Obrtna delavnica v Brescii

Obrtna delavnica v Brescii, Lokacija Fiumicello, Via Rose 24

Nepremičnina je vpisana v Kataster stavb Občine Brescia na listu 109:

Parcela 74 - Sub. 3 - Kategorija C/3 - Razred 3 - Velikost 595 m² - R.C. € 1.106,25

Nepremičnina je namenjena obrti, zgrajena v več fazah, se nahaja na zahodnem obrobju naselja Brescia, na območju Comparto Milano, ob povezavi, ki povezuje Obvoznico Zahod z Via Rose in Nakupovalnim centrom Freccia Rossa.
Nepremičnina se skoraj v celoti razvija v pritličju in je sestavljena iz hale z mešano strukturo in obokano streho (zunaj obloženo z eternitom) ter iz zidane stavbe s ravno streho iz predhodno izdelanih betonskih panelov, izmenično s pleksi steklenimi ploščami.
Južni del je sestavljen iz dvorišča za parkiranje avtomobilov, 2 peči/barve za avtomobile in sosednjih prostorov, pokritih z pločevino in s podporno strukturo iz vidnih jeklenih profilov.
Srednji del dvorišča je značilen po prisotnosti pokrite površine, s strukturo iz vidnih jeklenih profilov, namenjene parkiranju avtomobilov, ki so predmet obdelave.
V prvem nadstropju, do katerega se dostopa po zunanjih kovinskih stopnicah, se nahajajo pisarne, ki so trenutno v glavnem neuporabljene.

Glede na spremembe, uvedene v PGT, v nepremičnini ne bo več mogoče izvajati dejavnosti avtokarosarstva.

TEHNIČNA PRAVILA ZA IZVEDBO VELJAVNEGA PGT V BRESCI
• Člen 85. Območja s krajinsko-okoljskimi vrednostmi PR določa "Območja s krajinsko-okoljskimi vrednostmi" v skladu s členom 10, črka c.) točka 2, L.R. n.12/2005.
• c. Območja zaščite in okoljske omilitve (klasifikacija območja, kjer se nahaja stavba)
Kar zadeva obstoječe stavbe, je prevladujoča namenska raba kmetijska.
Dovoljeni so "Storitve in oprema" (S) (z izjemami tehnoloških storitev), "Upravne dejavnosti", "Bivališča", Turistične dejavnosti, Obrtne storitve (brez popravila motornih vozil) in Dejavnosti proizvodnje nematerialnih dobrin. Izključene so "Proizvodne, logistične dejavnosti" in Trgovinske dejavnosti.

• Člen 86. Posebne določbe za lokalni park s čezobčinskim interesom (PLIS) hribov in njegova širitev na Mello - Na območjih zaščite znotraj obsega lokalnega parka s čezobčinskim interesom hribov v Brescii, ki je bil priznan z odločitvijo pokrajinske vlade z dne 22. novembra 2002 n. 547, se zasledujejo cilji zaščite in krepitve naravnih okolij ter valorizacije kmetijstva. V tem smislu se spodbuja ponovno aktiviranje kmetijskih in gozdarskih praks.

Prodaja vključuje premičnine, ki se nahajajo znotraj nepremičnine, v skupni vrednosti € 5.000,00. Te premičnine vključujejo 2 kabini za barvanje, 2 dvigala in pisarniško pohištvo.

Prav tako se opozarja, da bo glede na ugotovljene nepravilnosti na nepremičnini, navedene v poročilu, občina v gradbeni komisiji odločila o rušenju ali o uporabi kazni, ki jo je ocenil izvedenec in je že odšteta od prodajne cene (str. 70 poročila).

Prosimo, da upoštevate prisotnost katastarskih in urbanističnih nepravilnosti.

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in priloženo dokumentacijo.