Dražba na spletu

 Shranitev DeliDeli
dražba 24321 • Rif #B58262 • Sodišče Foggia • Padecati. 37/2020

Industrijski kompleks v Trinitapoliju (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Industrijski kompleks v Trinitapoliju (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Nepremičnine so vpisane v kataster stavb občine Trinitapoli na:
List 68 - Parcela 2534 – Pod 1 Priključena Pod. 2 – Kategorija D/1 – R.C. € 16.010,16
List 68 - Parcela 2534 – Pod 4 priključena Pod 5 in 6 – Kategorija D/1 – R.C. € 22.904,86
List 68 - Parcela 2534 – Pod 7 – Kategorija D/1
List 24 - Parcela 231 – Pod 1 – Kategorija A/4 – Velikost 6 sob – R.C. € 555,77 (nepremičnina je bila porušena)
List 24 – Parcela 231 – Pod 2 priključena Pod 3 - Urbano območje

Zemljišče je vpisano v kataster zemljišč občine Trinitapoli na Listu 24:
Parcela 228 – Njiva – Površina 77 m²

Predmetna nepremičnina je sestavljena iz industrijskega obrata, ki je bil zgrajen za proizvodnjo mošta in vina, sedaj pa se uporablja tudi kot oljarna in pakiranje nekaterih zelenjav.

Skupna površina je 6.850 m² in se razteza v:

• hala približno 1.000 m², opremljena s betonskimi bazeni, deloma nad zemljo in deloma pod zemljo. Bazeni imajo skupno kapaciteto približno 17.000 hl;
• hala približno 180 m², opremljena s podzemnimi betonskimi bazeni. Bazeni imajo skupno kapaciteto približno 1.700 hl;
• hala približno 160 m²;
• hala približno 600 m², katere streha je iz eternita;
• hala približno 450 m², katere streha je iz eternita;
• hala približno 220 m²;
• hala približno 1.700 m², uporabljena kot oljarna, katere streha je iz eternita;
• zgradba približno 110 m², namenjena pisarnam;
• zgradba približno 85 m², namenjena varnostniku

Na dvorišču so bazeni za praznjenje grozdja.

Objekt se nahaja na gradbenem območju, zato bi bila prostornina, ki bi jo bilo mogoče doseči z morebitno spremembo namembnosti, privlačna za rušenje in ponovno gradnjo.

Zaključki nepremičnine so povprečni, zastareli, z mnogimi poškodovanimi območji, ki potrebujejo vzdrževanje. Poleg tega je del nepremičnine na katastarski karti označen kot dvorišče, vendar je v resnici pokrit s nadstreški in zgradbami, ki niso pravilno ali popolnoma vpisane.

Nekatere zgradbe so bile razširjene in niso bile legalizirane. Glede na to, ali jih želite porušiti ali legalizirati, bodo stroški in obveznosti na račun pridobitelja.
Za parcelo 228 iz lista 24, ki je še vedno v lasti tretjih oseb, se pojasnjuje, da če pri prenosu ta parcela ne bo prenesena, se kupec zavezuje, da bo prevzel obveznost legalizacije.
Za morebitno legalizacijo podjetja bi bilo treba izvesti tri prenose:
- dedovanje v korist bratov tretjine parcele 228;
- prodaja parcele v korist stečajnega podjetja parcele 228;
- prenos odločbe o prenosu (samo za parcelo 228).
Stroški treh prenosov bi znašali približno 220,00 € neposrednih stroškov, poleg honorarja morebitnega strokovnjaka.

Obveščamo vas, da prisotnost eternita zahteva encapsulacijo ali zamenjavo z zelo visokimi stroški, prav tako lahko morebitni stroški rušenja in odstranjevanja betonskih bazenov, če bi želeli spremeniti namembnost, prav tako postanejo zelo obremenjujoči. 

Celoten kompleks je predmet letne najemne pogodbe, ki jo je sklenila uprava, z iztekom 17.12.2024, ki v členu 8) določa, da najemnik "izjavi in se zavezuje, da bo vrnil vse premične in nepremične stvari ob izteku pogodbe ali, v času izteka pogodbe, če uprava proda iste, v enakem stanju, kot so bile najdene, in z rokom za izpust 20 dni od dogodka, ki je povzročil razvezo".


Za dodatne informacije si oglejte poročilo in priloženo dokumentacijo.

Značilnosti

  • Površina Površina:2.534
  • Mq Dvorišče Mq Dvorišče:1191
  • Nadstrešek Nadstrešek:110

Priloge


Zgodovina Dražb

  • Valore di stima immobile
    Začetna ocena vrednosti

    1.796.800,00 €

  • Valore iniziale immobile
    Trenutna cena

    531,81 €/mq


Ponudbe:

začni
Mon 18/11/2024
ure 15:30
Končaj
Tue 03/12/2024
ure 15:30
Registrirajte se na dražbo
info Varščina
EUR 134.760,00
info Cena rezerve
info Najnižja ponudba
EUR 10.000,00
info Vizija
po dogovoru
info Kupčeva provizija
1,00%
info Padec
-25%
info Cene navedene brez DDV
 
Splošni pogoji Posebni pogoji Zahtevaj informacije Zahtevaj ogled Podatki PVP
ID Inserzione4256997
b14d2c78-81a0-11ef-8f57-0a586442173a
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4737331
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2150868
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321
Primo Identificativo2150868
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2797508
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.   Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.   Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:   - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;   - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;   - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).   Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2797508
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 03 December 2024 ure 15:312024-12-03T15:31:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.347.600,00
Offerta Minima1.347.600,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 03 December 2024 ure 15:302024-12-03T15:30:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione03/10/20242024-10-03

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