Hantverkslokal i Brescia

Hantverkslokal i Brescia, Lokalitet Fiumicello, Via Rose 24

Fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret i kommunen Brescia på blad 109:

Fastighetsnummer 74 - Sub. 3 - Kategori C/3 - Klass 3 - Yta 595 kvm - R.C. € 1.106,25

Fastighet avsedd för hantverk, byggd i flera efterföljande faser, som ligger i den västra utkanten av Brescia, i området Milano, intill anslutningen som kopplar Tangenziale Ovest till Via Rose och till köpcentret Freccia Rossa.
Fastigheten utvecklas nästan helt på bottenvåningen och består av en lagerlokal med blandad struktur och valmat tak (utsidan täckt med eternit) och en byggnad i murverk, med platt tak av prefabricerade betongpaneler som växlar med plexiglasskivor.
Den södra delen består av en parkeringsgård för bilar, 2 lackeringsugnar för bilar och angränsande utrymmen täckta med plåt och med stödstruktur av synliga stålrör.
Den centrala delen av gården kännetecknas av närvaron av en täckt yta, med struktur av synliga stålrör, avsedd för parkering av bilar som är föremål för bearbetning.
På första våningen, som nås via en extern metalltrappa, finns kontoren som idag i stort sett är oanvända.

Enligt de ändringar som gjorts i PGT får ingen verksamhet av bilverkstad längre utföras i fastigheten.

TEKNISKA REGLER FÖR GENOMFÖRANDE AV GÄLLANDE PGT I BRESCIA
• Art. 85. Områden av landskaps- och miljövärde PR identifierar "Områden av landskaps- och miljövärde" enligt artikel 10 bokstav c.) punkt 2, av L.R. n.12/2005.
• c. Skyddsområden och miljöskydd (klassificering av området där byggnaden ligger)
När det gäller befintliga byggnader är den dominerande användningen jordbruk.
"Tjänster och utrustning" (S) (exklusive teknologiska tjänster), "Direktörsverksamhet", "Bostäder", Gästverksamhet, Hantverksverksamhet (exklusive reparation av fordon), och Produktion av Immateriella Varor är tillåtna. "Tillverknings-, Logistikverksamhet" och Handelsverksamhet är uteslutna.

• Art. 86. Särskilda bestämmelser för det lokala parken av överkommunal betydelse (PLIS) i Kullarna och dess utvidgning till Mella - I skyddsområdena inom gränserna för det lokala parken av överkommunal betydelse i Brescias kullar, erkända genom beslut av den provinsiella regeringen den 22 november 2002 n. 547, strävar man efter att skydda och stärka de naturliga miljöerna och värdera jordbruket. I detta avseende främjas återaktivering av jordbruks- och skogsbruksmetoder.

Försäljningen inkluderar de rörliga tillgångarna som finns i fastigheten till ett restvärde av € 5.000,00. Dessa tillgångar består av 2 lackeringskabin, 2 lyftbroar och kontorsmöbler.

Det noteras också att angående de avvikelser som upptäckts i fastigheten och angivits i värderingen, kommer kommunen i byggnadsnämnden att besluta om rivning eller tillämpning av böter, uppskattad av värderaren och redan avdragen från försäljningspriset (s. 70 av värderingen).

Observera att det finns avvikelser i fastighets- och stadsplanering.

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan.