Dražba na spletu

dražba 23718 • Rif #B56826 • Sodišče Brescia • Padecati. 97/2019

Gradbena parcela v Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Zazidljivo zemljišče

Gradbena parcela v Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Provincialna cesta Barghe-Brescia

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb Občine Sabbio Chiese na listu 4:

Parcele 368-370-3869-4270-4763

Na gradbeni parceli se je prvotno nahajalo industrijsko obratovanje, od katerega danes ostajajo le nekateri notranji oddelki (litožarna na severu, mehanske obdelave, galvanizacija in skladišča).
Sprednji del, ki ga sestavljajo stanovanjska hiša, vratarna in podjetniška menza, je bil predmet rušenja (Odredba župana št. 53 z dne 28.11.2017); trenutno je prisoten le obodni zid, ki služi za omejevanje in zavarovanje lastnine.

Celotna parcela spada v "območje preoblikovanja 3" z prevladujočo stanovanjsko/trgovinsko namembnostjo in je predmet:

obveznosti prenove
obveznosti sanacije po D.lgs. št. 152/2006
okoljski varstveni ukrep po čl. 42, D.L. 22/2004
obveznosti odstranjevanja odpadkov.

Obseg, dovoljen za gradnjo, znaša 34.281 m³, kar ustreza bruto površini 11.427 m². Od te površine je del namenjen stanovanjski rabi (7.627 m²) in preostali del (3.800 m²) trgovinski rabi. Urbanistični parametri izhajajo iz posebne Urbanistične konvencije, sklenjene med lastnikom in Občino Sabbio Chiese, v kateri so bile določene površine za prenos (638,53 m² za dela osnovne urbanizacije in 503,69 m² za oblikovanje povezovalne ceste) ter monetizacija 10% realizabilnega obsega, ocenjena na 342.800,00 € in že v celoti plačana s strani lastnika.

Ocena vrednosti nepremičnine upošteva onesnaženje podzemlja ter stroške, ki jih je treba nositi za preoblikovanje parcele (sanacija zemljišč) v skladu s tem, kar je izšlo iz Načrta karakterizacije lokacije, ki ga je odobrila Občina Sabbio Chiese med tehničnim sestankom 27.06.2018.

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in priloženo dokumentacijo.

Priloge

Zgodovina Dražb

Začetna ocena vrednosti
2.818.480,00 €

€

Ponudbe:

Varščina: EUR 19.125,00
Cena rezerve
Najnižja ponudba: EUR 10.000,00
Vizija: po dogovoru
Kupčeva provizija: glejte posebne pogoje
Padec: -93%
Cene navedene brez DDV

Splošni pogoji Posebni pogoji Zahtevaj informacije Zahtevaj ogled Podatki PVP

ID Inserzione

4273707

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

433485

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0170290098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di BRESCIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4775526
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2165576

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23718

Primo Identificativo

2165576

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2814922

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-4763 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: obbligo di riqualificazione obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006 vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004 obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2814922

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Thu 12 December 2024 ure 15:01

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

191.250,00

Offerta Minima

191.250,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

Thu 12 December 2024 ure 15:00

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/
Sito

ID 4

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.astegiudiziarie.it

Indirizzo URL https://www.astegiudiziarie.it

Data pubblicazione

29/10/2024

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