Obrat v Rivolta D'Adda (CR)

NA AUKCIJI Obrat v Rivolta D'Adda (CR) - ZBIRANJE PONUDB -

Kompleks industrijskih zgradb, namenjenih mlinarstvu, se nahaja v bližini mestnega središča, približno 5 km od vhoda na A35.
Kompleks ima skupno komercialno površino približno 6.415 m².
Trenutna konfiguracija industrijskega kompleksa je rezultat širitev in preobrazb izvirne zgradbe, ki je bila zgrajena pred več kot stoletjem.
Ob najnovejši pisarniški zgradbi v dveh nadstropjih, zgrajeni v enem bloku, se nahaja U-oblikovana zgradba, ki v stranskih krakih gosti silose za žita in moke, v daljšem, večnadstropnem delu pa so mlinarski obrati. V ločeni zgradbi se nahaja delavnica.
Silosi za shranjevanje žit se nahajajo znotraj posebne zgradbe iz armiranega betona, zgrajene v različnih časovnih obdobjih. Ima vertikalni razvoj in služi kot skladišče za razsutne proizvode, razdeljeno na predale (celice ali silose). Znotraj so naprave za predčiščenje žit, za nalaganje in razkladanje celic.
Mlinarski obrat je sestavljen iz strojev za čiščenje, mletje žita, ter transportnih naprav za žito in moko, razporejenih v 4 nadstropjih v večnadstropnih zgradbah. Na kratko, prisotnih je 12 valjarjev, 4 semolnice in 4 plansichter, vrsta
sito in separatorji za čiščenje žita in rafiniranje moke. Obrat je polavtomatski in ima proizvodno kapaciteto približno 10 ton/h, kar je enako 200 - 220 ton/dan.
Prisotni so:
-20 jeklenih silosov za shranjevanje moke, razporejenih na armiranobetonski podporni strukturi in jeklenih nosilih znotraj zgradbe, so napajani od zgoraj in lahko neposredno praznijo moko v cisternah tovornjakov.
-5 jeklenih silosov, so napajani od zgoraj in lahko neposredno praznijo stranske proizvode v cisternah tovornjakov.
Prisoten je protipožarni sistem, ki je sestavljen iz omrežja, povezanega z mestnim vodovodom, ki
oskrbuje vodo za hidrante in sprinklerje, nameščene v nekaterih prostorih. Omeniti velja, da je bil certifikat CPI obnovljen leta 2023 in bo potekel leta 2025.

Prosimo, upoštevajte prisotnost najemnih pogodb v korist telekomunikacijskih podjetij, aktivnih na nekaterih delih nepremičnin, ki so identificirane kot:
- del zgradbe 11 m² parc. 394 - Trajanje: od 01/05/2018 do 30/04/2024, tiho podaljšano za 6 let in tako naprej - Najemnina: € 7.500,00 letno + DDV
- del zgradbe 10 m² parc. 394 - Trajanje: 6 let z začetkom od datuma podpisa in tiho podaljšano za 6 let - Najemnina: € 7.000,00 letno + DDV
- del zgradbe 10 m² parc. 394 - Trajanje: 6 let z začetkom od datuma namestitve naprav in tiho podaljšano za 6 let in tako naprej - Najemnina: € 4.000,00 letno + DDV
Prav tako je treba opozoriti, da bodo najemne pogodbe ostale v lasti lastnika, ki je obvestil najemnika o obveznostih, ki izhajajo iz pogodb s telekomunikacijskimi podjetji.

Prisotne so nepravilnosti
Prodaja vključuje premičnine, navedene v poročilu.
Vrednost nepremičnin € 1.352.000,00
Vrednost premičnin € 1.865.400,00

Kataster zgradb občine Rivolta D'Adda na listu 12:
Parcela 319 - Sub. 2 - Kategorija D/1 - R.C. € 1.383,74
Parcela 321 - Sub. 2, povezana s parcelami 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Kategorija D/1 - R.C. € 8.861,88
Kataster zemljišč občine Rivolta D'Adda na listu 12:
Parcele 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in priloženo dokumentacijo.