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dražba 24352 • Rif #B70487 • Sodišče Foggia • Padecati. 11/2022

Dva nepremičninska objekta za komercialno rabo na dražbi v Foggii

Foggia, Viale Fortore

Stanovanje di 239 mq

NA DRAŽBI dva nepremičninska objekta za komercialno rabo v Foggii

Nepremičninski kompleks se nahaja v Foggii, v obrobnem predelu, na viale Fortore na zunanji strani Villaggio Artigiani.

Gre za dve dotrajani stavbi, ki imata skupno površino približno 239 m², in se nahajata na severozahodnem robu odprtega zemljišča, ki meri približno 1625 m².

Vse je omejeno z zidano ograjo.

Sprva se je dostopalo preko vhoda iz ulice Tratturo Castiglione, blizu viale Fortore, vendar je bil vhod zidan.

Za dostop do kompleksa je potrebno prekoračiti dvorišče parcele 503, ki je v lasti tretjih oseb, preko kovinskih vrat.

Sprva je bila lastnina enotna in se je uporabljal notranji vhod (na katastrskem načrtu je označen notranji dostop), nato pa z menjavo lastništva samo parcele 503 ni bilo poskrbljeno za zaprtje notranjega dostopa, da bi se obnovil dostop iz ulice.

Za neodvisnost parcele bi bilo potrebno obnoviti dostop na ulico Tratturo Castiglione.

Nepremičninska enota je sestavljena iz dveh stavb v pritličju, ki sta v slabem stanju; stavba na parceli 523 ima streho iz eternita.

Prostori so zaprti že leta in zaključki so slabi, z odpadanjem ometa, padanjem spuščene stropne obloge, nekaterimi vodnimi prodori in delno blokiranimi kovinskimi okni.

Tla so prekrita s cementno podlago, okna so vsa kovinska.

Stene so ometane in pobarvane, vendar jih je potrebno popolnoma obnoviti.

Stavba na parceli 522 je razdeljena na tri prostore, opremljene z majhnim WC-jem.

Stavba na parceli 523 je bila razdeljena na več prostorov, zdaj pa je enoten prostor.

Električni, vodovodni in kanalizacijski sistemi potrebujejo popolno obnovo, saj je neuporaba zagotovo poškodovala te sisteme.

Dvorišče, ki je izključno v uporabi, je popolnoma ograjeno in ima tla iz zemljene podlage, pokrito z drobljenim kamenjem.

Opozarjamo, da na katastrskem načrtu obstajata dva majhna servisna prostora, ki sta bila na parceli 523 (nastala kot skladišče plinskih jeklenk), ki zdaj ne obstajata več. Ukinitev ni bila zabeležena.

Stavbe merijo skupno 239 m², medtem ko odprta površina meri 1625 m² (kar se ocenjuje na 1/10) za skupno komercialno površino 401,5 m².

Nepremičnine so vpisane v Kataster nepremičnin občine Foggia na listu 76:
Parcela 522 - Kategorija D/8 - R.C. € 4.580,97 na katero so vpisane parcele 5211 sub. 2, parcela 521 sub. 1, parcela 523

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v priponki.

Značilnosti

Trgovinska površina:401.5
Površina:239
Mq Dvorišče:1625

Priloge

Vrednost nepremičnine

Začetna ocena vrednosti
80.300,00 €
Trenutna cena
335,98 €/mq

€

Ponudbe:

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Varščina: EUR 8.030,00
Cena rezerve
Najnižja ponudba: EUR 2.000,00
Vizija: po dogovoru
Kupčeva provizija: 6,00%
Cene navedene brez DDV

Splošni pogoji Posebni pogoji Zahtevaj informacije Zahtevaj ogled Podatki PVP

ID Inserzione

4261689

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

846383

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4747796
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2154901

Descrizione (IT)

Due immobili a destinazione commerciale a Foggia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24352

Primo Identificativo

2154901

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE COMMERCIALE

Indirizzo

Viale Fortore

Comune

Foggia

Provincia

Foggia

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2802007

Descrizione (IT)

IN ASTA due immobili a destinazione commerciale a Foggia Il compendio immobiliare si trova in Foggia, in zona periferica, su viale Fortore sul lato esterno del Villaggio Artigiani. Si tratta di due fabbricati fatiscenti di circa 239 mq. posti sul margine Nord-Ovest di un'area scoperta di circa 1625 mq. Il tutto è delimitato da una recinzione in muratura. Originariamente si accedeva dall'imbocco di via Tratturo Castiglione, prossimo al viale Fortore, ma l'ingresso è stato murato. Per accedere al compendio, tramite un cancello in metallo, si deve attraversare il cortile della particella 503 intestata a terzi. Originariamente la proprietà era unica e si utilizzava l'ingresso interno (sulla planimetria catastale, è indicato l'accesso interno), poi con il cambio di proprietà della sola particella 503, non si è provveduto a chiudere l'accesso interno per ripristinare quello sulla strada. Per rendere indipendente la particella, si dovrebbe ripristinare l'accesso su via Tratturo Castiglione. L'unità immobiliare è composta da due fabbricati al piano terra in pessime condizioni; il fabbricato ricadente sulla 523 ha la copertura del soffitto in eternit. I locali sono chiusi da anni e le rifiniture sono scadenti, con distacchi di intonaci, caduta delle controsoffittature, alcune infiltrazioni d'acqua e gli infissi in metallo in parte bloccati. I pavimenti sono rivestiti con battuta di cemento, gli infissi sono tutti in metallo. Le pareti sono intonacate e tinteggiate ma completamente da sanare. Il fabbricato in particella 522 è diviso in tre locali dotati di un minuscolo WC. Il fabbricato in particella 523 era diviso in più locali ma ora un unico ambiente. Gli impianti elettrico, idrico e fognario necessitano di totale ristrutturazione, in quanto il disuso sicuramente ha danneggiato gli stessi. Il cortile ad uso esclusivo, tutto recintato, ha il pavimento in terra battuta ricoperto da brecciolino. Si fa presente che nella planimetria catastale risultano due piccoli vani di servizio che ricadevano sulla particella 523 (nate come deposito bombole g.p.l.), che non esistono più. Non è stata rilevata la soppressione. I fabbricati misurano in totale 239 mq, mentre l'area scoperta misura 1625 mq (che si valuta ad 1/10) per un totale commerciale di 401,5 mq. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Foggia al Foglio 76: Particella 522 - Categoria D/8 - R.C. € 4.580,97 a cui risultano graffati particella 5211 sub. 2, particella 521 sub. 1, particella 523 Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2802007

Tipologia

IMMOBILE COMMERCIALE

Categoria

NEGOZIO

Indirizzo

Viale Fortore

Comune

Foggia

Provincia

Foggia

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Thu 21 November 2024 ure 15:31

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

80.300,00

Offerta Minima

80.300,00

Rialzo Minimo

2.000,00

Termine Presentazione Offerte

Thu 21 November 2024 ure 15:30

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

10/10/2024

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