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Oglas 23102 • Rif #B63822 • Sodišče Latina • Padecati. 53/2022

Industrijska nepremičnina v Latini - LOT 1

Latina, Località Tor Tre Ponti, via Carrara n. 16

Factory di 5280 mq

ZBIRANJE PONUDB - Industrijska nepremičnina v Latini, lokaliteta Tor Tre Ponti, ulica Carrara 16 - LOT 1

Nepremičnina je vpisana v kataster stavb občine Latina na listu 92:
Parcela 583 - Sub 1 - Kategorija D/7 - R.C. € 18.116,00
Parcela 583 - Sub 2 - Kategorija A/3 - Razred 2 - Velikost 6 sob - R.C. € 325,37
Parcela 583 - Sub 6 - Kategorija D/1 - R.C. € 520,00
Parcela 583 - Sub 7 - Kategorija D/1 - R.C. € 248,00

Zemljišča so vpisana v kataster zemljišč občine Latina na listu 92:
Parcels 583 - 310

Nepremičnina se nahaja v industrijski coni "Latina scalo".
Kompleks se sestavlja iz glavne stavbe s pokrito površino 5.211 m² in dveh manjših stavb za električne omarice s pokrito površino 48,08 m² ter v lastniškem lotu 22.341 m².
Nepremičnina je sestavljena iz industrijske stavbe s dvema nadstropjema, ki ima obsežno dvorišče, portirnico, dve električni omarici, dve ločeni in neodvisni skladiščni stavbi ter obodnimi nadstreški ob glavni stavbi.
Obrat je dostopen iz ulice Carrara preko avenije, ki je v lasti tretjih oseb.
Glavna industrijska stavba, identificirana v CF z sub. 1 in 2, je sestavljena iz predelane betonske strukture pravokotne oblike dolžine 115,8 m in širine 45,0 m, ter je sestavljena predvsem iz proizvodnega oddelka, pisarn in skladišč, jedilnice in garderob za delavce ter stanovanja lastnika/varnostnika:
1. Proizvodni oddelek ima uporabno površino 4.442,16 m², se razteza na dolžino 99,5 m, ima višino 8,35 m in ima prečne okvirje z dvema razponoma 22,0 m;
2. Oddelki pisarn in skladišč imajo uporabno površino 835,82 m², se razteza na dolžino 16,3 m v nadaljevanju proizvodnega oddelka, imajo notranjo višino 3,0 m, se razvijajo v pritličju in prvem nadstropju ter so razdeljeni z enojnim stopniščem;
3. Garderobe in jedilnica imata uporabno površino približno 71,0 m², notranjo višino 3,0 m in se razvijajo v pritličju ob proizvodnem oddelku;
4. Stanovanje ima uporabno površino 117,37 m² in se nahaja v prvem nadstropju z notranjo višino 3,0 m. Sestavljeno je iz vhoda, kuhinje, shrambe, dveh spalnic in kopalnice. Stanovanje dopolnjuje pokrit balkon velikosti 41,25 m².

Obstoja služnost prehoda po dostopni aveniji do dejavnosti, iz javne ceste, saj je nepremičnina na listu 92, parcela 305, vpisana na Industrijski konzorcij, skupaj s parcelami 187, 303 in 304, ki sestavljajo lot pripadajoče stavbe.

Obstoječe so neskladnosti v katastru in urbanizmu.

Prosimo, upoštevajte naslednje:

  •  KONSIND Lazio, Industrijski aglomerat Latina Scalo s protokolom Consind Lazio 2023 – 0011007 z dne 15/11/2023, je sporočil po členu 7 L. 241/90, začetek postopka preoblikovanja lokacije v skladu s členom 63 L. 448/1998 na podlagi sklepa št. 265 z dne 7.11.2023, zapisnik št. 12;
  • da je stečajna uprava vložila upravni spor na Regionalnem upravnem sodišču za Lazio, oddelku v Latini, ki trenutno teče pod št. 23/2024, za razveljavitev in/ali spremembo z razglasitvijo ničnosti/neveljavnosti;
  • Da je nepremičnina na listu 92, parcele 583 in 310 v katastru zemljišč občine Latina, ter v katastru stavb iste občine, list 92, parcele 583, subb. 1, 2, 6, 7, poleg dveh nepremičnin b. c. n. c. iz subb. 3 in 5 bila oddana v začasno najem za dve leti, od 18/04/2024 do 17/04/2026, s pogodbo z dne 9/5/2024, v kateri je med drugim, v členu 12, ponovno podpisano s strani najemnika po členu 1341 cc, navedeno, da ima uprava pravico do odpovedi tudi v primeru prodaje in/ali tretjim osebam, ter da se je najemnik zavezal, da bo nepremičnine izpraznil brez ljudi in stvari, v 90 dneh od uveljavitve pravice s strani uprave, ali od prodaje, brez potrebe po predložitvi opozorila in brez možnosti, da bi se nasprotovala rezervi in/ali pravici zadržanja in/ali odškodnini.

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v priponki.

