Nastanitvena struktura v Corcianu (PG) - LOT 1

ZBIRANJE PONUDB - Nastanitvena struktura v Corcianu (PG), Via Gutenberg 15 - LOT 1

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb Občine Corciano na listu 9:
Parcela 203 – sub. 1 – Kategorija D/2 – R.C. € 14.171,58
Parcela 203 – sub. 2 – Kategorija A/3 – Razred 2 – Velikost 3,5 sobe – R.C. € 180,76
Parcela 236 – Kategorija D/2 – R.C. € 15.555,68

Zemljišča so vpisana v Kataster zemljišč Občine Corciano na listu 9:
Parcela 203 – urbano zemljišče – Površina 3.040 m²
Parcela 236 – urbano zemljišče – Površina 3.050 m²
Parcela 1021 – Sadno zemljišče – Razred 3 – Površina 1.588 m² – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Parcela 1022 – Sadno zemljišče – Razred 3 – Površina 441 m² – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Hotel s 3 zvezdicami je oddaljen 13 km od Perugie in je enostavno dostopen z avtocestnega priključka Bettolle/Perugia, kompleks pa je sestavljen iz dveh stavb, ki sta bili zgrajeni v različnih časovnih obdobjih.

Del, zgrajen v starejšem obdobju, se razteza na treh nadstropjih, razporejenih tako:
• Pritličje, namenjeno recepciji/hallu, jedilnici, igralnici, pisarnam, skladiščem in kopalnicam;
• Prvo nadstropje, namenjeno jedilnici, kuhinji in pomožnim prostorom;
• Drugo nadstropje, kjer je bilo zgrajenih 11 spalnic s privatno kopalnico.

Del stavbe, ki je bila zgrajena kasneje, se razteza na treh nadstropjih in enem polkletnem nadstropju, razporejenih tako:
• Polkletno nadstropje, razdeljeno na dve prostorni dvorani, od katerih je ena namenjena telovadnici, kopalnicam in tehničnim prostorom;
• Pritličje, namenjeno jedilnici, kopalnicam, kuhinji, povezani s kuhinjo druge stavbe;
• Prvo in drugo nadstropje, kjer je bilo zgrajenih skupno 34 sob, vse s privatno kopalnico in nekatere s teraso.

Na voljo je terasa na ravni pritličja, s pokrito teraso, nad katero je bilo zgrajeno stanovanje za oskrbnika.
Nepremičnino dopolnjuje velika površina, namenjena parkiranju, in obsežni zeleni prostori.

Nastanitvena struktura se prodaja skupaj z premičninami, ki so prisotne znotraj.

Parcela 236 je predmet najemne pogodbe, ki poteče 30/11/2026, z letnim najemninom v višini € 16.800,00, vendar z možnostjo predčasne odpovedi s strani likvidatorja.

Kar zadeva urbanistično in katastarsko regularnost, se opozarja na prisotnost nekaterih nepravilnosti v zvezi s fasadami, drugačno razporeditvijo notranjih prostorov in izvedbo nadstreškov; za te nepravilnosti bo potrebno, kjer je to mogoče, izvesti urbanistično in katastarsko regularizacijo ali pa poskrbeti za obnovo.

Prav tako se opozarja, da bo na parceli 203 potrebno ustanoviti služnost prehoda, da se omogoči dostop do zemljišča, ki pripada Lotu 2.

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v priponki.