Industrijski objekt v Ripatransone (AP) - LOT 1

Industrijski objekt v Ripatransone (AP), Lokacija San Rustico 35 - LOT 1

Objekt je vpisan v Kataster stavb občine Ripatransone na listu 53:

Parcela 205 - Pod 18 - Kategorija D/7

Omenjeni objekt, ki se nahaja v urbaniziranem območju v bližini drugih obrtnih in industrijskih dejavnosti, ki dajejo območju lokalno tržno referenco, se razteza ob popolnoma ravnem dolini, ki je oddaljena 8 kilometrov od avtocestnega izvoza A14 v Grottammareu in 10 kilometrov od Jadranske ceste, do katere je mogoče priti neposredno po Provincijski cesti št. 92 v smeri vzhoda.

Tovarna, z v celoti ograjenim območjem, se lahko razdeli na dve dobro ločeni polovici, tisto ob cesti, ki poteka vzporedno s Provincijsko cesto št. 92, in halo, zgrajeno v več fazah in kot rezultat širitve.

Polovica ob cesti je betonska struktura pravokotne oblike, ki se razteza na tri nadstropja nad tlemi, prvo nadstropje je večinoma namenjeno razstavi pohištva in pisarnam opremljevalcev, prvo nadstropje, z zunanjim in notranjim dostopom, je namenjeno administrativnemu sektorju in primerno razdeljeno z opremljenimi stenami, drugo nadstropje z različno notranjo višino, namenjeno arhivu, preizkusni sobi in skladiščem.

Prvo nadstropje, približno 5.600 m2 in dodatni približno 180 m2, je razdeljeno na naslednje: vhod 50 m2, razstavni prostori s prodajnimi kabini, kopalnice in garderobe 1.140 m2, skladišče pohištva/končnih izdelkov 650 m2, laboratoriji/skladišča 3.020 m2, nakladanje končnih izdelkov 460 m2, barvanje prostori 150 m2, kabine cnel, centralne enote, kompresorski prostori 130 m2, popolnoma pobarvano, z aluminijastimi okni in protivlomnimi stekli. Instalacije so bile ustrezno prilagojene in pregledane tudi za zagotovitev potrebne svetlobe v razstavnem prostoru.

Prvo nadstropje s 412 m2 je namenjeno pisarnam in je bilo razdeljeno z opremljenimi stenami iz aluminija in stekla, s prekritimi tlemi s preprogo, stene so pobarvane, okna so iz aluminija. Prvo nadstropje ima balkon z železno ograjo na južni in vzhodni strani.

Drugo nadstropje ima površino 415 m2 in je dostopno preko notranjega stopnišča, ki povezuje vsa nadstropja, namenjeno arhivom in preizkusni sobi. Notranje višine se gibljejo od 1,95 m do 3,95 m, del nadstropja je bil razdeljen z opremljenimi stenami, dobro osvetljen in prezračen.

Vsa tri nadstropja so povezana tudi z dvigalom/tovornjakom.

Pokritost je izvedena z listi cementno-azbesta (eternit).

Prosimo, upoštevajte prisotnost neodpravljivih nepravilnosti, zaradi katerih bo treba obnoviti stanje kraja. Druge nepravilnosti so odpravljive.

Trenutno je še vedno dana v najem del objekta v velikosti 727,00 m2, z redno najemno pogodbo z dne 04/10/2014. Zaradi prevzema stečajnega upravitelja v to najemno pogodbo je bila njena veljavnost dejansko podaljšana do 05/10/2026, vendar je bila s priloženo dopolnilno pogodbo, podpisano s strani obeh strani, vključena klavzula o prenehanju najema ob oddaji objekta.

Za dodatne informacije si oglejte priloženo oceno in dokumentacijo.