Industrijske nepremičnine na dražbi v Marcianise (CE) - Lot 4

Na dražbi industrijska nepremičnina v Marcianise (CE), Strada Statale Sannitica 87 - Km 326 - LOT 4

Industrijska nepremičnina na dražbi se nahaja v industrijski coni Marcianise Južna le 500 m od avtocestnega izvoza Caserta Južna - Marcianise.
Skupna površina znaša 2.134,50 m², s površino dvorišča 1810 m².
Lotto se sestavlja iz treh nepremičnin.

NEPREMIČNINA A, skupne površine 1.430 m², z največjo višino 9 metrov in je sestavljena iz:
-  pritličja, delno namenjenega bari in restavraciji, delno pa z dvema igriščema za odbojko na plaži z pripadajočimi storitvami, tehničnim prostorom in samostojnim vhodom na južni fasadi,
- nadstropja, delno namenjenega prostoru s mizami za bar-restavracijo in delno tehničnemu/prostor za skladiščenje z samostojnim dostopom od zunaj na južni strani stavbe, poleg tega pa prostor nad storitvami igrišč za odbojko na plaži za gledalce (glej Prilogo n.8 F.20b); ta površina se nahaja nad garderobami igrišč za odbojko;
- prvega nadstropja, ki je bilo v preteklosti namenjeno estetskemu centru ali podobnemu.

NEPREMIČNINA B, površine 703,80 m², se sestavlja iz delovnega prostora, pisarne velikosti približno 42,70 m² in majhnega skladišča velikosti približno 11,70 m².

NEPREMIČNINA C, električni števec, ki služi nepremičnini.

Na strehi nepremičnin A in B je nameščen fotovoltaični sistem, ki služi tudi nepremičnini v lotu 3.

Zunanja površina je obremenjena s pravico prehoda v korist parcele 5204.
Obstajajo gradbene in katastarske nepravilnosti.

Obveščamo vas, da so nepremičnine predmet najemnih pogodb, kot sledi:
- Nepremičnina A, najemna pogodba za obdobje 6+6 let z iztekom 04/02/2032, z letnim najemnim stroškom 30.000 €,
- Nepremičnina B, najemna pogodba za obdobje 6+6 let z iztekom 31/12/2032, z letnim najemnim stroškom 14.000 €.
V pogodbi je prisotna klavzula o odpovedi pogodbe po izteku prvih 6 let.

Nepremičnina je vpisana v kataster stavb občine Marcianise na listu 22:
Parcela 5205 - Sub. 2 - Kategorija D/1 - R.C. 108,00 €
Parcela 5205 - Sub. 5 - Kategorija D/7 - R.C. 4.760,00 €
Parcela 5205 - Sub. 6 - Kategorija D/8 - R.C. 10.100,00 €