Byggbara tomter och lantliga byggnader i Lucera (FG) - LOTTO 3

Byggbara tomter och lantliga byggnader i Lucera (FG), Lokalitå Quatraro, via Foggia - LOTTO 3

Fastigheterna är registrerade i Fastighetsregistret i kommunen Lucera på blad 44:
Fastighetsnummer 825 - Sub 3 - Kategori A/4 - Yta 4 rum - R.C. € 320,20
Fastighetsnummer 825 - Sub 4 - Kategori C/2 - Yta 73 kvm - R.C. € 211,13
Fastighetsnummer 825 - Sub 5 - Kategori C/2 - Yta 36 kvm - R.C. € 122,71
Fastighetsnummer 826 - Sub 1 - Kategori C/2 - Yta 57 kvm - R.C. € 120,70
Fastighetsnummer 826 - Sub 2 - Kategori A/4 - Yta 2 rum - R.C. € 134,28
Fastighetsnummer 833 – Kategori C/2 – Yta 85 kvm – R.C. € 179,98
Fastighetsnummer 827 – Kategori C/2 – Yta 46 kvm – R.C. € 97,40

Tomterna är registrerade i Markregistret i kommunen Lucera på blad 44:
Fastighetsnummer 192 – 193 – 955 – 956 – 958 – 959 – 823 – 830 – 41 – 186 – 831 - Full äganderätt
Fastighetsnummer 540 – 834 - Andel 4/10
Fastighetsnummer 832 - Andel ½

Komplexet består av tomter och gamla lantliga byggnader i dåligt skick, grupperade och nära varandra, samt en gård som betjänar byggnaderna.
Byggnaderna är gjorda av sten och tegel, med tak av lutande tak.
Byggnaden som registrerats som bostad är i verkligheten inte beboelig och för att göra den beboelig skulle den behöva en djupgående renovering. Likaså är förråden i en osäker stabilitet.
Tomterna omger byggnaderna, det handlar om platta åkermarker, av oregelbunden form, lätta att nå och odla.

Byggnaderna har byggts på den tidigare fastigheten 46, alla före den 1° september 1967.
Eftersom det handlar om lantliga byggnader som inte var registrerade vid den tiden, har de reglerats med övergången till stadsområde den 13.9.2010.
Tomten ligger i området för omstrukturering
Det är områden som i stort sett är fria från byggnation, avgränsade från den kompakta staden, men som ändå ingår i den urbana kontexten av Lucera och definieras av element av infrastruktur (befintlig vägtrafik).
Art. 30.1- ARU.vs - Område för omstrukturering av den lokala vägen Salnitro, i stort sett fritt från byggnation, är ett marginalområde av betydande storlek, beläget mellan via Foggia och den lokala vägen Salnitro, vid kanten av den byggda staden och angränsande till områdena "167" och "Lucera.

Den uppskattade byggbara ytan uppgår till ha. 3.50.00; den möjliga volymen är 0,6 m³/kvm, varav 0,4 m³/kvm för bostäder och 0,2 m³/kvm för produktion.
Detta innebär att:

• för bostäder kan en yta av 14.000 kvm byggas och med en höjd av 3 m per våning, kan den byggbara ytan vara 4.667 kvm.
• för produktion kan en yta av 7.000 kvm byggas och med en höjd av 3,80 m, kan den byggbara ytan vara 1.289 kvm.