Prodaja podjetja za proizvodnjo mesnin v Montecchiu (TR)

ZBIRANJE PONUDB - Prodaja podjetja za proizvodnjo mesnin v Montecchiu (TR), Lokaliteta Cordigliano, Strada Consorziale Teverina, Via Teverina n.13

PODJETJE ZA PROIZVODNJO MESNIN

Podjetje sestavlja materialna in nematerialna sredstva, kot je bolje navedeno spodaj:
- nepremičnina v dveh nadstropjih (pritličje in prvo nadstropje z prevladujočo proizvodno namembnostjo, ki jo predstavlja obrat. Obstajajo tudi druge površine, namenjene trgovini in skladišču/depozitu. Glede stanja zunanjih in notranjih zaključkov, ugotovljenih med ogledom, so ti v celoti povprečno sprejemljivi, saj so prisotne starejše in nedavno obnovljene površine (glej slike 3 in 4). Enako velja za prisotne naprave. Zemljišče ima preostalo gradbeno potencialnost v višini 38.480 mc.
- naprave, stroji za proizvodnjo, oprema, vozila, pisarniško pohištvo, pisarniški stroji, trgovinsko pohištvo in trgovinski stroji
- najemnine za oddelek podjetja

Pogodba o najemu oddelka podjetja

Z aktom z dne 30.05.2017 je bila sklenjena pogodba o najemu oddelka podjetja, katere predmet je oddelek podjetja, ki vključuje dejavnost predelave, predelave in priprave mesa, zorenje in ustrezen prodajni prostor. V oddelku podjetja, ki je bil oddan v najem, so vključena materialna sredstva in naložbe, nepremičnina, v kateri se izvaja dejavnost oddelka, ter pravica do izključne uporabe znaka.
Najem oddelka podjetja začne veljati 1. junija 2017 za obdobje 3 (tri) let, z možnostjo podaljšanja za tri leta, razen v primeru odpovedi, ki jo je treba sporočiti z obvestilom po priporočeni pošti z 6-mesečnim predhodnim obvestilom pred iztekom pogodbe. Letna najemnina, določena v pogodbi, je bila za prvih tri leta določena v višini 1% (en odstotek) bruto prihodkov, brez DDV, ki jih bo najemnik dosegel z oddanim oddelkom podjetja in v vsakem primeru ne manj kot 10.500,00 EUR letno plus DDV. Od četrtega leta naprej se zgoraj navedena najemnina določi v višini 2% (dva odstotka) bruto prihodkov, ki jih doseže najemnik, in v vsakem primeru ne manj kot 20.500,00 EUR plus DDV. Pogodba predvideva, da se najemnina plačuje v mesečnih obrokih, 10. dan v mesecu, vsak v enakem znesku za prvih tri leta, ki znaša 875,00 EUR. Morebitno poračunavanje, ki izhaja iz odstotka 1% (za prvih tri leta) in 2% (za naslednja leta), se bo poravnalo po preverjanju višine bruto prihodkov, v 60 dneh po izteku vsakega poslovnega leta, ki se začne 1. junija 2018. Z aktom pri notarju Filippo Clericò, rep. 19881, z dne 6.08.2018 (Priloga 4), je bila prvotna pogodba o najemu dopolnjena s klavzulo o razveljavitvi ..." se razveljavi ob nastopu prodaje, tudi delne, nepremičnine, v kateri se izvaja dejavnost, predmet zgoraj navedene pogodbe o najemu, prav tako se razveljavi ob objavi razpisa za prodajo premičnin, opisanih v seznamu, priloženem zgoraj navedeni pogodbi pod črko "A", premičnin, ki so registrirane in del oddelka podjetja, ki je bil oddan v najem"...
Z zahtevo, vloženo 28.01.2021, je podjetje zaprosilo za dovoljenje za spremembo člena 2 pogodbe o najemu oddelka podjetja, s prošnjo za odstranitev klavzule o razveljavitvi, predvidene v primeru objave razpisa za prodajo.
Dne 30.04.2021, po pozitivnem mnenju sodnega upravitelja predhodnega stečaja, je podjetje spremenilo pogodbo o najemu oddelka podjetja, tako da se ta razveljavi le ob dejanski dodelitvi, z obveznostjo, da se nepremičnina izprazni v šestih mesecih po dodelitvi.
Z razpisom, objavljenim 21.03.2024, je uprava razpisala zbiranje nepreklicnih ponudb za sklenitev pogodbe o najemu oddelka podjetja, ki je predmet te konkurenčne procedure, ki se je zaključila 21.05.2024 brez prejetih ponudb. Zato je bila pogodba o najemu, sklenjena z aktom z dne 30.05.2017 s spremembami, obnovljena z istim najemnikom pod že dogovorjenimi pogoji.

Nepremičnina je vpisana v kataster stavb občine Montecchio na listu 25 - parcela 96 - kategorija D/7
Zemljišče je vpisano v kataster zemljišč občine Montecchio na listu 25 - parcela 96 - urbano zemljišče - površina 20.000 m².

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in priloženo dokumentacijo.