Značilnosti

  • Površina Površina:5.280,60
  • Mq Dvorišče Mq Dvorišče:23026
  • Terasa/e Terasa/e:162.5
  • Stanovanje za storitve enote Stanovanje za storitve enote:117.37

Priloge

na koncu

21
dnevi
20
ure
45
minute
1
sekunde


Ponudbe:
Naredi ponudbo
info Najnižja ponudba
EUR 2.349.647,25
info Najnižja ponudba
EUR 10.000,00
info Vizija
po dogovoru
info Kupčeva provizija
glejte posebne pogoje
info Cene navedene brez DDV
 
Splošni pogoji Posebni pogoji Zahtevaj informacije Zahtevaj ogled Podatki PVP
ID Inserzione4291843
313108b9-ada9-11ef-9681-0a5864431734
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura822316
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0590110091
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di LATINA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura53
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4815334
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2181404
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Immobile industriale a Latina, Località Tor Tre Ponti, via Carrara 16 - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23102.1
Primo Identificativo2181404
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Carrara, 16, 04013 Latina Scalo LT, Italia
ComuneLatina
ProvinciaLatina
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2833439
    Descrizione (IT)L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Latina al Foglio 92:  Particella 583 - Sub 1 - Categoria D/7 - R.C. € 18.116,00; Particella 583 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistenza 6 vani - R.C. € 325,37; Particella 583 - Sub 6 - Categoria D/1 - R.C. € 520,00; Particella 583 - Sub 7 - Categoria D/1 - R.C. € 248,00 I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Latina al Foglio 92:  Particelle 583 - 310 L’immobile in oggetto è sito nella zona industriale di “Latina scalo”.  Il complesso si compone di un fabbricato principale di superficie coperta pari a mq 5.211, e due fabbricati minori per cabine elettriche di superficie coperta pari a 48.08 mq e nel lotto di proprietà esclusiva di 22.341 mq.  Il compendio immobiliare consiste in un fabbricato ad uso industriale a due piani fuori terra con annessa ampia area cortilizia, una portineria, due cabine elettriche, due fabbricati ad uso magazzino distaccati e indipendenti dal principale e tettoie perimetrali a ridosso dell’edificio principale. Lo stabilimento è accessibile dalla via Carrara attraverso viale intestato a terzi.  Il fabbricato principale ad uso industriale, identificato al CF coi sub. 1 e 2 è composto da una struttura in c.a. prefabbricato a pianta rettangolare di lunghezza 115,8 m e di larghezza 45,0 m, ed è costituito principalmente dal reparto di produzione, da uffici e magazzini, dalla mensa e spogliatoi per gli operatori e dall’abitazione del titolare/custode:  1. Il reparto di produzione ha una superficie calpestabile pari a 4.442,16 mq, si estende per una lunghezza di 99,5 m, ha un altezza di m 8,35 ed ha telai trasversali a due campate di 22,0 m di luce;  2. I reparti uffici e magazzini hanno una superficie calpestabile di 835,82 mq, si estendono per una lunghezza di 16,3 m in continuità con il reparto produzione, hanno un’altezza interna di m 3,0, si sviluppano ai piani terra e primo e sono divisi da una scala a singola rampa;  3. Gli spogliatoi e mensa hanno una superficie calpestabile di circa 71,0 mq, un’altezza interna di m 3,0 e si sviluppano al piano terra in adiacenza al reparto di produzione;  4. L’abitazione ha una superficie calpestabile di 117,37 mq è ed ubicata al piano primo con un’altezza interna di m 3,0. È composta da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, due camere da letto e un servizio. Completa l’abitazione un terrazzo coperto di mq 41,25.    Si riscontra una servitù di passaggio su viale d’accesso all’attività, da strada pubblica, in quanto l'immobile di cui al foglio 92, p.lla 305 è intestata al Consorzio industriale, insieme alle p.lle 187, 303 e 304 che compongono il lotto di pertinenza del fabbricato. Sono presenti difformità catastali ed urbanistiche. Si prega di notare quanto segue: - il CONSIND Lazio, Agglomerato Industriale Latina Scalo con protocollo Consind Lazio 2023 – 0011007 del 15/11/2023, ha comunicato ex art. 7 L. 241/90, l’avvio del procedimento di riconversione del sito ai sensi dell’art. 63 L. 448/1998 su deliberazione n. 265 del 7.11.2023 verbale n.12; che la Curatela del fallimento ha interposto ricorso giurisdizionale al Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio Sez. distaccata di Latina, attualmente pendente con il n. 23/2024, per l’annullamento e/o la riforma con declaratoria di nullità/inefficacia; - Che l'immobile di cui al foglio 92 particelle 583 e 310 in catasto terreni Comune di Latina, ed al catasto fabbricati del medesimo Comune foglio 92 particelle 583, subb. 1, 2, 6, 7 oltre due immobili b. c. n. c. di cui ai subb. 3 e 5 sono stati concessi in affitto precario per anni due a decorrere dal 18/04/2024 sino al 17/04/2026, mediante contratto reg.to il 9/5/2024, nel quale tra l’altro, all’art. 12, richiamato e nuovamente sottoscritto in calce dall’affittuaria ex art. 1341 cc è specificato, che la curatela ha diritto di recesso anche in caso di vendita e/o a terzi, e che l’affittuaria si è obbligata al rilascio degli immobili liberi di persone e cose, entro 90 giorni dall’esercizio del diritto da parte della curatela, o dalla vendita, senza necessità di presentare diffida e senza che possa essere opposta riserva e/o diritto di ritenzione e/o indennità.
    Primo Identificativo2833439
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoVia Carrara, 16, 04013 Latina Scalo LT, Italia
    ComuneLatina
    ProvinciaLatina
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 30 January 2025 ure 12:012025-01-30T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.132.863,00
Offerta Minima2.349.647,25
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 30 January 2025 ure 12:002025-01-30T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/11/20242024-11-28

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Izjava interesa
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