Två industrilokaler, kontorsbyggnad och bostad i San Pietro Infine (CE) - LOTTO 3

ERBJUDANDEINSAMLING - Två industrilokaler, kontorsbyggnad och bostad i San Pietro Infine (CE), Via Casilina Nord 20 - LOTTO 3

Fastighetskomplex bestående av två industrilokaler, kontorsbyggnad och bostad, olika tillbehör och gård.
- Den subalterno 1, av kategori D/1 och hyra € 4.183,30 omfattar alla lokaler på bottenvåningen: 2 lokaler för produktionsändamål och en del av kontorsbyggnaden, samt tillbehör för produktionsändamål som inte är legitimerade, allt, exklusive de icke legitimerade delarna, har en total kommersiell yta på 899,9 kvm varav 520,3 kvm för de två lokalerna och 379,6 kvm relaterade till den separata kontorsbyggnaden med nyttiga ytor på respektive 487,9 kvm och 348,9 kvm.
- Den subalterno 2, av kategori F/3, omfattar den del av kontorsbyggnaden på första våningen, redan avsedd för matsal, som fortfarande är under konstruktion. Den kommersiella ytan för denna del är 204,6 kvm.
- Den subalterno 3, av kategori F/3, omfattar den del av kontorsbyggnaden på andra våningen, redan avsedd för bostad, som fortfarande är under konstruktion. Den kommersiella ytan för denna del uppgår till 126,7 kvm.
- Den gård som är fri till tjänst för byggnaderna har en bruttoarea på 2.881 kvadratmeter, med en fri yta på cirka 1.880 kvm.

Fastigheterna faller:
- inom ramen för den godkända Återuppbyggnadsplanen av MM. LL. PP. med Dekret nr 7 av 02.01.1950;
- utanför det gamla området av San Pietro Infine som förklarats som Nationellt Monument" med D.P.R. av 18.04.2008;
- är föremål för byggnadsbegränsningar enligt artikel 9 - Byggverksamhet utan stadsplanering, av DPR nr. 380/2001 och är föremål för att respektera avstånden enligt D.M. nr 1404 av 01.04.1968, som ändrats av D.P.R. 16.12.1992 nr 495 och avstånden enligt D.M. 1444 AV 02.04.1968, efterföljande ändringar och tillägg.
-  Zon D1 Existerande produktionsverksamheter med vägskyddszon och med reglerna i artiklarna 47 och 106 i N.T.A. (tekniska genomförandebestämmelser)

Det noteras att det finns en bygglovsansökan i sanering som fortfarande är öppen och under definiering.

Fastigheterna är registrerade i Fastighetsregistret i kommunen San Pietro Infine på blad 7:
Parti 62 - Sub. 1 - Kategori D/1 -  R.C. € 4.183,30
Parti 62 - Sub. 2 - Kategori F/3 - enhet under konstruktion
Parti 62 - Sub. 3 - Kategori F/3 - enhet under konstruktion

Marken är registrerad i Markregistret i kommunen San Pietro Infine på blad 7:
Parti 289 - 325 - 328 - 5007

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilaga.