Industriell anläggning i Rivolta D'Adda (CR)

PÅ AUCTION Industriell anläggning i Rivolta D'Adda (CR) - INSAMLING AV ERBJUDANDEN -

Komplex av industribyggnader avsedda för kvarnverksamhet, beläget nära stadens centrum, cirka 5 km från ingången till A35.
Komplexet har en total kommersiell yta på cirka 6.415 kvm.
Den nuvarande konfigurationen av det industriella komplexet är resultatet av utvidgningar och omvandlingar av den ursprungliga anläggningen från äldre byggnation.
Den senaste kontorsbyggnaden i två våningar, som är byggd i ett enda fabrikskropp, kompletteras av en U-formad byggnad som rymmer silon för spannmål och mjöl i de laterala vingarna, och på den mer utsträckta sidan, flera våningar, kvarnverken för vete. I en separat del finns en verkstad.
Silon för spannmålslagring är belägna inuti en speciell byggnad i armerad betong som byggts vid olika tidpunkter. Den har vertikal utveckling med funktion som lager för bulkprodukter, uppdelad i fack (celler eller silon). Inuti finns anläggningar för förrensning av spannmål, lastning och lossning av cellerna.
Kvarnanläggningen består av maskiner för rengöring, malning av vete, transportanläggningar för vete och mjöl, fördelade på 4 nivåer i flerplansbyggnaderna. Sammanfattningsvis finns det 12 valsar, 4 semoliner och 4 plansichter, en serie av
siktar och separatorer för rengöring av vete och raffinering av mjöl. Anläggningen är av halvautomatiskt slag och har en produktionskapacitet på cirka 10 ton/h, motsvarande 200 - 220 ton/dag.
Det finns:
- 20 stål-silon för lagring av mjöl, placerade på en stödstruktur i armerad betong och stålbalkar inuti en byggnad, de matas uppifrån och kan lossa mjölet direkt i lastbilarnas tankar.
- 5 stål-silon, de matas uppifrån och kan lossa biprodukterna direkt i lastbilarnas tankar.
Det finns en brandanläggning, den består av ett nät kopplat till det kommunala vattenledningssystemet, som
förser vatten till brandposterna och sprinklersystemen som finns i vissa lokaler. Observera att certifikatet CPI har förnyats 2023 och kommer att gå ut 2025.

Observera att det finns hyresavtal till förmån för telekommunikationsföretag aktiva på vissa delar av fastigheterna identifierade som:
- del av byggnaden på 11 kvm av partikel 394 - Varaktighet: från 01/05/2018 till 30/04/2024 automatiskt förnyat i 6 år och så vidare - Hyra: € 7.500,00 årligen + moms
- del av byggnaden på 10 kvm av partikel 394 - Varaktighet: 6 år med start från datumet för undertecknandet och automatiskt förnyat i 6 år - Hyra: € 7.000,00 årligen + moms
- del av byggnaden på 10 kvm av partikel 394 - Varaktighet: 6 år med start från datumet för installation av anläggningarna och automatiskt förnyat i 6 år och så vidare - Hyra: € 4.000,00 årligen + moms
Det bör också noteras att hyresavtalen kommer att förbli i ägarens namn och att den som driver den produktiva verksamheten informeras om skyldigheterna som följer av avtalen med telekommunikationsföretagen.

Det finns avvikelser
Försäljningen inkluderar de lösöre som anges i värderingen.
Fastighetsvärde € 1.352.000,00
Värde av lösöre € 1.865.400,00

Fastighetsregister för kommunen Rivolta D'Adda på blad 12:
Partikel 319 - Sub. 2 - Kategori D/1 - R.C. € 1.383,74
Partikel 321 - Sub. 2 kopplad till partiklarna 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Kategori D/1 - R.C. € 8.861,88
Markregister för kommunen Rivolta D'Adda på blad 12:
Partiklar 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan.