Zemljišča za gradnjo in kmetijske stavbe v Luceri (FG) - LOT 3

Zemljišča za gradnjo in kmetijske stavbe v Luceri (FG), lokaliteta Quatraro, ulica Foggia - LOT 3

Nepremičnine so vpisane v kataster stavb občine Lucera na listu 44:
Parcela 825 - Pod 3 - Kategorija A/4 - Velikost 4 sobe - R.C. € 320,20
Parcela 825 - Pod 4 - Kategorija C/2 - Velikost 73 m² - R.C. € 211,13
Parcela 825 - Pod 5 - Kategorija C/2 - Velikost 36 m² - R.C. € 122,71
Parcela 826 - Pod 1 - Kategorija C/2 - Velikost 57 m² - R.C. € 120,70
Parcela 826 - Pod 2 - Kategorija A/4 - Velikost 2 sobe - R.C. € 134,28
Parcela 833 – Kategorija C/2 – Velikost 85 m² – R.C. € 179,98
Parcela 827 – Kategorija C/2 – Velikost 46 m² – R.C. € 97,40

Zemljišča so vpisana v kataster zemljišč občine Lucera na listu 44:
Parcele 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Polna lastnina
Parcele 540 – 834 - Delež 4/10
Parcela 832 - Delež ½

Kompleks sestavljajo zemljišča in stari kmetijski objekti v slabem stanju, združeni in blizu drug drugemu, poleg dvorišča, ki služi objektom.
Strukture so zgrajene iz kamna in opeke, s streho z naklonom.
Objekt, vpisan kot stanovanje, v resnici ni primeren za bivanje in bi potreboval temeljito obnovo, da bi ga bilo mogoče uporabiti. Tudi skladišča so v stanju negotove stabilnosti.
Zemljišča obkrožajo objekte, gre za ravna obdelovalna zemljišča, nepravilne oblike, enostavna za dostop in obdelavo.

Objekti so bili zgrajeni na nekdanji parceli 46, vsi pred 1. septembrom 1967.
Ker gre za kmetijske objekte, ki takrat niso bili vpisani, so bili regularizirani s prehodom v urbano območje 13.9.2010.
Zemljišče spada v območje za prestrukturiranje
Gre za območja, ki so v glavnem prosta gradnje, obrobna v primerjavi z gosto poseljenim mestom, vendar še vedno vključena v urbano okolje Lucere in opredeljena z elementi infrastrukturne opreme (obstoječa prometna infrastruktura).
Art. 30.1- ARU.vs - Območje prestrukturiranja obcestne poti Salnitro, ki je v glavnem prosto od zgradb, je obsežno obrobno območje, ki se nahaja med ulico Foggia in obcestno potjo Salnitro, na robu zgrajenega mesta in ob robu območij "167" in "Lucera.

Predvidena površina za gradnjo znaša ha. 3.50.00; realizirana prostornina je 0,6 mc/m², od tega 0,4 mc/m² za stanovanjske objekte in 0,2 mc/m² za proizvodne objekte.
Iz tega sledi:

• za stanovanjske objekte je mogoče zgraditi površino 14.000 m², in ob upoštevanju višine 3 m na nadstropje, je realizirana površina 4.667 m².
• za proizvodne objekte je mogoče zgraditi površino 7.000 m², in ob upoštevanju višine 3,80 m, je realizirana površina 1.289 m².