Urbano območje z zgradbami v gradnji v Sirolo (AN)

ZBIRANJE PONUDB - Urbano območje z zgradbami v gradnji v Sirolo (AN), Via Cupetta

Stanovanjski kompleks lociran približno 700 m od zgodovinskega središča znotraj območja, ki spada pod varstvo Parka Conero in le 1 kilometer od znane plaže Urbani.

Skupno je prisotnih 11 zgradb, od katerih je devet eno- ali dvostanovanjskih, preostali dve pa sta štiristopenjski in devetstanovanjski, skupaj 25 stanovanj.
Štiri zgradbe so kvadratne oblike, omejene velikosti, dvonadstropne, od katerih sta dve dvojčki (zgradbi B1 in B3) in dve dvostanovanjski (zgradbi B2 in B4, ob strani Via Cupetta). Preostale štiri zgradbe so pravokotne oblike na enem nadstropju, enostanovanjske (zgradbe C1, C2, D1 in D2).
Dostop do skupne garaže je možen iz Via Cupetta preko naklonjene rampe, ki se nahaja v kleti pod zgradbami B2, C2, B4. Vse enote so v fazi dokončanja, z različno stopnjo napredka del.

Zgradba B1 - Je enostanovanjska zgradba na dveh nivojih, v gradnji, z bruto površino približno 84 m2, s privatnim zunanjim dvoriščem in dostopom do zgornjega nadstropja tudi preko zunanjega stopnišča, za skupno bruto komercialno površino približno 96 m2. Stanje del se lahko opiše kot "grobo napredno", saj manjkajo kotliček, barvanje, obloge, tla in podnožja, notranja vrata, sanitarije, notranje stopnice, dokončanje električne napeljave in druge različne naloge.
Zgradba B2 - Je dvostanovanjska zgradba na dveh nivojih, v gradnji, pri čemer imata obe stanovanji bruto površino približno 44 m2 na enoto. Stanovanje v pritličju ima privatno zunanje dvorišče, za skupno komercialno površino približno 54 m2; tisto v prvem nadstropju, dosegljivo preko zunanjega stopnišča, ima bruto komercialno površino 44 m2. Stanje del se lahko opiše kot skoraj končano za obe enoti.
Zgradba B3 - Je enostanovanjska zgradba na dveh nivojih, v gradnji, s površino približno 84 m2, s privatnim zunanjim dvoriščem in dostopom do zgornjega nadstropja tudi preko zunanjega stopnišča, za skupno bruto komercialno površino približno 94 m2. Stanje del se lahko opiše kot "grobo napredno".
Zgradba B4 - Je dvostanovanjska zgradba na dveh nivojih, v gradnji, s površino približno 44 m2 na enoto. Stanovanje v pritličju ima privatno zunanje dvorišče za skupno komercialno površino približno 54 m2. Tisto v prvem nadstropju, dosegljivo preko zunanjega stopnišča, ima bruto komercialno površino 44 m2. Stanje del se lahko opiše kot "grobo napredno".

Zgradba C1 - Je enostanovanjska zgradba na enem nivoju, v gradnji, s površino približno 78 m2, s privatnim zunanjim dvoriščem, za skupno komercialno površino približno 87 m2. Stanje del se lahko opiše kot "grobo napredno".
Zgradba C2 - Je enostanovanjska zgradba na enem nivoju, v gradnji, s površino približno 78 m2, s privatnim zunanjim dvoriščem, za skupno komercialno površino približno 90 m2. Stanje del se lahko opiše kot "grobo napredno".

Zgradba D1 - Je enostanovanjska zgradba na enem nivoju, v gradnji, s površino približno 78 m2, s privatnim zunanjim dvoriščem, za skupno komercialno površino približno 88 m2. Stanje del se lahko opiše kot "grobo napredno".
Zgradba D2 - Je enostanovanjska zgradba na enem nivoju, v gradnji, s površino približno 78 m2, s privatnim zunanjim dvoriščem, za skupno komercialno površino približno 90 m2. Stanje del se lahko opiše kot "grobo napredno".
Skupna garaža - Ima dovoz iz Via Cupetta in dostop za pešce preko zunanjega stopnišča. Nahaja se v kleti, pod zgradbami B2-C2-B4. Možno je urediti približno 13 garaž za skupno ocenjeno površino 235 m2.

