Lägenhet till försäljning vid SS 16 -KM 678.700, Foggia - Lotto 2

INSAMLING AV ERBJUDANDEN - Lägenhet i Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 2

Full äganderätt till lägenheten belägen i Foggia vid S.S. 16 - Km 678.700, bottenvåningen i en byggnad av större omfattning, med ingång från privat infart som från statliga vägen leder till annan egendom.
Fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret för kommunen Foggia på Blad 136, Partikel 517, Sub 3, Kategori A/3, Klass 4, Bestånd 6 rum, Fastighetsvärde € 480,30.
Lägenheten gränsar till sub 2, gemensam trapphus, privat gård på tre sidor, förutom andra.
Enligt de tidigare nämnda värderingarna har fastigheten en nettovolym på cirka 100 kvm och en bruttoarea, som erhålls genom att lägga till den tidigare nämnda ytan med den interna väggstrukturen, de perifera väggarna, hälften av gränsväggarna, samt balkongernas yta beräknad till 1/3, motsvarande cirka 112 kvm.
Lägenheten är belägen på bottenvåningen eller på upphöjd bottenvåning, till höger när man kommer in och är internt uppdelad i vardagsrum/kök, tre rum, ett badrum och ett förråd. Den är fullt utrustad med alla system för autonom uppvärmning, elektricitet och vatten, samt avlopp, men inget är anslutet. Väggarna är putsade men inte målade; golven är av vit porslinskeramik; det finns inga dörrar. De yttre fönstren är av aluminium, persiennerna är av metall. Badrummet är utrustat med alla sanitetsanordningar. Kombinationspannan är av öppen typ B som betjänas av en extern gasolflaska för GPL-gas.
Fastigheten är en del av en byggnad som byggdes år 2006 och sträcker sig över två våningar ovan mark (bottenvåning och första våningen) samt en källarvåning med tillhörande gemensamt område på 4.053,00 kvm, avsett för innergård och gångvägar. Byggnaden har bärande konstruktioner i armerad betong och bjälklag i lättbetong.
Lägenheten ligger i ett område som betraktas som perifert - förortsområde med tung trafik, utan parkering, eftersom den ligger vid statliga väg 16.
Området har inte omedelbart närhet till primär och sekundär stadsplaneringstjänster.
Det finns kollektivtrafik som garanteras av bussar och statliga vägen. Tjänsterna som erbjuds i området är: barer, bensinstationer och civila flygplatser, kommunen ligger cirka 5 km bort; de offentliga grönområdena är mer än tillräckliga. Fastigheten ligger cirka 4 km från motorvägen Adriatica A14.
Det konkursade företaget har haft bygglov nr. 91 från 25/11/1996 för att bygga byggnaden (ursprungligen för kontorsändamål) och har sedan erhållit följande administrativa tillstånd:
            - D.I.A. från 15/04/1997: ändring enligt Lag nr. 662/96;
            - D.I.A. från 12/07/1997: 2a ändring enligt Lag nr. 662/96;
            - Tillstånd nr. 132/99. Ändring under byggnad;
            - Amnesti från 14/12/2004 (prat. N. 2470 - CN 2004), för ändring av användningsändamål från kontor till bostäder på upphöjd bottenvåning och första våningen;
            - Bygglov i enlighet med lag nr. 78 från 26/02/2007.
Hela fastigheten har blivit ett industriområde efter besluten från kommunfullmäktige i Foggia nr. 97/80 och 93/81 samt bygglov nr. 43/87, 73/87 och 84/88.
Fastigheten har inte ett intyg om användbarhet och beboelighet; den är regelbundet registrerad och har byggts i enlighet med gällande byggnormer vid den tiden för dess konstruktion.
Slutligen har den en Energiförbrukningscertifiering (A.P.E.), upprättad av Arkitekt Augusto Bardin.

Fastigheten är belastad med en order om rivning från Republikens åklagarmyndighet vid domstolen i Foggia från 29/09/2014 av en balkong som byggts på baksidan av byggnaden på 9,72 kvm till en beräknad kostnad av ingenjör Longo på € 87,75 (€ 351,02/4).

För ytterligare information, se värderingen och den bifogade dokumentationen (Lotto nr 1 i arkitekt Bardin's värdering).