišče Perugia Izvršba nepremičnin n. 238/2022

Stanovanjska nepremičnina v Corcianu (PG) - lot 1

  • Stanovanjska nepremičnina v Corcianu (PG) - lot 1

Osnovna cenaEUR 69.800,00

Stanje

Številka poskusa1

LocationCorciano (Perugia)

Najnižja ponudbaEUR 52.350,00

Najnižja ponudbaEUR 1.800,00

Način tekmovanjaAsinhrono

Rok za ponudbeThu 18/07/2024 ure 12:00

Datum gareFri 19/07/2024 ure 11:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški10 minute

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione2160944
5a1c0fff-2d40-11ef-be09-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura837748
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura238
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeOrlando
    Cod.Fisc.RLNCRL67P14B506U
    Emailinfo@avvocatocarloorlando.it
    ID Anagrafica4405745
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeStramaccioni
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4405736
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoCustode
    Nome
    CognomePerugia
    Cod.Fisc.GRGLLD41E22G478C
    Emailvisite@ivgumbria.com
    ID Anagrafica4405744
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1963481
Descrizione (IT)Unità immobiliare residenziale unitamente a garage e fondo facenti parte di un complesso edilizio residenziale posto tra l'aggregato urbano di Chiugiana ed Ellera in zona caratterizzata da edifici residenziali e da edifici a destinazione commerciale nelle vicinanze nell'area commerciale di Corciano. Il complesso edilizio residenziale si compone di un'aggregazione a schiera con abitazione servite da scale esterne condominiali.
Primo Identificativo1963481
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Quasimodo 23/3 - Località Chiugiana
ComuneCorciano
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2596816
    Descrizione (IT)A) Unità immobiliare residenziale, distinta al N.C.E.U. al foglio n° 37, particella n° 294, sub. n° 1 e sito in Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo 23/3 (catastalmente Piazza Pier Paolo Pasolini). Trattasi di porzione immobiliare del fabbricato urbano ad uso civile abitazione ed accessori facente parte di un più ampio complesso residenziale denominato “Rigo”. L’appartamento distinto con il numero 3 si sviluppa su un piano seminterrato composto da pranzo-soggiorno, angolo cottura, bagno e terrazza a livello, e su un piano rialzato composto da disimpegno, quattro vani, bagno e due terrazze a livello. L’immobile ha un’altezza interna pari a circa metri 2,70 su entrambi i piani con mq commerciali circa 146 escluse terrazze e mq commerciali circa 155 comprese terrazze. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni sono parte in legno in mediocre stato di conservazione. I pavimento sono in gres, gli intonaci interni a calce e la tinteggiatura a tempera. Le finiture sono datate alla costruzione del fabbricato ed in mediocre stato di conservazione. Gli impianti esistenti quali idricosanitari, elettrico, gas e termico (autonomo con caldaia a gas) risultano indipendenti ed allacciati. Il CTU precisa che per tali impianti non è stato possibile rinvenire i certificati di conformità degli stessi e che, per quanto attiene all’impianto termico, lo stesso risulta non funzionante con necessità di importanti interventi di manutenzione straordinaria. A1) Garage distinto al N.C.E.U. al foglio n° 