Industrijska nepremičnina v Ripatransone (AP) - LOT 1

Industrijska nepremičnina v Ripatransone (AP), Lokaliteta San Rustico 35 - LOT 1

Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb Občine Ripatransone na listu 53:

Parcela 205 – Sub 18 – Kategorija D/7

Nepremičnina se nahaja v urbanizirani coni, blizu drugih obrtnih in industrijskih dejavnosti, kar območju daje referenčno točko lokalnega trga. Razvija se ob popolnoma ravni dolini, 8 kilometrov od avtocestnega priključka A14 v Grottammare in 10 kilometrov od državne ceste Adriatica, ki je dostopna neposredno po provincialni cesti št. 92 v smeri vzhoda.

Obrat, s popolnoma ograjenim območjem, se lahko razdeli na dva dobro ločena dela, tisto ob cesti, ki je postavljeno vzporedno s provincialno cesto št. 92, in hala, ki je bila zgrajena v več fazah in je rezultat širitev.

Del ob cesti je struktura iz armiranega betona pravokotne oblike, ki se razvija v treh nadstropjih, prvo nadstropje je večinoma namenjeno razstavi pohištva in pisarnam oblikovalcev, prvo nadstropje, s dostopom tako z zunanje kot notranje strani, je namenjeno administrativnemu sektorju in ustrezno razdeljeno z opremljenimi stenami, drugo nadstropje z variabilno notranjo višino je namenjeno arhivu, testni sobi in skladiščem.

Prvo nadstropje, ki meri približno 5.600 m² in ima ločene dodatne prostore približno 180 m², je razdeljeno: Vhod 50 m², razstavni prostori s prodajnimi škatlami, kopalnice in garderobe 1.140 m², skladišče pohištva/končnega izdelka 650 m², delavnice/skladišča 3.020 m², nalaganje končnega izdelka 460 m², prostori za barvanje 150 m², kabine cnel, centralne, prostori za kompresorje 130 m², popolnoma pobarvani, z aluminijastimi okni in protivlomnimi stekli. Inštalacije so bile prilagojene in pregledane, da bi zagotovile potrebno osvetlitev razstavnega prostora.

Prvo nadstropje, ki meri 412 m², je namenjeno pisarnam in je razdeljeno z opremljenimi stenami iz aluminija in stekla, s talnimi oblogami iz preproge, stene so pobarvane, okna so iz aluminija. Prvo nadstropje ima balkon z železno ograjo na južni in vzhodni strani.

Drugo nadstropje ima površino 415 m² in je dostopno po notranjem stopnišču, ki povezuje vsa nadstropja, namenjeno je arhivom in testnim sobam. Notranje višine se gibljejo od 1,95 m do 3,95 m, del nadstropja je razdeljen z opremljenimi stenami in je dobro osvetljen ter zračen.

Vsa tri nadstropja so povezana z dvigalom/transportnim dvigalom.

Streha je izdelana iz azbestno-cementnih plošč (eternit).

Prosimo, upoštevajte prisotnost neodpravljivih nepravilnosti, zaradi katerih bo treba obnoviti stanje prostorov. Druge nepravilnosti so odpravljive.

Trenutno je še vedno oddan del nepremičnine v velikosti 727,00 m², s pravilnim najemnim sporazumom z dne 04/10/2014. Po prevzemu stečajne uprave v ta najemni sporazum je njegov rok dejansko podaljšan do 05/10/2026, vendar je bila s pisno dopolnitvijo, ki so jo podpisale stranke, uvedena razvezna klavzula najema ob trenutku dodelitve nepremičnine.

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v priponki.