Lägenhet till försäljning i Foggia - Lotto 4

INSAMLING AV ERBJUDANDEN - Lägenhet i Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 4

Full äganderätt till lägenheten belägen i Foggia på S.S. 16 - Km 678.700 på första våningen i en byggnad med större omfattning, med ingång från privat infart som leder från landsvägen till annan egendom.
Fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret för staden Foggia på Blad 136, Del 517, Sub 5, Kategori A/3, Klass 4, Bestånd 6 rum, Fastighetsvärde € 480,30.
Fastigheten gränsar till sub 4, trapphus, privat gård på tre sidor, förutom andra.
Som framgår av de tidigare nämnda värderingarna har fastigheten en nettovolym på cirka 100 kvm och en bruttoarea, erhållen genom att lägga till den tidigare nämnda ytan med den interna väggens tjocklek, de perifera väggarna, hälften av gränsväggarna, samt balkongernas yta beräknad till 1/3, motsvarande cirka 112 kvm.
Lägenheten ligger på första våningen, uppför trapporna till vänster och är internt uppdelad i vardagsrum/kök, tre rum, två korridorer, ett badrum och ett förråd. Den är fullt utrustad med alla system för autonom uppvärmning, elektricitet och vatten, samt avlopp, men inget är anslutet. Väggarna är putsade men inte målade; golven är av vit porslinsklinker; det finns inga dörrar. De yttre fönstren är av aluminium, persiennerna är av metall. Badrummet är utrustat med alla sanitetsanordningar. Kombinationspannan är av öppen typ B som betjänas av en extern gasolflaska med GPL-gas.
Fastigheten är en del av en byggnad som byggdes år 2006 och sträcker sig över två våningar ovan mark (markplan och första våningen) och en källarvåning med tillhörande gemensamt område på 4.053,00 kvm, avsett för innergård och promenadvägar. Byggnaden har bärande konstruktioner i armerad betong och bjälklag i lättbetong.
Lägenheten ligger i ett område som betraktas som perifert - förortsområde med tung trafik, utan parkering, eftersom den ligger vid statliga väg 16.
Området har inte omedelbart närhet till primär och sekundär stadsplaneringstjänster.
Det finns kollektivtrafik som garanteras av bussar och statliga vägen. Tjänsterna som erbjuds i området är: barer, bensinstationer och civila flygplatser, kommunen ligger cirka 5 km bort; de offentliga grönområdena är mer än tillräckliga. Fastigheten ligger cirka 4 km från motorvägen Adriatica A14.
Det konkursade företaget har haft nytta av bygglov nr 91 från 25/11/1996 för att bygga byggnaden (ursprungligen för kontorsändamål) och har sedan erhållit följande administrativa tillstånd:
            - D.I.A. från 15/04/1997: ändring enligt Lag nr 662/96;
            - D.I.A. från 12/07/1997: 2a ändring enligt Lag nr 662/96;
            - Tillstånd nr 132/99. Ändring under byggnad;
            - Amnesti från 14/12/2004 (prat. N. 2470 - CN 2004), för ändring av användningsändamål från kontor till bostäder på första och andra våningen;
            - Bygglov i enlighet med lag nr 78 från 26/02/2007.
Hela fastigheten har blivit ett industriområde efter besluten från kommunfullmäktige i Foggia nr 97/80 och 93/81 och bygglov nr 43/87, 73/87 och 84/88.
Fastigheten har inte ett intyg om användbarhet och beboelighet; den är regelbundet registrerad och har byggts i enlighet med gällande byggnormer vid den tiden för dess konstruktion.
Slutligen har den en Energiförbrukningscertifiering (A.P.E.), upprättad av Arkitekt Augusto Bardin.

Fastigheten är belastad med en order om rivning från Republikens åklagarmyndighet vid domstolen i Foggia från 29/09/2014 av en balkong som byggts på baksidan av byggnaden med en yta på (8,10 x 1,20) = 9,72 kvm till en beräknad kostnad av ingenjör Longo på € 87,75 (€ 351,02/4).

För ytterligare information, se värderingen och den bifogade dokumentationen (Lotto nr 3 enligt Arkitekt Bardin).