Nepremičninski kompleks v Portu San Giorgio (FM)

Na prodajo nepremičninski kompleks v Portu San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Zgradba se nahaja na strateški lokaciji le 400 metrov od obale Antonio Gramsci in v neposredni bližini SS Adriatica 16.
 
Nepremičninski kompleks na dražbi je sestavljen iz treh različnih zgradb.

Prva zgradba (A) se razteza na dveh nadstropjih, enem kletnem in enem nadzemnem, in se nahaja ob SS Adriatica 16. Zaradi svoje lokacije je trenutno delno uporabljena in opremljena kot bencinski servis.
Zgradba je sestavljena iz: dveh apartmajev v pritličju, ki sta na obeh straneh bencinskega servisa, nadstreška, kjer se nahajajo črpalke, in dveh poslovnih prostorov. Kletno nadstropje z višino 3,50 metra je razdeljeno na 3 garaže, skladišče, dve kopalnici in dve shrambe. Dostop do kletnega nadstropja je mogoč preko dveh vhodov, ki se nahajata neposredno na državnem cestišču in vodita do velikega dvorišča (sub.9)  v skupni rabi s parcelo 237.

Druga zgradba (B) se razteza na treh nadstropjih in ima dostop iz dvorišča, označenega s sub.9. V nadstropju se nahajata dve pisarni in vhod v apartma, ki se nato razteza v dveh zgornjih nadstropjih, kjer se v prvem nadstropju nahaja apartma in v drugem velika terasa. Pisarne imajo višino 3,35 metra, medtem ko ima apartma višino 3,05 metra.

Tretja zgradba (C) je označena s parcelo 237 in kot pri drugi zgradbi ima dostop iz dvorišča, označenega s sub.9. Pritličje je namenjeno delavnici, skladišču, depoju in avtopralnici. Prisoten je tudi pisarniški prostor in nadstrešek z višino 4,10 metra.
Zgornja nadstropja so razdeljena na 7 stanovanjskih enot.
Splošno stanje vzdrževanja zgradb je dobro.

Opozarjamo, da:
- Bencinski servis je predmet najemne pogodbe, ki poteče 31/12/2025, po kateri bo najemnik izvedel potrebna dela za sanacijo in obnovo prostorov.
- Nekatere stanovanjske enote so predmet najemne pogodbe, ki poteče junija 2024

Nepremičnine so vpisane v kataster stavb občine Porto San Giorgio na listu 11:
Parcela 22 – Sub. 9 – Skupna dobrina, ki ni predmet obdavčitve
Parcela 22 – Sub. 10 – Kategorija A/2 – Razred 2 – Velikost 6 sob – R.C. € 325,37
Parcela 22 – Sub. 11 – Kategorija A/2 – Razred 4 – Velikost 6,5 sob – R.C. € 503,55
Parcela 22 – Sub. 12 – Kategorija C/1 – Razred 9 – Velikost 153 m² – R.C. € 5.025,54
Parcela 22 – Sub. 13 – Kategorija C/1 – Razred 10 – Velikost 13 m² – R.C. € 496,83
Parcela 22 – Sub. 14 – Kategorija C/2 – Razred 3 – Velikost 120 m² – R.C. € 272,69
Parcela 22 – Sub. 15 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Velikost 61 m² – R.C. € 138,62
Parcela 22 – Sub. 16 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Velikost 99 m² – R.C. € 224,97
Parcela 22 – Sub. 17 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Velikost 103 m² – R.C. € 234,06
Parcela 22 – Sub. 18 – Kategorija A/10 – Razred 1 – Velikost 3 sobe – R.C. € 774,69
Parcela 22 – Sub. 19 – Kategorija A/2 – Razred 5 – Velikost 4 sobe – R.C. € 371,85
Parcela 22 – Sub. 20 – Streha
Parcela 237 – Sub. 11 – Kategorija C/1 – Razred 2 – Velikost 727 m² – R.C. € 2.966,17
Parcela 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategorija A/2 – Razred 2

Po koncu dražbe, za najboljše ponudbe, prejete pod rezervno ceno, bo dodelitev predmet odobritve naročnika.