37, particella n° 294, sub. n° 34 e sito in Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo posto al piano interrato, con corsia condominiale di larghezza circa m 5,00 ed un’altezza interna pari a circa metri 2,60, per mq calpestabili circa 15 e mq commerciali circa 18. È presente impianto elettrico. A2) Fondo distinto al N.C.E.U. al foglio n° 37, particella n° 291, sub. n° 30 e sito in Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo posto al piano interrato di fabbricato adiacente con mq commerciali circa 9. È presente impianto elettrico. I beni possiedono diritti condominiali sui sub. 37 (portico, scala e corte) e 38 e come da regolamento edilizio. I beni pignorati fanno parte di un complesso edilizio residenziale posto tra l’aggregato urbano di Chiugiana ed Ellera. L’area è collegata ai comuni limitrofi dalla SS75bis che la delimita a sud e dal raccordo autostradale 6 che nelle immediate vicinanze si raccorda alla suddetta SS. Sono presenti strade di cornice al complesso edilizio da cui partono percorsi veicolari, dotati all’imbocco di parcheggi pubblici, che scandiscono le unità di vicinato con slarghi e piazzette pubbliche. È ubicato in una zona caratterizzata da edifici residenziali e da edifici a destinazione commerciale, nelle vicinanze dell’area commerciale di Corciano. Il complesso edilizio residenziale si compone di un’aggregazione a schiera con abitazioni servite da scale esterne condominiali. Il fabbricato in oggetto è di forma rettangolare e si articola in numero 5 piani, il primo adibito a garages e i restanti ad abitazioni. Le strutture portanti sono in calcestruzzo armato prefabbricato e sono del tipo intelaiato con telai di pilastri e travi a completamento spaziale con la presenza di diaframmi orizzontali costituiti da solai in laterocemento dotati di soletta in c.a.. Le fondazioni sono del tipo a travi rovesce formanti un graticcio orizzontale di base poggiato direttamente su terreno. L’area esterna del fabbricato è utilizzata in parte come piazza, in parte come parcheggio pubblico. Il CTU precisa che i beni immobili “A”, “A1” ed “A2” non risultano soggetti a censo, livello o uso civico.
    Primo Identificativo2596816
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO CIVILE
    IndirizzoVia Quasimodo 23/3, Località Chiugiana
    ComuneCorciano
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio37
      Particella294
      Subparticella1
    • Dati catastali
      Foglio37
      Particella294
      Subparticella34
    • Dati catastali
      Foglio37
      Particella291
      Subparticella30
Dati Vendita
Data e oraFri 19 July 2024 ure 11:002024-07-19T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base69.800,00
Offerta Minima52.350,00
Rialzo Minimo1.800,00
Termine Presentazione OfferteThu 18 July 2024 ure 12:002024-07-18T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Giorni Pubblicità30
Data pubblicazione18/03/20242024-03-18
Eventi
  • Evento
    ID719966
    TipologiaSOSPENSIONE
    NotaCon provvedimento in data 17/06/2024 il GE ha sospeso, ex art. 624 bis c.p.c., la procedura esecutiva per tre mesi
    Data pubblicazione18/06/2024
  • Evento
    ID697954
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaSI COMUNICA CHE L'INDIRIZZO MAIL DA CONTATTARE AI FINI DELLE VISITE è visite@ivgumbria.com. IL CODICE FISCALE DEL CUSTODE è GRGLLD41E22G478C
    Data pubblicazione02/04/2024

