Industriell fastighet i Nocera Umbra (PG) - HELA PARTIET

INSAMLING AV ERBJUDANDEN - Industriell fastighet i Nocera Umbra (PG), Gaifana, SP271 - HELA PARTIET

Fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret i staden Nocera Umbra på Ark 18:
Del 324 - Sub. 11 - Kategori D/01 - Skatt € 454.136,00
Del 324 - Sub. 7 - Kategori A/3 - Klass 3 - Bestånd 6 rum - Skatt € 325,37

Marken är registrerad i Stadsjordregistret i Nocera Umbra på:
Ark 18 - Delar 569  - 490 - 564 - 1001 - 1003 - 1005 - 1007 - 1008 - 1009 - 1011 - 1012 - 1014 - 1015 - 1016 - 1018 - 1019 - 1020 - 1021 - 1023 - 1024 - 1025 - 1027 - 1376 - 1115
Ark 35 - Delar  350 - 352

Industriell fastighet belägen i omedelbar närhet av snabbvägen i Variant till Flaminia (f.d. SSn°3), 2 km från avfarten Colle-Gaifana.
Byggnaden byggdes i olika etapper i följd från 1982 till den senaste expansionen 2002.
Konstruktionssystemet är betonggjutet för den upphöjda delen, medan taket är gjort av prefabricerade betongplattor.
Väggarna är byggda av betongblock, med överliggande metall- och polykarbonatfönster delvis skjutbara; det finns ett industriellt golv i alla områden förutom kontoren som är gjorda av marmor.

Komplexet har alla tekniska och försörjningsinfrastrukturer, både för produktionscykeln och för mänsklig närvaro.
Det finns REI-separationer och andra skydds- och förebyggande enheter för att ge nödvändig säkerhet för anställda; detsamma gäller för avlopp, utsläpp etc.
Strukturen har diskontinuerliga grundläggningar, med plintar som är gjutna i betong och förankrade i marken med borrade pålar (diam.80cm) gjutna i betong, sammanlänkade med förbindelsebalkar i betong. Den regelbundna nätstolpen är enhetligt uppbyggd, med dimensioner på 60 x 110 cm och en höjd på 8 meter, på vilken dubbla T-balkar vilar för att stödja det prefabricerade taket; dessa horisontella element är 200 cm höga och begränsar den inre höjden till 7,50 meter från balkens intrados till det färdiga golvet.
Den del som är avskild i en ortogonal spann, från utsidan till insidan, utgör faktiskt det tekniska volymen avsedd för att rymma olika 25-ton brokranar.
Taket är gjort av prefabricerade element i armerad betong, förspänd typ HPV som vilar på -Saddlar- i betong genom gångjärnsanslutning.

Byggbar mark med en yta på 3 670 kvm.
Enligt den Generella Reguleringsplanen (Tavla OP.3.F3) för staden Nocera Umbra antagen genom Kommunfullmäktiges beslut den 30/12/2020 och publicerad på stadens officiella webbplats, ingår marken i:
- Homogena zonen B2 "Områden med huvudsakligen befintliga bostadsbebyggelser som ska bevaras, omvandlas och kompletteras.
- Vävnader av stadsområden med medeldensitet" för vilka standarden IUF (byggnadsindex) är 0,30 kvm/kvm.
Ungefär 1 100 kvm brutto användbar yta kan byggas för bostadsändamål.

För ytterligare information, se expertutlåtandet och bifogad dokumentation.

Insamlingen kommer att utföras enligt följande villkor:

Alla potentiella bjudare, förutom de lagligt uteslutna från försäljningen, måste efter att ha registrerat sig på webbplatsen www.gobidreal.it, fylla i och skicka in den underskrivna deltagarblanketten (publicerad online) för att acceptera de föreslagna villkoren till följande adress f54.2020ancona@pecfallimenti.it tillsammans med den begärda dokumentationen.

För mer information om deltagande, se Försäljningsmeddelandet och de specifika försäljningsvillkoren.