Nepremičninski kompleks v Porto San Giorgio (FM)

Na voljo je nepremičninski kompleks v Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Zgradba se nahaja na strateškem mestu le 400 metrov od obale Antonia Gramscija in v neposredni bližini SS Adriatica 16.
 
Nepremičninski kompleks na dražbi sestavljajo tri različne stavbe.

Prva stavba (A) se razteza na dveh nadstropjih, enem polpodzemnem in enem nadzemnem, in se nahaja ob SS Adriatica 16. Zaradi svoje lege je trenutno delno uporabljena in opremljena kot distribucijski center za gorivo.
Zgradba vključuje: dva apartmaja v pritličju, postavljena na vsaki strani distributerja, nadstrešek, kjer se nahajajo distribucijske črpalke, in dve poslovni enoti. Polpodzemno nadstropje s 3,50 metri visoko je razdeljeno na 3 garaže, skladišče, dve kopalnici in dve shrambi. Dostop do polpodzemnega nadstropja je mogoč preko dveh vhodov neposredno ob državni cesti, ki vodi do velikega parkirišča (sub.9) v skupni rabi s parcelo 237.

Druga stavba (B) se razteza na tri nadstropja in ima dostop s parkirišča, označenega s sub.9. V pritličju se nahajata dve pisarni in vhod v stanovanje, ki se nato razteza na zgornji dve nadstropji, kjer se v prvem nadstropju nahaja stanovanje in v drugem velika terasa. Pisarni imata višino 3,35 metra, stanovanje pa 3,05 metra.

Tretja stavba (C) je označena s parcelo 237 in ima, tako kot druga stavba, dostop s parkirišča, označenega s sub.9. Pritličje je namenjeno delavnici, skladišču, shrambi in avtopralnici. Prisoten je tudi urad in nadstrešek s 4,10 metri višine.
Zgornja nadstropja so razdeljena na 7 stanovanjskih enot.
Splošno stanje vzdrževanja stavb je dobro.

Opomba:
- Distributer je predmet najemne pogodbe, ki poteče 31. 12. 2025, po kateri bo najemnik izvedel potrebna sanacijska dela in obnovo kraja.
- Nekatere stanovanjske enote so predmet najemne pogodbe, ki poteče junija 2024

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb občine Porto San Giorgio na listu 11:
Parcela 22 – Sub. 9 – Skupno premoženje ni vpisano
Parcela 22 – Sub. 10 – Kategorija A/2 – Razred 2 – Velikost 6 sob – Dajatev € 325,37
Parcela 22 – Sub. 11 – Kategorija A/2 – Razred 4 – Velikost 6,5 sob – Dajatev € 503,55
Parcela 22 – Sub. 12 – Kategorija C/1 – Razred 9 – Velikost 153 m2 – Dajatev € 5.025,54
Parcela 22 – Sub. 13 – Kategorija C/1 – Razred 10 – Velikost 13 m2 – Dajatev € 496,83
Parcela 22 – Sub. 14 – Kategorija C/2 – Razred 3 – Velikost 120 m2 – Dajatev € 272,69
Parcela 22 – Sub. 15 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Velikost 61 m2 – Dajatev € 138,62
Parcela 22 – Sub. 16 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Velikost 99 m2 – Dajatev € 224,97
Parcela 22 – Sub. 17 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Velikost 103 m2 – Dajatev € 234,06
Parcela 22 – Sub. 18 – Kategorija A/10 – Razred 1 – Velikost 3 sobe – Dajatev € 774,69
Parcela 22 – Sub. 19 – Kategorija A/2 – Razred 5 – Velikost 4 sobe – Dajatev € 371,85
Parcela 22 – Sub. 20 – Strešna ploščad
Parcela 237 – Sub. 11 – Kategorija C/1 – Razred 2 – Velikost 727 m2 – Dajatev € 2.966,17
Parcela 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategorija A/2 – Razred 2