Kommersiell fastighet till försäljning på Pantelleria (TP)

INSAMLING AV ERBJUDANDEN - Vingård med lägenheter och mark på Pantelleria (TP), Plats Rekale - LOTTO A+B

Fastighetskomplex används som vineri med tillhörande dammusi och består av:

VINERI
A.1 - lokal med angränsande toalett mot allmän väg och används som vinbutik;
A.2 - ett lager med dubbelt sadeltak på träbjälkar;
A.3 - lokaler för ledning/vinerilaboratorium;
A.4 - två bärkraftiga murade industrihallar med tillhörande tjänster och tekniska utrymmen där rostfria stålsilos och utrustning för vinframställning, flaskning, etikettering är belägna;
A.5 - lokaler på källarplan, tillgängliga via trapphuset intill huvudbyggnaden, avsedda för lagring av barriques;
A.6 - två små stenbyggnader, också i lavasten, framför "dammusi" används som toalett och lager;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - studio med toalett och loft (katastrofytan cirka 32 kvm);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - studio med toalett och loft (katastrofytan cirka 34 kvm);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - två rum och toalett (katastrofytan cirka 38 kvm);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - två rum med externa ingångar, hall och wc (katastrofytan cirka 112 kvm);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - ett rum med alkov och toalett (katastrofytan cirka 53 kvm);
B.6 - Sub 9 (PT-1° int. D6) - lägenhet med två huvudrum, två toaletter, förråd, kök och skafferi, samt en liten förvaringslokal på övervåningen med enda tillgång utifrån genom taket (katastrofytan cirka 125 kvm);
Tillhörande yttre gård, delvis täckt med tak, med infart från gatan, med en total yta på cirka 12 961 kvm.

Observera att fastigheterna för närvarande är uthyrda enligt företagshyresavtal och hyresavtal som är korrekt registrerade och kan göras gällande i förfarandet för ett totalt belopp av € 36 000,00 per år plus moms. De relaterade avtalen kommer att löpa ut den 31/12/2026 och kan sägas upp inom lagstadgade tidsfrister.

Det finns små avvikelser i katasteruppgifterna.

Fastigheterna har inte certifieringar för installationer eller andra certifieringar. Därför uppmanas varje potentiell intressent uttryckligen att låta sina egna tekniker och betrodda yrkesmän kontrollera, redan innan ett erbjudande lämnas, om villkoren för överföring av tillgångarna kan uppfyllas med hänsyn till den medföljande dokumentationen.

Fastigheterna är registrerade i Fastighetsregistret för kommunen Pantelleria på Blad 91:
Del 624 - Sub 3 - Kategori D/7 - Beskattningsvärde € 8 020,58
Del 624 - Sub. 4 - Kategori A/3 - Klass 5 - Omfattning 1,5 rum - Beskattningsvärde € 116,20
Del 624 - Sub. 5 - Kategori A/3 - Klass 5 - Omfattning 1,5 rum - Beskattningsvärde € 116,20
Del 624 - Sub. 6 - Kategori A/3 - Klass 5 - Omfattning 1,5 rum - Beskattningsvärde € 116,20
Del 624 - Sub. 7 - Kategori A/3 - Klass 5 - Omfattning 1,5 rum - Beskattningsvärde € 193,67
Del 624 - Sub. 8 - Kategori A/3 - Klass 5 - Omfattning 1,5 rum - Beskattningsvärde € 116,20
Del 624 - Sub. 9 - Kategori A/3 - Klass 5 - Omfattning 5,5 rum - Beskattningsvärde € 426,08

Marken är registrerad i Markregistret för kommunen Pantelleria på Blad 91:
Del 316 - Vingård - Yta 2 990 kvm - Markvärde € 19,30 - Jordbruksvärde € 12,35
Del 317 - Ruinerat byggnad - yta 42 kvm
Del 319 - Kappland - Yta 1 989 kvm - Markvärde € 14,38 - Jordbruksvärde € 12,33
Del 320 - Yta 2 200 kvm - Markvärde € 14,20 - Jordbruksvärde € 9,09
Del 1001 - 1002 - 1003