Industriell fastighet i Latina - LOTTO 1

ERBJUDANDEINSAMLING - Industriell fastighet i Latina, Lokalitå Tor Tre Ponti, via Carrara 16 - LOTTO 1

Fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret i kommunen Latina på blad 92:
Parti 583 - Sub 1 - Kategori D/7 - R.C. € 18.116,00
Parti 583 - Sub 2 - Kategori A/3 - Klass 2 - Yta 6 rum - R.C. € 325,37
Parti 583 - Sub 6 - Kategori D/1 - R.C. € 520,00
Parti 583 - Sub 7 - Kategori D/1 - R.C. € 248,00

Markerna är registrerade i Markregistret i kommunen Latina på blad 92:
Partier 583 - 310

Den aktuella fastigheten ligger i det industriella området "Latina scalo".
Komplexet består av en huvudbyggnad med en täckt yta på 5.211 kvm, och två mindre byggnader för elskåp med en täckt yta på 48,08 kvm och i lotten av exklusiv äganderätt på 22.341 kvm.
Fastighetskomplexet består av en industriell byggnad med två våningar ovan mark med en stor gårdsarea, en portvaktsbyggnad, två elskåp, två fristående lagerbyggnader och sidobyggnader intill huvudbyggnaden.
Anläggningen är tillgänglig från via Carrara genom en allé som tillhör tredje part.
Huvudbyggnaden för industriellt bruk, identifierad i CF med sub. 1 och 2, består av en prefabricerad betongstruktur med rektangulär planlösning av längd 115,8 m och bredd 45,0 m, och består huvudsakligen av produktionsavdelningen, kontor och lager, personalmatsal och omklädningsrum för arbetarna samt bostaden för ägaren/vaktmästaren:
1. Produktionsavdelningen har en användbar yta på 4.442,16 kvm, sträcker sig över en längd av 99,5 m, har en höjd av 8,35 m och har tvärbalkar med två spann på 22,0 m ljus;
2. Kontors- och lageravdelningarna har en användbar yta på 835,82 kvm, sträcker sig över en längd av 16,3 m i kontinuitet med produktionsavdelningen, har en intern höjd av 3,0 m, utvecklas på bottenvåningen och första våningen och är åtskilda av en enkeltrapp;
3. Omklädningsrum och matsal har en användbar yta på cirka 71,0 kvm, en intern höjd av 3,0 m och utvecklas på bottenvåningen i anslutning till produktionsavdelningen;
4. Bostaden har en användbar yta på 117,37 kvm och ligger på första våningen med en intern höjd av 3,0 m. Den består av entré, fullt utrustat kök, förråd, två sovrum och ett badrum. Bostaden kompletteras med en täckt terrass på 41,25 kvm.

Det finns en servitut för passage på tillfartsvägen till verksamheten, från offentlig väg, eftersom fastigheten på blad 92, p.lla 305 är registrerad på det industriella konsortiet, tillsammans med p.lle 187, 303 och 304 som utgör lotten av fastigheten.

Det finns avvikelser i fastighets- och stadsplanering.

Observera följande:

•  det CONSIND Lazio, Industriområde Latina Scalo med protokoll Consind Lazio 2023 – 0011007 den 15/11/2023, har meddelat enligt artikel 7 L. 241/90, inledningen av omvandlingsprocessen av platsen enligt artikel 63 L. 448/1998 på beslut nr. 265 den 7.11.2023 protokoll nr.12;
• att konkursförvaltningen har lämnat in en rättslig talan till Förvaltningsdomstolen för Lazio, avdelning i Latina, som för närvarande är anhängig med nr. 23/2024, för ogiltigförklaring och/eller omprövning med deklaration av ogiltighet/ineffektivitet;
• Att fastigheten på blad 92, partiklar 583 och 310 i markregistret i kommunen Latina, och i fastighetsregistret i samma kommun blad 92 partiklar 583, subb. 1, 2, 6, 7 samt två fastigheter b. c. n. c. av subb. 3 och 5 har hyrts ut på osäker tid i två år från och med 18/04/2024 till 17/04/2026, genom ett avtal registrerat den 9/5/2024, där det bland annat, i artikel 12, som hänvisas till och återigen undertecknas av hyresgästen enligt artikel 1341 cc, specificeras att förvaltningen har rätt till uppsägning även vid försäljning och/eller till tredje part, och att hyresgästen har åtagit sig att avhysa fastigheterna fria från personer och saker, inom 90 dagar från utövandet av rätten av förvaltningen, eller från försäljningen, utan att det krävs att lämna en varning och utan att det kan göras gällande förbehåll och/eller rätt till kvarhållande och/eller ersättning.