Stanovanje in garaža v San Gemini (TR) - LOT 2

ZBIRANJE PONUDB - Stanovanje in garaža v San Gemini (TR), Lokaliteta Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOT 2

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb Občine San Gemini na listu 9:

Parcela 858 – Sub 10 – Kategorija A/2 – Razred 6 – Velikost 3 sobe – R.C. € 240,15
Parcela 858 – Sub 19 – Kategorija C/6 – Razred 4 – Velikost 24 m² – R.C. € 53,30

Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stavbe s tremi nadstropji, od katerih sta dve nad zemljo in eno pod zemljo.
Notranjost je razdeljena na dnevno sobo s kuhinjo, hodnik, spalnico in kopalnico.
Prisotni sta dve terasi.
Garaža se nahaja v podzemlju iste stavbe.

Opombe o skladnosti:
Ugotovljene so bile naslednje nepravilnosti: Na načrtu parcelacije, odobrenem 13/09/2002, je sledila sklenitev pogodbe 26/09/2002, akt je bil vpisan 28/08/2002. Ustrezna dela urbanizacije so bila preverjena s strani inž. Benedetti (za sekundarne urbanizacije I. in II. faze) in arh. Bergonzi za preostala dela primarne in sekundarne urbanizacije I., II., III. faze. Iz preverjanja arh. Bergonzi izhaja, da ni bilo osvobojeno zneska € 98.062,56, izračunanega na podlagi stroškov iz leta 2002, navedenih v pogodbi. Glede na to, da izvedena dela kažejo na težave pri uporabi (kanalizacija posebej), kot je razvidno iz odgovora Občine San Gemini z dne 05/05/23, se predvidevajo stroški za ureditev urbanizacijskih del in izrednega vzdrževanja vsaj € 6.000,00 za vsako stanovanje, vključno z garažo.
Predvideni stroški dokončanja in vzdrževanja: € 6.000,00
Opombe: Poudariti je treba, da je pogodba iz leta 2002 predvidevala v čl. 4 in 9, da morajo bodoči kupci nepremičnin prevzeti vse obveznosti, ki so bile prevzete in niso bile izpolnjene na dan prenosa. Prav tako je treba poudariti, da po spremembi načrta parcelacije, odobreni 01/10/2012, ni bila sklenjena nobena nova pogodba. Zato se sprememba P.L. šteje za zadevo v mirovanju in čaka na politično-upravne odločitve, ki jih bo sprejel Občinski svet. Tako kot je razvidno iz odgovora Občine San Gemini z dne 05/05/23.

Zaradi zgoraj navedenega NE razglašamo urbanistične skladnosti; opombe: Pomanjkanje popolnega preverjanja primarnih in sekundarnih urbanizacijskih del, skupaj s prekinitvijo spremembe načrta parcelacije, ne omogoča razglasitve urbanistične skladnosti.

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in priloženo dokumentacijo.

Zbiranje bo potekalo na naslednje načine:

Vsi morebitni ponudniki, razen oseb, ki po zakonu niso upravičene do prodaje, se morajo po registraciji na spletni strani www.gobidreal.it, izpolniti prijavni obrazec (objavljen na spletu) in ga poslati podpisanega, za sprejem pogojev, v zaprti kuverti, na naslov kuratorja g. Enrico Colasanti, Via delle Orchidee 9, Rieti, skupaj z zahtevano dokumentacijo

Za več informacij o sodelovanju si oglejte priloženo Obvestilo o prodaji.