Komercialni kompleks na dražbi v Santa Giustina in Colle (PD)

NA DRAŽBI Komercialni kompleks nekdanje mlekarne v Santa Giustina in Colle (PD), Via Commerciale 180-190-192-194

Komercialni/rokodelski kompleks na dražbi, že center za zbiranje in predelavo mleka, skladišče in zorenje, pakiranje in prodaja sirov ter trenutno v neuporabi.
Ima skupno komercialno površino 4.736 m²
Komercialni/rokodelski kompleks se sestavlja iz:
- sub 11 komercialni/rokodelski se razvija v pritličju in je sestavljen iz območja za nalaganje in razkladanje mleka, z pripadajočo komandno sobo in hladilno sobo ter sanitarijami, motorne sobe, bloka sanitarij, treh območij namenjenih skladiščenju, zorenju in pakiranju sirov, soba za obdelavo sirov, hladilnica, območja za pošiljanje z bližnjim blokom sanitarij in garderobo, skupna bruto površina približno 1.619 m². Ima spremenljive notranje višine od 6,80/7,40 m za skladiščne in konzervacijske prostore, 4,25/4,10 m za del pakiranja in sanitarij
- sub 12 klet/skladišče zgradba iz opeke v slabem stanju ohranitve in razvija bruto površino približno 64 m² z povprečno notranjo višino približno 4,00 m;
- sub 13 stanovanje s površino 174 m² - zgradba ob cesti v dveh nadstropjih, in je sestavljena v pritličju iz portika, vhoda, dnevne sobe, kuhinje, hodnika in tehnične sobe, dostopna tudi od zunaj, kopalnica v nadstropju in v prvem nadstropju iz hodnika, treh sob in lože. Nadstropja so povezana z notranjimi stopnicami; v prvem nadstropju dve vrata povezujejo z sosednjo enoto sub 14;
- sub 14 pisarne s površino 172 m² - zgradba ob cesti, se razvija v dveh nadstropjih in je sestavljena v pritličju iz vhoda, pisarne, arhiva, pisarne z pripadajočo kuhinjo in shrambo ter v prvem nadstropju iz hodnika, kopalnice in dveh sob, iz hodnika se izide na balkon, ki teče ob jugovzhodni fasadi.
Zasebno dvorišče je sestavljeno iz m.n. 487 sub 7 (bcnc, dvorišče) in sosednjega zemljišča na zahodu m.n. 538, s katastrsko površino 845 m², ki tvorita enotno območje za vse zgradbe s skupno odkrito površino približno 3.057 m².

Pretežno tlakovana s gladkim betonom, z deli vrta in drevesi za območje ob cesti pred stanovanjem in pisarnami ter ohranjena v zemeljskem stanju za del na zadnji strani in ob vzhodni strani kompleksa. Na prostem so prisotni:
- naprava za čiščenje dimenzij približno 5,6 x 13,7 m, sestavljena iz rezervoarja za akumulacijo in homogenizacijo, kondenzacije maščob, rezervoarja za akumulacijo blata, rezervoarja za oksidacijo in odtočnega rezervoarja;
- podzemna tehtnica dimenzij približno 14x3 m, nosilnost 3.800 kg, zunanje stranske kontrole;
- odprta nadstrešnica približno 96 m² za pranje tovornjakov
- podzemni rezervoar za LPG (in rezervoar za dizel, ki ni več v uporabi)

Prisotni so elementi iz azbestnega betona.
Prisotne so katastrske in urbanistične nepravilnosti. Za natančen opis le-teh se sklicujemo na oceno vrednosti.

Kataster zgradb Občine Santa Giustina in Colle na listu 3:
Parcela 487 - Sub. 11 - Kategorija D/8 - R.C. € 5.681,03
Parcela 487 - Sub. 12 - Kategorija C/2 - Razred 2 - Velikost 59 m² - R.C. € 131,02
Parcela 487 - Sub. 13 - Kategorija A/3 - Razred 1 - Velikost 6,5 sob - R.C. € 402,84
Parcela 487 - Sub. 14 - Kategorija A/10 - Razred 1 - Velikost 6 sob - R.C. € 1.301,47
Parcela 487 - Sub. 7 - BCNC
Kataster zemljišč Občine Santa Giustina in Colle na listu 3
Parcela 538 - Kmetijska površina - Velikost 845 m² - R.D. € 4,57 - R.A. 3,93

Za dodatne informacije si oglejte oceno in priloženo dokumentacijo.