Laboratorij na dražbi v Tuoro sul Trasimeno (PG)

Edini lot nepremičnin, ki se nahajajo v občini Tuoro sul Trasimeno na naslovu 23, Via Firenze, sestavljen iz enega zemljišča s pripadajočimi stavbami za stanovanjske in kmetijske namene, vse v tesni povezavi med seboj:

A. Kmetijsko zemljišče ravno, z oljčnimi drevesi in podjetniško dostopnostjo, vpisano v kataster občine Tuoro s. T., list 24, parcela 100, kakovost sadno drevje, razred 1, površina ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Kmetijsko zemljišče ravno, njiva, vpisano v kataster občine Tuoro s. T., list 24, parcela 1156, kakovost sadno drevje, razred 1, površina ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Stanovanjska stavba, zgrajena leta 1987, sestavljena iz garaže in pisarn v pritličju ter stanovanja v prvem nadstropju, notranje stopnice, stropi iz opeke in betona, streha iz ploščic, v povprečnem stanju in vzdrževanju, skupna pokrita površina 250 m² poleg teras in balkonov v prvem nadstropju, ter sorazmerni lastniški deleži na skupnih nepremičninah, ki niso vpisane in skupnih dvoriščih. Vse to je vpisano v kataster:
- garaža v pritličju: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 podštevilka 1, kategorija C/6, razred 2, velikost 19 m², skupna katastrska površina 22 m², renta € 35,33;
- pisarne v pritličju: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 podštevilka 2, kategorija A/2, razred 1, velikost 5,5 prostorov, skupna katastrska površina 110 m²; renta € 340,86;
- stanovanje v prvem nadstropju: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 podštevilka 3, kategorija A/2, razred 1, velikost 6,5 prostorov, renta € 402,84; d) sorazmerni lastniški deleži na skupni nepremičnini, ki ni vpisana: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 254;
- sorazmerni lastniški deleži na skupnem dvorišču: CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 254, kakovost urbano zemljišče, m² 805;
- zemljišče stavbe: CT, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 255, kakovost urbano zemljišče, m² 125.

D. Hladilnica, enonadstropna stavba v pritličju, zgrajena leta 1994 iz armiranega betona in zidane, s streho iz eternita, obnovljena leta 1997 z vgradnjo izolacije, povezana s prejšnjimi in naslednjimi strukturami, v zadostnem stanju uporabe in vzdrževanja, tako vpisana v kataster:
- hladilnica: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 391, kategorija C/3, razred 1, velikost 381 m², skupna katastrska površina 373 m², renta € 865,79;
- zemljišče: CT: občina Tuoro s. T., list 24, parcela 388, kakovost skupno zemljišče, razred 1, m² 75;
- zemljišče: CT, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 391, urbano zemljišče, m² 300.

E. Cvećarska delavnica, enonadstropna stavba v pritličju, povezana in v komunikaciji s prejšnjo strukturo, v prvem nadstropju meji na stanovanje v lasti tretjih oseb in ni predmet te dražbe. Zgrajena leta 1981 iz armiranega betona in zidane, urbanistično legalizirana leta 1994 zaradi notranjih sprememb in povečanja prostornine, v dobrem stanju uporabe in vzdrževanja, tako vpisana v kataster:
- stavba: CF, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 390 podštevilka 1, kategorija C/3, razred 1, velikost 288 m², skupna katastrska površina 275 m², renta € 654,45;
- zemljišče: CT, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 390, urbano zemljišče, m² 0,0290.

F. Skladišče, enonadstropna stavba v pritličju, zgrajena leta 1987, z zidano strukturo in streho iz lesa in ploščic, splošno stanje in vzdrževanje slabo, tako vpisana v kataster:
- struktura: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1131, kakovost C/2, razred 2, velikost 24 m², skupna katastrska površina 32 m², renta € 42,97;
- zemljišče: CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1131, kakovost urbano zemljišče, površina m² 32.

G. Rastlinjak za cvetličarstvo, enonadstropna struktura v pritličju, zgrajena z gradbenim dovoljenjem leta 2007 iz kovinskih profilov in plastičnih materialov, v slabem stanju uporabe in vzdrževanja, poškodovana streha trenutno ni uporabna, tako vpisana v kataster:
- struktura:  ni vpisana v CF;
- zemljišče: CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1155, kakovost urbano zemljišče, površina 483 m².

H. Zemljišča, namenjena dvoriščem in servisnim površinam:
- zemljišče, namenjeno dvorišču hladilnice, vpisano v CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 368, sadno drevje, razred 1, m² 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- zemljišče, namenjeno dvorišču hladilnice, vpisano v CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 392, sadno drevje, razred 1, m² 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Zemljišče, namenjeno dvorišču cvećarske delavnice, skladišča in rastlinjaka za cvetličarstvo, vpisano v CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1154, kakovost sadno drevje, razred 1, površina m² 799, RA € 4,75, RD € 4,13.


Obveščamo vas, da je sklenjena najemna pogodba, katere potek je določen na dan 30/04/2025, izključno za nepremičnine, ki so katastrirano identificirane, kot sledi:

nepremičnine, ki se nahajajo v Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - kategorija C/3 vpisana v N.C.E.U list 24 del 390 pod 1;

    - kategorija C/3 vpisana v N.C.E.U list 24 del 391;

    - kategorija C/2 vpisana v N.C.E.U list 24 del 1131;

prav tako za kmetijsko zemljišče z mobilnimi strukturami, ki podpirajo trgovino, vpisano v kataster zemljišč na listu 24.
Pogodba prav tako predvideva obveznost najemnika, da izprazni nepremičnino v 6 mesecih po dodelitvi.

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in priloženo dokumentacijo.