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Opis predmeta

ASINHRONI TELEMASTIČNI PRODAJI - Stanovanjska nepremičnina v Corcianu (PG) - lot 1, Via Quasimodo 23/3 - Lokacija Chiugiana

PRODAJA ODPRTA V SKLADU Z ČLENOM 624 BIS C.P.C. KOT JE DETERMINIRAL G.E. DNE 17/06/2024

Ponudbe za nakup je mogoče oddati do čet 18/07/2024 ob 12:00.

V primeru telemastične ponudbe uporabnikom priporočamo, da začnejo z izpolnjevanjem ponudbe veliko pred določenim rokom

Prodajne operacije bodo potekale dne 19/07/2024, začenši ob 11:00

Za dodatne informacije o lotu in načinu sodelovanja si oglejte prodajni razpis in priloženo dokumentacijo

Podrobnosti postopka

SodiščePerugia

VrstaIzvršba nepremičnin

Številka238/2022

ProfesionaleAvv. Orlando Carlo

Priloge

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Stanovanjska nepremičnina v Corcianu (PG) - lot 1

Stanovanjska nepremičnina v Corcianu (PG) - lot 1

Corciano (Perugia)

A) Stanovanjska enota, razdeljena na N.C.E.U. na listu št. 37, parcela št. 294, podšt. št. 1 in locirana v Corcianu, Lok. Chiugiana, Via Quasimodo 23/3 (katastrsko Piazza Pier Paolo Pasolini). Gre za del nepremičnine v stanovanjski stavbi za civilno bivanje in pripadajoče, ki je del večjega stanovanjskega kompleksa imenovanega "Rigo". Stanovanje s št. 3 se razteza na polkletnem nivoju in obsega jedilnico-dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico in teraso na nivoju ter na nadstropju, ki obsega hodnik, štiri sobe, kopalnico in dve terasi na nivoju. Notranja višina nepremičnine znaša približno 2,70 metra na obeh nivojih s komercialno površino približno 146 kvadratnih metrov brez teras in komercialno površino približno 155 kvadratnih metrov vključno s terasami. Notranje okenske police so lesene, zunanje pa delno lesene v slabem stanju. Tla so iz gresa, notranji ometi so apneni, barvanje pa je tempera. Končne obdelave segajo v čas gradnje stavbe in so v slabem stanju. Obstajajo obstoječi inštalacije, kot so vodovodne, električne, plinske in ogrevalne (samostojno s plinskim kotlom), ki so neodvisne in priključene. CTU poudarja, da za te inštalacije ni bilo mogoče najti ustreznih potrdil o skladnosti in da je ogrevalni sistem neoperativen, kar zahteva pomembne posege v obliki izrednega vzdrževanja. A1) Garaža, razdeljena na N.C.E.U. na listu št. 37, parcela št. 294, podšt. št. 34 in locirana v Corcianu, Lok. Chiugiana, Via Quasimodo, se nahaja v kleti, s skupno širino približno 5,00 metrov in notranjo višino približno 2,60 metra, s površino približno 15 kvadratnih metrov za hojo in komercialno površino približno 18 kvadratnih metrov. Prisoten je električni sistem. A2) Poslovni prostor, razdeljen na N.C.E.U. na listu št. 37, parcela št. 291, podšt. št. 30 in lociran v Corcianu, Lok. Chiugiana, Via Quasimodo, se nahaja v kleti sosednje stavbe s komercialno površino približno 9 kvadratnih metrov. Prisoten je električni sistem. Nepremičnine imajo skupne lastniške pravice do podšt. 37 (nadstrešek, stopnišče in dvorišče) in 38 ter v skladu z gradbenim predpisom. Pritrjene nepremičnine so del stanovanjskega kompleksa med urbano zgradbo Chiugiana in Ellera. Območje je povezano z sosednjimi občinami preko ceste SS75bis, ki jo omejuje na jugu, in avtocestnim priključkom 6, ki se v neposredni bližini poveže s to cesto. Ob kompleksu stanovanjskih zgradb so ceste, od koder se začnejo prometne poti, opremljene z javnimi parkirišči na vhodu, ki razdeljujejo soseske z odprtimi prostori in javnimi trgi. Nahaja se v območju z zgradbami za bivanje in zgradbami za komercialno rabo, v bližini trgovskega območja Corciana. Stanovanjski kompleks sestoji iz vrste hiš, ki so dostopne preko zunanjih skupnih stopnic. Omenjena stavba je pravokotne oblike in ima 5 nadstropij, pri čemer je prvo namenjeno garažam, preostala pa stanovanjem. Nosilne konstrukcije so iz predhodno izdelanega armiranega betona in so okvirnega tipa s stebri in tramovi za prostorsko dopolnitev s prisotnostjo horizontalnih diafragm, sestavljenih iz plošč iz lahkega betona z armirano betonsko ploščo. Temelji so vrste obrnjenih tramov, ki tvorijo horizontalno mrežo, položeno neposredno na teren. Zunanje območje stavbe delno služi kot trg, delno kot javno parkirišče. CTU poudarja, da nepremičnine "A", "A1" in "A2" niso obremenjene s cenami, nivoji ali civilno rabo.