Fastighetskomplex i Porto San Giorgio (FM)

Till salu fastighetskomplex i Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Byggnaden ligger i ett strategiskt läge endast 400 meter från strandpromenaden Antonio Gramsci och i omedelbar närhet av SS Adriatica 16.
 
Det fastighetskomplex som är till auktion består av tre olika byggnader.

Den första byggnaden (A) sträcker sig över två våningar, en källare och en över marken, och ligger intill SS Adriatica 16. Just på grund av sin position är den för närvarande delvis använd och utrustad som bränsleförsörjningsanläggning.
Byggnaden består av: två lägenheter på bottenvåningen som ligger på varsin sida av tankstationen, ett tak där distributionspumparna finns och två kommersiella lokaler. Källarvåningen med en höjd av 3,50 meter är indelad i 3 garage, ett förråd, två toaletter och två förråd. Tillgången till källarvåningen sker via två ingångar som ligger direkt på landsvägen som leder till den stora gården (sub.9)  gemensam med fastighet 237.

Den andra byggnaden (B) sträcker sig över tre våningar ovan mark och har tillgång från gården som är markerad med sub.9. På våningen finns två kontor och ingången till lägenheten som sedan sträcker sig över de två övre våningarna, där på första våningen finns lägenheten och på andra en stor terrass. Kontoren har en höjd av 3,35 meter, medan lägenheten har 3,05 meter.

Den tredje byggnaden (C) är markerad med fastighet 237 och som för den andra byggnaden har tillgång från gården som är markerad med sub.9. Bottenvåningen är avsedd för verkstad, lager, förråd och bilvård. Det finns också ett kontor och ett tak med en höjd av 4,10 meter.
De övre våningarna är indelade i 7 bostadsenheter.
Det allmänna underhållstillståndet för byggnaderna är gott.

Observera att:
- Tankstationen är föremål för ett hyresavtal som löper ut den 31/12/2025, vid vilket tillfälle hyresgästen kommer att utföra nödvändiga sanerings- och återställningsarbeten.
- Vissa bostadsenheter är föremål för hyresavtal som löper ut i juni 2024

Fastigheterna är registrerade i fastighetsregistret i kommunen Porto San Giorgio på blad 11:
Fastighet 22 – Sub. 9 – Allmän egendom som inte kan registreras
Fastighet 22 – Sub. 10 – Kategori A/2 – Klass 2 – Bestånd 6 rum – R.C. € 325,37
Fastighet 22 – Sub. 11 – Kategori A/2 – Klass 4 – Bestånd 6,5 rum – R.C. € 503,55
Fastighet 22 – Sub. 12 – Kategori C/1 – Klass 9 – Bestånd 153 kvm – R.C. € 5.025,54
Fastighet 22 – Sub. 13 – Kategori C/1 – Klass 10 – Bestånd 13 kvm – R.C. € 496,83
Fastighet 22 – Sub. 14 – Kategori C/2 – Klass 3 – Bestånd 120 kvm – R.C. € 272,69
Fastighet 22 – Sub. 15 – Kategori C/6 – Klass 3 – Bestånd 61 kvm – R.C. € 138,62
Fastighet 22 – Sub. 16 – Kategori C/6 – Klass 3 – Bestånd 99 kvm – R.C. € 224,97
Fastighet 22 – Sub. 17 – Kategori C/6 – Klass 3 – Bestånd 103 kvm – R.C. € 234,06
Fastighet 22 – Sub. 18 – Kategori A/10 – Klass 1 – Bestånd 3 rum – R.C. € 774,69
Fastighet 22 – Sub. 19 – Kategori A/2 – Klass 5 – Bestånd 4 rum – R.C. € 371,85
Fastighet 22 – Sub. 20 – Takterrass
Fastighet 237 – Sub. 11 – Kategori C/1 – Klass 2 – Bestånd 727 kvm – R.C. € 2.966,17
Fastighet 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategori A/2 – Klass 2

Vid slutet av auktionen, för de bästa erbjudanden som mottagits under reservpriset, kommer tilldelningen att vara föremål för godkännande av uppdragsgivaren.