Zgradba A1 - Je dvostanovanjska zgradba na dveh nivojih, v gradnji, s površino približno 97 m2 na stanovanje, s privatnim zunanjim dvoriščem za stanovanje v pritličju, in dostopom do zgornjega nadstropja preko zunanjega stopnišča. Bruto komercialna površina stanovanja v pritličju je 109 m2, tista v prvem nadstropju pa 97 m2. Stanje del obeh je v grobem stanju.
Zgradba A2 - Je štiristopenjska zgradba na dveh nivojih, v gradnji, s po dvakrat dvema enotama na nivoju, s privatnimi zunanjimi dvorišči za enote v pritličju, in dostopom do enot v zgornjem nadstropju preko zunanjega stopnišča. Bruto komercialna površina stanovanj v pritličju je 44 in 64 m2; tista v prvem nadstropju pa 41 in 56 m2. Stanje del za dve stanovanji, ki sta napovedani za prodajo, se lahko opiše kot "pol dokončano", saj manjkajo nekatera dela za dokončanje (nekatera vrata, podnožja itd.) in nekatera dela za obnovo že izvedenega ter urejanje dvorišča za enoto v pritličju. Za drugi dve se lahko stanje del opiše kot "grobo napredno".

Skupna garaža - Ima dovoz iz Via Cupetta in dostop za pešce preko zunanjega stopnišča. Nahaja se v kleti, pod zgradbami A1 in A2 ter njihovimi dvorišči. Možno je urediti približno 14 garaž za skupno ocenjeno površino 235 m2.

Večstanovanjska zgradba - Je dvonadstropna zgradba, v gradnji, s petimi enotami v pritličju z zunanjimi dvorišči, in štirimi enotami v zgornjem nadstropju, z dostopom do teh preko zunanjega stopnišča. Na pritličju je skupna bruto površina 220 m2, za skupno komercialno površino, vključno z dvorišči, 246 m2. Na prvem nadstropju, razdeljenem na dva bloka zaradi sredinskega stopnišča in srednje "terase" za distribucijo, je skupna bruto površina, ki sovpada s komercialno, 205 m2. Stanje del se lahko opiše kot "pol dokončano".

Nepremičnine so evidentirane v Katastru stavb občine Sirolo na listu 6:
Parcela 1956 - Pod 1-2-3-4 - Kategorija F/3
Parcela 1784 - Kategorija F/1 - Urbano območje

Zemljišča so evidentirana v Katastru zemljišč občine Sirolo na listu 6:
Parcela 1955 - Obdelovalno gozdno zemljišče - Razred 5 - Površina 3.721 m2 - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Parcela 1779 - Obdelovalno gozdno zemljišče - Razred 5 - Površina 1.553 m2 - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Parcela 1786 - Vinograd - Razred 1 - Površina 91 m2 - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

Nepremičnine so vključene v Načrt parcelacije in v Urbanistično pogodbo.
Nepremičnine so bile zgrajene na podlagi Gradbenega dovoljenja št. 357/10 z dne 04/05/2010 in Gradbenega dovoljenja št. 433/12 z dne 27/02/2012, v spremembi prejšnjega, za notranje spremembe in zunanje ureditve ter za premestitev nekaterih odprtin. Trenutno še niso dokončane, zato bo potrebno pridobiti novo gradbeno dovoljenje za dokončanje del, izvesti vse potrebne gradbene postopke za pridobitev uporabnega dovoljenja, sodelovati z občinsko upravo glede dokončanja ureditvenih del ter po potrebi pridobiti krajinske in parkovne dovolitve ter dovoljenja ali soglasja s strani Parka.
Za dodatne informacije glede tega, kar je navedeno v oceni, zainteresirane strani vabimo, da se posvetujejo z referenti občine Sirolo (AN) pred oddajo ponudb.

Za dodatne informacije si oglejte oceno in priloženo dokumentacijo.

Za oddajo ponudbe bo potrebna registracija na portalu www.gobidreal.it, kliknite na gumb "Oddaj ponudbo" in sledite vodniku za prenos obrazca ponudbe.
Ta mora biti nato poslana podpisana za sprejetje predlaganih pogojev na naslov gobidreal@pec.it skupaj z zahtevano dokumentacijo.

Za več informacij o sodelovanju si oglejte Obvestilo o prodaji in posebne prodajne pogoje.